固定资产评估，固定资产评估流程

本文目录一览

1，固定资产评估流程
2，固定资产评估怎么做分录
3，如何评估固定资产价值
4，盘亏的固定资产可否评估
5，关于固定资产投资中评估问题
6，资产评估固定资产注意事项

1，固定资产评估流程

资产评估程序-签约-组建项目组-实地考察--市场调查--设计数学模型-专家委员会讨论-通报客户评估结果：一定要找国家级的评估机构

围绕着固定资产的购置，人工安装费，运费等费用能入到该固定资产的帐面价值里去；评估的时候也一起把这些费用算进去。

签订委托合同--确认评估内容及目的--现场勘查资料收集--行业数据分析---编写报告--递交报告。

2，固定资产评估怎么做分录

固定资产贷：其他应付款也可以进资本公积，分录是借，1如果这些厂房机器是股东多投进来的：固定资产贷：资本公积区分就是这些东西的归属问题，进其他应付款，归属是股东个人的，属于债务；进资本公积归属就是公司的，这部分资产是对以后的公司债务要承担责任的、可以挂到其他应付款里，分录是借

我认为按1楼首选方法为妥：借：固定资产贷：其他应付款当然，这需要看原单位的性质及老板的意思，你应该和老板细讲，因此老板还会器重你！如*记资本公积按你公司情况，那是要无偿占用前投资者利益的！因此，假如新公司遇到什么风险，属于改名换姓企业，老板和验资机构没沟通的好造成的。虽然1楼的处理方法都对，但是有一点要注意，会计不是还有个谨慎性原则么：走资本公积，那老本岂不就.

固定资产评估怎么做分录

3，如何评估固定资产价值

进行企业固定资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。收益法以决定委估资产内在价值的根本依据——未来盈利能力为基础评价委估资产价值，反应了委估资产对于所有者具有价值的本质方面。但预测委估资产未来收益和选取折现率难度较大，采用收益法需要一定的市场基础条件。市场法是指将委估资产与市场上交易过的具有可比性的资产进行比较，以参考资产的交易价格为基础，加以调整修正后确定委估资产价值的评估方法。市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值，具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物。成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。固定资产评估要经过现场勘察、询价、评估、出具报告、有关部门审核阶段。评估结果是要得到为某种目的（主要是交易）的价值参考依据。其实，一个好的评估师必须精通会计。

如何评估固定资产价值

4，盘亏的固定资产可否评估

一、盘亏的固定资产可以评估。二、盘亏固定资产资产的评估方式有：（一）闲置资产的评估1．闲置资产的概念。闲置资产是指除了在用、备用维修、改装特种设备、抢险救灾、军工（经核定封存的设备）和组织生产经营等所必须的设备外，其它连续停用一年以上的设备或新购进厂两年以上不能投产的设备。2．闲置资产的评估闲置资产按其是否使用过可分为新购入闲置和使用后闲置两种情况。对于前者，可以现行市价估算法为主；对于后者，估价时应以重置成本法为主。（1）现行市价法，其设备重估价值计算公式为：设备重估价值＝全新设备市场价格×（1－无形磨损系数）（2）重置成本法，其设备重估价值计算公式为：　　　　　　　　　　　　　　评估时物价指数设备重估价值＝设备原始价值×———————×成新率×（1－无形磨损系数）　　　　　　　　　　　　　　基期物价指数（二）报废设备资产的评估1．报废设备的概念。报废设备是指由于长期磨损，或因非常事故造成毁损无法修复利用的设备。2．报废制备的评估。报废设备与闲置设备不同，它已不存在使用价值。评估时，先估算出其预计残值，再扣除清除、拆卸、搬运费用就可算出实际价值。其计算公式为：设备折余净收入＝设备预计残值收入－清理费用三、固定资产盘亏是指对固定资产清查时发现的，固定资产的盘点实物数少于账面应有数的情况。对盘亏固定资产，必须查明原因，并填制“固定资产盘亏报告单”。在报告单内填列固定资产编号、名称、型号、数量、原值、已提折旧、短缺毁损原因等，按照规定程序上报。

1、固定资产在筹建期间工程物资、原材料的盘亏是计入在建工程的，即冲减在建工程，这是由于该类损失视为筹建固定资产的成本费用。2、固定资产筹建完毕，达到预定可使用状态后，发生盘亏，是此时与筹建期间无关，发生时借：待处理财产损益累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产批准处理时：借：其他应收款营业外支出贷：待处理财产损益3、你提到的盘亏造成的净损失，就是“待处理财产损益”的净额，是损益类科目，计入当期损益。这个判断题是正确的啊jianchidaodi.zheng@163.com 乐意与财务工作者互相交流

