在签字、盖章或按指印之前，一方已履行了主要义务，另一方接受时合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同、应当以书面形式订立。如果双方未能以书面形式这样做，但一方已履行了其主要义务，则合同在另一方接受时成立。第四百九十一条当事人通过信函或者数据电文合同订立，要求签订确认书的，在签订确认书合同时成立。
5、买房字据怎么写才有 法律效力吗法律分析:1。合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应具备根据自己的行为行使权利和承担义务的资格:一般主体要求。房屋买卖当事人应当具有完全民事行为能力。房屋的买卖很复杂，涉及大量的标的物。法律一般禁止限制无民事行为能力人或无民事行为能力人参与，已签订的房屋买卖合同除非经法定代表人事先同意或事后追认，否则无效。
为维护房屋交易秩序，现行法律及政策对房屋买卖的当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。目前商品房销售中，房地产开发企业作为房屋销售者，必须具备法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、用地批准书、规划许可证、施工许可证等。2.房屋买卖双方当事人应当真实。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。
6、如何写租房 合同具有 法律效应根据我国民法典的规定，房屋租赁合同合法成立，具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事-3】符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。租房条件合同有法律效力:1。租房合同只要双方明示并订立合同双方具有相应的民事行为能力且不违反。
当然，如果双方都愿意公证，公证只是让合同的证据更加有效。3.虽然房屋租赁合同不需要公证，但是现在各地政府普遍规定房屋租赁合同需要在房管部门备案。注:备案只是为了方便管理，不影响合同的效力。房屋租赁合同 of 法律特色1。房屋租赁合同是房屋使用权的转让合同。这与买卖合同有所区别。后者是以转移物的所有权为目的。
7、购房 合同怎样才有 法律效力法律分析:1。一般“意向书”。从意向书的初衷来看，是对未来履行一定行为的约定。根据合同的特征，该意向书应属于预约合同。约定合同是指未来双方签订某个合同未来合同称为“本合同”，而现在的约定是未来订立本合同。那么如何解决违反“意向书”的问题呢？
所以《房屋认购意向书》也是有效的。比如《房屋认购意向书》对要购买的房屋只有一个大概的意向，但没有具体的标准，没有预付款等等。这种《房屋认购意向书》是真正的“意向书”，双方违反《房屋认购意向书》应承担其内容范围内的责任。2.标题是“意向书”但实质是“本协议”合同。那么这样的“意向书”应该如何看待呢？我觉得应该按照这个约定合同来处理。
8、卖房 合同怎么写有 法律效力卖房合同依法声明以下内容有效:1。陈述买卖双方的基本信息，要求具有民事行为能力，意思表示真实；2.写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买受人逾期付款的违约责任、出卖人逾期交房的违约责任等，要求不违反法律法规和公序良俗；3.注明签订日期合同及双方签字盖章。当事人可以参照合同的各种示范文本订立合同。
