④租赁的连续涨租。因为租赁使得标的物激增，相应的，下一个租赁的租金应该会高于上一个。这不同于传统的租赁因标的物灭失租金相应减少。(5) 法律关系的二元性。虽然合同始终有一个国家，但合同订立时，双方法律的地位是平等的，体现了民事法律关系；但承租人要接受国家的监督和指导，这也体现了行政法律的关系。这不同于传统的关系租赁简单地体现为民事法律。
6、金融 租赁 合同的 法律 特征简述融资-0 合同-3特征第一部分:融资租赁-。融资的出卖人合同对承租人履行担保标的物和瑕疵交付的义务，而不对买受人(出租人)履行担保义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。(2)与租赁 -1/不同，融资租赁 合同的出租人不承担对租赁的维修和缺陷的保证义务，但承租人必须对出租人进行保证。
当事人的权利义务: (一)出卖人的义务(一)向承租人交付租赁物；(2)租赁标的物的瑕疵担保义务和损害赔偿义务(2)出租人的义务相对于出卖人，出租人是买受人，其主要义务包括:(1)向出卖人支付标的物的价款；(2)承租人对出卖人行使请求权时，有协助的义务；(3)不变更买卖中与承租人相关的不作为义务合同。
7、 租赁 合同具有怎样的 法律 特征你好！租赁 合同有以下法律特征:1、租赁 合同对，是转账。2.-0 合同是合同，已付合同。3.-0 合同是合同否合同。4.-0 合同是合同的一种，有确定项。租赁 合同是临时的特征不能永久使用。如果能提供更多信息，可以给出更详细的法律意见。
8、融资 租赁 合同的 法律 特征有1，融资租赁合同Yes合同。2.融资租赁 合同两项服务均付费合同。3.融资租赁 合同科目特殊。4.融资租赁 合同中的租金比较特殊。法律依据:《中华人民共和国民法》第737条。当事人以虚构形式租赁-0合同订立的融资无效。第七百五十九条当事人约定的期限届满，承租人只需向出租人支付象征性价款的，在约定的出租义务履行完毕后，视为该房屋的所有权已返还承租人。
9、 租赁 合同的 特征有哪些租赁合同出租人将租赁交付给承租人，承租人支付租金。从规定中可以看出租赁 合同有以下特征:1、租赁 合同是转-0。2.租赁 合同这是双重服务和付费的合同。3.租赁 合同是的，程诺合同。4.承租人以支付租金为代价取得租赁房产的使用权。5.租赁 合同的标的物是有形的，非消耗性的。[法律 Basis]民法第七百零三条，租赁-1/是指出租人将租赁交付承租人使用和收益，承租人支付租金的事实。
10、房租 租赁 合同的 法律 特征有哪些house 租赁 合同法律特征1，house租赁-1。这与买卖合同有所区别。后者是以转移物的所有权为目的。由于该房屋租赁 合同仅转让房屋使用权，承租人只能按照约定使用该房屋合同不得处分。承租人破产时，租赁该房屋不得列为破产财产，出租人有权取回。2.房子租赁 合同是一诺千金，双务已付合同。该房屋租赁 合同是双方达成协议时成立的，房屋的交付不是合同的成立要件，因此是承诺合同而不是实践合同。
出租人出租房屋用于出租，承租人支付房屋使用权租金，所以租赁 合同支付。3.房子租赁 合同是临时的，租赁合同is租赁房屋使用权的期限，因此租赁的期限不宜过长，否则与房屋使用权暂时转让的目的不符，容易因房屋的返还而产生纠纷。而且，租赁 合同属于债权关系，与物权永久不同，比如租赁的期限太长，对租赁房子的改善也是有害的。