5，关于固定资产投资中评估问题

一、会计帐务处理方面　　根据〔2008年财政部令50号〕《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（http://www.gov.cn/flfg/2008-12/18/content_1181744.htm）中的第四条第六款的“将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户；”的规定，以固定资产对外投资应视同销售。在对外投资时应作一下账务处理：　　借：固定资产清理　　累计折旧　　贷:固定资产— 机器设备　　借：长期股权投资　　贷: 固定资产清理　　应交税金－应交增值税－销项税　　根据上面内容，企业在以实物资产组建新公司时是要缴纳相应的增值税，是应该计入其长期股权投资成本的，即企业对外以实物资产投资时是应含增值税的。　　另对外投资单位在投资时可开据增值税票，用于新组建公司进行增值税抵扣。新公司在记账时应该如下：　　借：固定资产—A设备　　交税金－应交增值税－进项税　　贷：实收资本　　根据上述内容，新公司在确定实收资本时也是含有增值税的，这与其自行购置固定资产时的账务处理是一致的。　　考虑到以上两点原因，评估人员在评估以固定资产出资组建新公司时应包含相关增值税。不管出资企业是否能开据增值税发票，都要缴纳增值税（销项税），被投资单位无论能否取得增值税票，都要按含税价记实收资本。如果评估不包括增值税，就会使出资方自己承担因出售固定资产的所发生的应交增值税－进项税，同时影响出资比例。　　二、资产评估方面　　替代性原则是重置成本法的基础，根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如企业以全新的机器设备作为实物资产投资或者转让为目的的评估中，按照替代性原则的思路，企业的投资额（即机器设备的评估值）就是购买这部分机器设备需要支付的现金，需要支付的现金应当是设备不含税价格加上购买机器设备需要缴纳的增值税。2009年1月1日以后，增值税由生产型转为流转型，企业的投资额（即机器设备的评估值）仍然是购买这部分机器设备需要支付的现金（设备的不含税价格加上增值税），转型以后发生变化的只是被投资企业从投资者取得设备的同时也从投资者处取得的一项权益——增值税抵扣权，该项权益的对价就是机器设备的增值税。可见，根据（财税[2008]170号)《国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知通知》2009年1月1日以后购入的新设备的增值税可以从销项税额中抵扣，但在以机器设备作为直接评估对象的评估中，对机器设备的评估处理应该和以前评估一样，即评估值应该包含增值税。

6，资产评估固定资产注意事项

按照新《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，一般不能对企业资产进行评估调账，否则，由于计量基础的不一致，不同会计期间产生的利润将没有可比性，容易误导投资者、债权人及其他报表使用者，从而影响他们的决策。但国家规定评估增值可以调整账面价值的事项仅限于下列两种情况：一是按照《公司法》规定改制为股份有限公司，应对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值;二是企业兼并，也就是购买其他企业的全部股权时，如果被购买企业保留法人资格，则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值，如果被购买企业丧失法人资格，购买企业应当按照被购买企业各项资产评估后的价值入账。　　附：资产评估增值的会计处理　　一、企业兼并资产评估增减值会计处理　　(一)被兼并企业的账务处理一是被兼并企业评估后的会计处理。经批准被兼并的企业，按照规定由法定资产评估机构对其财产进行资产评估，该项资产评估事项属于企业产权变动事项，在评估结果报有关部门核准或备案后，应按如下原则进行相应的会计处理：被兼并企业应按批准评估备案的资产价值调整有关资产的账面价值。流动资产、长期投资以及无形资产，应当按照评估备案的价值与账面价值之间的差额，借记(或贷记)有关资产科目，贷记(或借记)“资本公积”科目。固定资产，按评估确认的固定资产原值与原账面原值之间的差额，借记(或贷记)“固定资产”科目，按评估确认的固定资产净值与固定资产原账面净值之间的差额，贷记(或借记)“资本公积”科目，按照两者之间的差额，贷记(或借记)“累计折旧”科目。二是被兼并企业结束时的会计处理。被兼并企业丧失法人资格的企业结束旧账时，借记所有负债和所有者权益科目的余额，贷记所有资产科目的余额。保留法人资格的企业，仍可继续沿用原企业账册;也可以结束旧账。另立新账。企业无论是继续沿用原企业账册还是另立新账，均应将被兼并企业的净资产全部转入实收资本。　　(二)兼并方企业的会计处理也分为两种情况。一是被兼并企业丧失法人资格情况下的处理。采取有偿方式兼并的，按照各项资产评估确认的价值，借记所有资产科目，按照成交价值高于评估确认的净资产的差额，借记“无形资产——商誉”科目，按照确认的各项负债数额，贷记所有负债科目，按照确定的成交价值，贷记“专项应付款——应付兼并企业款”科目。企业支付价款时，借记“专项应付款——应付兼并企业款”科目，贷记“银行存款”科目。采取无偿划转方式兼并的，应按各项资产、负债评估确认的价值，借记所有资产科目，贷记所有负债科目，两者之间如有差额，贷记“实收资本”科目。二是兼并企业仍保留法人资格情况下的处理。企业有偿兼并其他企业，作为长期投资处理，按支付的价款借记“长期投资”科目，贷记“银行存款”科目。在年终进行财务核算时，兼并企业在编制个别会计报表时应对投资采用权益法核算，其长期投权投资的初始投资本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，作为股权投资差额。企业采取无偿划转方式取得被兼并企业资产的，按划转的净资产，借记“长期投资”科目，贷记“实收资本”科目。　　二、企业对外投资资产评估增减值会计处理　　企业只有以实物资产对外投资时需要进行资产评估，在评估结果得到有关部门的核准或备案并投资成功后，投资方和被投资方均要按评估结果进行相应的会计处理。　　企业间进行股权重组或以非现金资产对外投资，应按非货币性交易的原则确定长期股权投资的初始投资成本。采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，作为股权投资差额，分别情况进行会计处理;初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额，借记“长期股权投资——某单位(股权投资差额)”科目，贷记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目，并按规定的期限摊销计入损益;初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额，借记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目，贷记“资本公积——股权投资准备”科目。　　企业以放弃非现金资产而取得的长期股权投资，投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额，首先应当扣除按规定未来应交的所得税，记入“递延税款”科目的贷方。投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额，扣除未来应交所得税后的余额，记人“资本公积——股权投资准备”科目。企业处置该项投资时，原记入“资本公积——股权投资准备”科目的金额转入“资本公积——其他资本公积转入”科目;待企业按规定程序转增资本时，已实现的转入“资本公积——其他资本公积转入”科目的金额，可用于转增资本(或股本)。企业以现金对外投资，采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，也比照上述原则处理。