1、抵押共有权人还款房主需提供个人身份证、居住证、户口本、结婚证等相关材料。2、普通还款人条件必须有一定收入，还要提供收入来源凭证和银行流水账单，个人信用记录良好。3.共同贷款人必须是借款人的夫妻或父母，共同贷款人与借款人月收入之和在还款月收入的两倍以上。4.必须具备与借款人相同的贷款条件。比如连续缴纳住房公积金时间不能少于六个月，没有住房公积金偿还债务，没有未清偿债务，可能影响住房公积金贷款等债务的偿还。
对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还要求是住房贷款所抵押房产的所有权人之一。但该条对夫妻是个例外，即使只有一方有房产证上的名字，另一方也可以是住房贷款的“共同贷款人”。例如，女士申请成为住房贷款的“共同贷款人”，即使刘先生和刘女士购买的房屋产权证上只有刘的名字。
6、房贷如何去掉共同 还款人一般情况下，抵押的共有权人还款是不能去除的。只有在抵押申请人、联名还款人、银行三方均同意的情况下，才能将联名还款人除名。摆脱抵押贷款还款人的要求必须是还款人的个人收入足以偿还住房贷款，个人收入达到抵押贷款金额的两倍还款人。否则，银行不会同意删除普通还款人。申请去除联名还款人时，需要重新提交个人收入证明和信用报告。
在实际工作中，房屋的共有人作为共同借款人，由于其共有人与共同借款人的相似性，很容易理解和把握。但对于作为共同借款人的其他自然人来说，由于其他自然人与共同借款人之间的不一致，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及复杂的社会法律关系、信息不对称和诸多不确定性。因此，有必要加强对此类共同借款人风险的防范。
7、什么是房贷共同 还款人共同借款人指共同还款人。首先，共同借款人必须满足三个条件:1。年龄为30至60岁；2.具有完全民事行为能力；3.户籍在县城。二、共同借款人的认定顺序:父母、祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。三、学生入学前户籍不在本县，但父母户籍在本县，不能录取。四、学生入学前在本县注册，但父母不在本县的，不能录取。
债权人可以要求任何一个债务人承担责任。共同借款人债权债务对等，共同所有人还款为第二还款来源。只有债没有权，是主要债务人之一。当第一债务人不能清偿银行债务时，银行可以直接向第二还款业主追偿债务。如果共有人还款也是资不抵债，可以通过司法程序追究贷款担保人还款的义务。抵押联合融资还款是指贷款人可以要求借款人提供担保，符合《中华人民共和国担保法》的规定:贷款人可以按照约定对贷款的使用情况进行检查和监督。
8、房贷。共同 还款人还能再贷款吗?对共同 还款人有什么影响?Co 还款人们可以再次申请贷款。在签署抵押申请时，拟定联名还款人只是加强审批，证明有还贷能力。co 还款人需要准备五个证件或证明:居民身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明(已婚者提供结婚证复印件，其他情况提供单位或派出所出具的证明)、co 还款人所在单位提供的个人信用证明、有效担保证明。除了这些文件，我们还要签署一份联合还款承诺书。
延伸资料:抵押贷款，又称房屋抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件，银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。
