定金的定是哪个是有效的

2.支付定金不是必须的程序。在购买新房的过程中不需要支付定金，因为在与开发商签订购房合同之前不需要支付定金。所以在买房时，如果买卖双方协商好了，可以直接和开发商签订购房合同，即使买不到房子也不会造成太大损失。3.交接时一定要签协议定金。交接定金时，一定要与开发商或卖方签订定金协议或购房协议，不要只是口头承诺。如果没有签订协议，提交的定金没有法律效力。

首先，法律上对“定金”没有严格的定义。从文字的理解上来说，“秩序”的意思就是结论和保留。而“定金”在法律上是有严格定义的。所谓定金是指为保证合同的履行，根据法律规定或双方的约定，一方当事人在合同订立时或履行前，按照合同标的金额的一定比例(不超过20%)提前向对方支付金钱或其替代物。

定金按照法律性质有很多分类，比如合同定金，合同定金，违约定金，合同定金等等。我国的定金是担保法中债务担保的一种形式，也是合同法中违约责任的形式之一。其基本法律性质为定金，具有担保合同履行的性质。“定金”有两个作用:签订合同时，必须以书面形式约定定金，还应约定定金的金额和交付期限。付款定金一方不履行债务，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当向对方双倍偿还债务。

法律分析:定金与押金的区别主要有三点:1。定金本合同为主合同的附属合同，定金未成立或生效不影响主合同的效力。定金合同是主合同的组成部分。未按约定交付定金的，主合同不成立。2.支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。如果支付或接受定金的一方不履行合同债务，不发生损失或双倍返还定金的后果，定金只能作为损害赔偿。

其他如留置款、保证金、定金、合同款、定金等，如果没有约定，不产生定金的法律后果。签订合同时，写为“定金”，定金是指一方为了保证合同的履行，向另一方支付一定的款项。定金是合同担保的形式之一，可以作为合同成立的法律证据，保障合同的履行。当合同没有履行时，

买房定金就是“套”字。购买商品房定金是违反商品房认购书合同定金和商品房买卖合同定金。合同的订立定金不保证合同的成立，只保证当事人积极、诚实地订立合同。定金的违约金只能适用于一方当事人违反了诫命原则，且有违反商品房认购书或其他合同当事人的过错。如一方因协商未果而拒绝签订本合同，则定金的违约金不适用于商品房认购书。

支付定金的一方无权在违约的情况下要求返还-0；开发商接受定金后违约的，应当双倍返还定金。部分购房者在交付时未与开发商签订购房合同定金。最好与开发商签订书面定金担保协议，至少在定金回执上注明口头协议的主要内容。扩展资料:定金是法律术语，通常被视为购房预付款。购房人已付款定金且不打算购房的，应当有权要求开发商退款定金。根据我国现行法律的相关规定，定金不具有定金的性质，属于单方行为，不具有明显的担保性质。

总的原则是定金可以退还，定金不能退还，但定金符合一定条件可以退还，定金当事人不履行合同义务的，无权要求退还定金并收取。“定金”是承担违约责任的形式之一，其基本法律性质是违约定金，具有担保合同履行的性质。但“存款”与“定金”的区别在法律上并无严格界定。从文字的理解来说，“秩序”的意思就是结论和保留的意思。

定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当折价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

法律分析:1。“定金”是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的金钱。它属于一种法定的担保方式，其目的是督促债务人履行债务，保证债权的实现。2.签订合同时，必须对定金进行书面约定，还应约定定金的金额和交付期限。付款定金一方不履行债务，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当向对方双倍偿还债务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。

定金与定金 contract相比，定金 contract更具法律效益，受法律保护！条定金因不具备合同主要条款，不能认定为合同。定金只能证明定金的收据，其他什么都证明不了，两者都是有效的。如果两者都写了重复的内容，以后者为准，如果给出两份定金第二份，则视为履行了合同付款义务。两者都是有效的，具有同等法律效力，违约要付双倍定金，你说的定金，是指定金收据吗。