合同能源管理合同模板，能源合同管理风险防范知识

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1，能源合同管理风险防范知识
2，两家公司合股成立新公司购买厂房怎么写合同模板

1，能源合同管理风险防范知识

能源合同管理风险防范知识　　合同能源管理企业内部风险与一般企业内控风险具有共性，主要包括公司治理风险、人力资源管理风险、具体项目管理风险。下面是我为大家收集整理的能源合同管理风险防范知识，欢迎大家点击查看。　　(一)合同能源管理企业内部风险　　合同能源管理企业内部风险与一般企业内控风险具有共性，主要包括公司治理风险、人力资源管理风险、具体项目管理风险。　　谝唬饩龉局卫矸缦盏姆椒ㄊ且揽俊豆痉ā罚⑾执笠抵贫龋晟乒痉ㄈ酥卫斫峁埂：贤茉垂芾砥笠底魑糯邮潞贤茉垂芾淼淖ㄒ灯笠担Π凑铡豆痉ā返墓娑ǎ⒔∪卫斫峁梗啥帷⒍禄?(根据具体情况确定是否设立)、监事会(根据公司具体情况确定是否设立)及经营管理层，必须依照《公司法》的规定进行规范。同时，必须建立健全规章各项制度，从内部管理机制、合同能源项目考察、可行性研究、招投标(竞争性谈判)、合同模板、履约管理、项目投资融资、风险控制等等，制定标准化的具体制度，“循规蹈矩”地开展每一项业务，使公司合同能源管理业务有章可循，避免随意导致的风险。　　第二，解决人力资源风险，必须严格遵循《劳动法》、《劳动合同法》、《民法通则》的有关规定，正确处理好内部人力资源管理与外聘技术人员、专家及合作单位人员之间的关系，对于内部人力资源管理必须依法建立劳动合同关系，依法签订书面合同、依法购买有关社会保险，避免用人风险。对于外部专家、技术人员和合作单位人员，必须依法解决人员关系及归属问题，避免法律关系混乱或人员性质模糊。　　第三，项目管理风险防范必须以规章制度作为基础，建立合同能源项目管理规定，加强履约管理，对于具体的项目应当根据具体情况拟定专门的项目管理规定，由公司项目总监监督具体项目负责人实施，应贯彻日常管理责任制、流程标准化、主要风险点控制等问题，使项目从设计、建设到运营均有严格的管理与考核，避免项目各阶段可能出现的风险。　　第四，购买各类保险，为合同能源管理加上“双保险”。如前所述，通过对公司法人治理结构、人力资源管理、严格项目管理为主要内容构建内部风险控制机制;同时，通过购买社会保险，转移可能出现的风险。近期在天津出现的危化品爆炸案件，给合同能源管理企业及各类生产企业也敲响了安全警钟，合同能源管理模式将节能减排、环境保护的具体业务交由专门企业承担，也因此加大了节能减排专门企业的风险，因此除加强管理本身外，还应考虑对企业、尤其是具体的合同能源管理项目尤其是托管型合同能源管理项目购买有关保险，使项目出现风险时，能适当转移部分风险。　　第五，合同能源管理企业应聘任专业机构参与日常经营与管理以进一步加强风险防范。合同能源管理作为近年来发展迅速的新兴产业，大多数企业没有经验可讲，都是摸着石头过河，有的企业为抢占市场，不惜违法竞争。因此，应聘请专业机构参与，为合同能源管理企业提供专门的支撑，如项目前期工作、尽职调查、目标客户评估以及过程管理与法律风险控制，可以聘请专业的.律师事务所参与，对于财务风险可以聘请会计师事务所参与，对于企业及具体的项目融资可以聘请专门的金融融资服务公司参与，对于有关环保技术甚至可以聘请有关专门机构参与等等，如此建立由专业的第三方中介机构参与的一整套机制，让项目发展找到专业支撑，使交易信息透明公开，有效防范并降低合同能源管理的风险。　　(二)合同能源管理企业外部风险(合同能源管理项目自身风险) 　　无论何种类型的合同能源管理项目，其目标客户都是有节能减排需求或环保需求的企业。并且，合同能源管理项目一般具有投入大、回报周期长的特点，尤其是托管型合同能源管理一般由节能公司自己投入巨资改造目标企业节能项目，并由节能企业负责运营，这样的风险更大。选择效益稳定、发展可持续、前景良好的目标客户是节能企业必须把握的重点。因此，节能企业必须做好客户选择、对客户资信进行调查与审查、对客户及经营项目进行市场分析，以确定参与程度、模式及周期。　　第一，项目前期必须聘请专业的律师事务所对目标客户基本情况进行全面的尽职调查，主要要落实以下内容：目标客户基本情况：客户公司成立时间、注册资本、资本到位情况、股东名称及实力;客户经济性质：即属于国营、民营、三资还是私人企业，不同的所有制形式往往预示着不同的风险程度;行业类型：重工业、轻工业、服务业，并对行业基本情况进行表述;企业组织结构：包括分、子公司、控股公司、参股公司情况及各自的具体状况;企业的综合情况：如领导素质、社会评价、社会责任、厂区面貌、员工精神面貌等;客户的主营业务和兼营业务等情况;客户的重大事件：包括目标客户历史及近期重大建设项目或重大投资项目，可能会出现的重大体制改革，包括资本结构变化、高层人员变动、客户近三年是否出现较大的经营或投资失误，客户是否参与了股票市场、期货市场的交易，在资金使用方面是否存在违规违纪行为等情况;诉讼案件披露：落实客户是否有重大诉讼案件，或当前有无面临重大法律诉讼问题等情况;其他需要情况如是否有对企业及项目产生影响的事宜等。以上情况必须由专业的律师开展并评估做出报告，作为是否选定目标客户的依据。如近年来白酒行业比较低迷，某节能公司在考虑对某些民营白酒生产企业进行托管型锅炉能源改造时，必须要考虑企业行业特点、是否有重大的融资诉讼案件、发展是否具有可持续性等情况。　　第二，对目标客户的财务情况必须聘请专业的会计师师事务所进行财务状况调查与分析，对目标客户销售状况、利润情况、资产负债情况、净资产情况进行调查，对资产负债表及其他财务报表进行全面分析，以确定目标客户财务状况及盈利能力，使节能企业判断是否选择投入或参与该目标客户的节能减排合同能源管理服务。　　第三，对客户项目合同尤其是托管型项目合同签订及履行，必须在标准化的基础上，对运营过程中可能出现的情况进行逐一列明，并提出解决办法，同时聘请专业机构持续关注目标客户经营管理情况。在合同条款设置方面，应注意明确节能企业投入、产权、归属等问题，以避免客户自身风险与节能企业投入风险关联问题。　　第四，项目投融资与目标客户关系处理的风险。无论是效益分享性还是项目托管型合同能源管理，均可能出现客户或节能企业利用投入的项目或设施设备融资的问题。因此，必须解决好投入节能减排的设施设备归属与处置权的问题，否则如投入的设施设备归属客户，则将出现客户利用该设施设备作为企业资产融资以及资产被处置的其他问题;如投入的设施设备归属节能企业，则也会出现节能企业利用该设施设备融资或处置该设施设备的风险。因此，对于投入较大、设施设备价值较大的项目，必须处理好项目投融资与客户关系处理问题。尤其必须妥善处理好投入的设施设备用于投融资以解决投入困难与资金回收问题，也必须解决好以托管服务费或节能效益为担保进行融资及贷款的问题。 ;

能源合同管理风险防范知识

2，两家公司合股成立新公司购买厂房怎么写合同模板

甲方: XX资产管理公司法定代表人: 性别: 联系电话: 公司地址: 电话: 通信地址: 电话: 乙方: XX技术发展有限公司法定代表人: 性别: 联系电话: 公司地址: 电话: 通信地址: 电话: 丙方: XX技术有限公司法定代表人: 性别: 联系电话: 公司地址: 电话: 通信地址: 电话: 丁方: XX投资有限公司法定代表人: 性别: 联系电话: 公司地址: 电话: 通信地址: 电话: 第一条合作背景1、XX产业已经处于天时、地利、人和发展的大好时机，抓住这个大好时机，既能创造财富利国利民，又能创造利益成就事业。2、甲方拥有丰富的国企管理经验和资本运作资源，并且能为合作公司的节能产业发展创造有利的资源环境与资金支持条件。3、乙方拥有自主知识产权的专利节能技术达20多项，并且有能力为合作企业开辟节能项目、节能投资、节能工程、节能市场等，为合作公司创造节能产业的发展奠定良好的运作平台与空间。4、合作双方一致达成共识，将新公司在3年内建设成“XX商业模式”，运作成为“XX节能品牌运营商”，并引进风险投资，开辟国外资本市场，做到新公司股份上市。第二条合作宗旨以构建和谐社会为前提，以运营国企品牌资源为平台，以创新节能技术和保证项目“节能量”为核心，以建立能复制拷贝的商业模式为基础，以建立项目资金链运营平台和新能源开发为重点，快速发展合作公司的节能产业。第三条合作原则1、国企参政、外企管理、民企机制，科学决策。2、产权国企参股、管理民企控制、资产共同经营、品牌国企后盾。3、为使新公司利益最大化，应允许与相关产业的公司进行合作，做到合法避税、增加收益。4、在新公司销售额达到1亿元以上时，进行第二次增资扩股，计划增至1-1.3亿元。5、市场开拓创新、经营超常运作、发展稳步前进。6、新公司在达到符合上市条件时，各方应积极开展公司上市操作。第四条合作经营项目和经营范围1、合作经营项目：XX商业模式。2、经营范围：能源审计、节能诊断、节能方案、节能设计、节能工程、节能投资、节能测评、节能技术开发与产品生产销售的咨询服务。第五条合作期限合作期限为甲方以合理方式退出为止。第六条合作方式1、XX技术发展有限公司由甲方、丙方、丁方共同出资组成XX司。注册资金由现有600万元增至6600万元人民币。其中丙、丁方共占70%（即4620万股），甲方占30%（即1980万股）。2、甲方的投资方式是以现金投资1980万元取得1980万股份。并在签订本协议起两年内分次注入缴足。首次投入于XX年03月30日前缴纳，金额不少于人民币400万元。3、丙、丁方公司的投资方式：以现有资产、专利技术资产、货币资金、项目合同等评估资产入股占70%（即4620万元。其中，专利技术无形资产为4140万元）。第七条承诺1、甲方在合作后必须保证新公司节能项目工程资金的支持，新公司应将完成后的节能项目由甲方的投资公司以8折收购，可实行节能项目设备租赁或保理等方式。2、在新公司各项合同能源管理项目销售额达到1亿元时，允许丙方、丁方以专利技术知识产权评估作价进行增资扩股，使合作公司注册资金增至1-1.3亿元。3、合作各方可以用分红利润增加或填补注册资本。4、合作各方同意新公司在三年内运营上市。5、合作股东不得泄露公司商业秘密和技术秘密，不得以个人或其它方式进行与新公司有相关、有竞争的业务。第八条盈余分配与债务承担1、盈余分配以股权比例为依据进行分配。2、债务承担，以新公司注册资金为限进行偿还，合作股东除注册资金外不再承担合作企业的任何债务。第九条新公司的组织机构1、新公司实行董事会领导下的总经理负责制，董事会为公司的最高决策机构，执行《公司法》定期举行董事会会议，决定公司的一切重大事宜。2、董事会由五名董事组成，甲方派2名，丙方、丁方派3名。董事长由丙方、丁方委派，法定代表人由丙方、丁方委派，副董事长由甲方委派。董事会成员任期为3年，经委派方继续委派可以连任，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替。3、董事长、副董事长、董事可以兼任公司的法定代表人、总经理、副总经理或其它职务，法定代表人由董事长兼任。4、新公司设立监事会，监事由甲乙双方方派任。第十条新公司的经营管理：1、新公司由出资各方派人共同经营管理，或由新公司聘请有能力、有水平、有知识（条件另订）的人员经营管理。经营管理以新的《公司法》为原则。2、新公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作事务。经营管理机构设总经理一人，由丙方、丁方推荐。副总经理三人，由甲方推荐一名，乙方推荐二名；总工程师一名，由丙方推荐。总经理、副总经理、总工程师由董事会聘请，任期为三年。账务总监由甲方委派，并由董事会聘请。3、新公司账务受合作各方监督检查。4、新公司的财务印鉴及财务印鉴预留一枚私章由甲方指定人员管理。5、新公司公章与另一枚预留私章由丙方、丁方指定人员管理。第十一条新公司劳动管理1、新公司职工的录用、辞退、辞职、工资、福利劳动保险、劳动保护、劳动纪委和奖惩等事项，按照《中华人民共和国劳动法》及国家有关劳动和社会保障和规定办理。经董事会研究制定方案，由新公司与职工个人订立劳动合同加以规定。劳动合同订立后，报珠海市劳动局备案，并按有关规定办理用工手续。2、新公司高级管理人员的聘请和工资待遇、社会保险、福利、差旅费标准等，由董事会决定。第十二条新公司经营目标一年内目标（即XX年度）1、完成销售额1.5亿元人民币，创利在6000万元人民币。2、建正规化、制度化、科技化企业平台。3、创企业经营与发展的良好运营机制。4、建良好的项目资金链模式。5、对外合作。6、建生产工厂。7、开发智控节能系统。第十三条合作实施计划根据双方合作进程协商而定。第十四条违约责任合作双方应诚信履行合作协议条款，如有违约承担经济赔偿责任。第十五条其它事项1、合作股东之间发生异议或纠纷，应共同协商，本着有利于新公司事业发展的原则予以解决。2、本合同自订立并报工商行政管理机关批准之日起开始营业。3、合作股东共同商定正式合作协议书。如该正式合作协议未尽事宜，可由股东章程规定。4、此协议一式肆份，甲方、乙方、丙方、丁方签字生效，并各持壹份。甲方：XX管理公司乙方：XX技术发展有限公司法定代表人：法定代表人：丙方：XX节能技术有限公司丁方：XX投资有限公司法定代表人：法定代表人：

两家公司合股成立新公司购买厂房怎么写合同模板