1，政府相关部门批准。以前盖房子只需要自己的土地，但是随着土地确权的完成，盖房子不再那么随便。如果要建房，必须在宅基地上申请建房，经有关部门批准后才能建房。私搭乱建，一旦发现轻则罚款，重则直接拆私房。2.没有重建房子的迹象。有的农民可能在建房之前申请过一次建房，因为记不住，所以会再次申请建房。如果你去政府相关部门核实申请建房的朋友，找到之前已经申请过的审批标志，就可以直接去建房了。
不同地区有不同的住房政策和标准，政府对当地的土地使用也有一定的规划。农村没有合适的住房基地，不允许私自建房。4、满足建筑政策标准。现在政府实行一户一宅基地建房的政策。如果建筑商只拥有一户人家，并且已经有了宅基地，那么此时就不允许再建房了。5.属于申请所在地的居民。
5、自家宅基地 盖房违法吗?宅基地一般包括已建房屋的宅基地和未使用的土地盖房 son。建了一个带老房子的宅基地。盖房一个孩子通常会把旧房子拆掉，在旧房子的基础上盖新房子。未盖过房的土地一般是新宅基地或旧房倒塌后的闲置宅基地。过去国家对农村宅基地使用权的管理并不严格，也没有具体的法律规定来控制。以前农民盖房 Zi想在自己的土地上建，建几套都没人管，很自由。
违章建筑就是违章建筑。以前我们在盖房 son上自建宅基地，不需要向任何人申请，现在办不到了。即使是在盖房 son上使用自己的宅基地，也要向村委会和土地管理部门申请，才能合法建设。未经申请和批准建造的房屋属于违章建筑。严格来说，它们是违章建筑。1.申请人是村集体经济组织成员。
6、农村 盖房需要什么手续农村自建房的流程如下:1。在农村建房必须办理审批手续，即向当地村委会申请使用宅基地。2、经村委会同意，向当地乡镇政府提出申请，并提交以下材料。(一)申请人的身份证明材料；(2)申请人的户籍家庭成员身份证明材料；(三)申请人所在村委会同意使用该宅基地的意见；(四)拟使用宅基地的位置、面积、界址范围等材料；(5)市、县(区)要求的其他材料。
《土地登记规则》第二十二条规定，土地证书由市、县人民政府颁发。根据土地使用权和所有权性质，分别向国有土地使用者、集体土地所有者和集体土地建设用地使用者发放国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。土地证是土地使用权或土地所有权的合法凭证。
7、 盖房有哪些讲究?1。坐地生财(孔宣风水)。古书有云:祸首星柄。\x0d\x0a《八宅镜》有云:“阳宅之首有大门，以门为出气口，气盛气衰凶。”又有云:“宅以门为吉凶，道以助，门有贵贱之分。”\x0d\x0a第二，房子要方正，免得缺角。形状方正，光滑；\x0d\x0a第三，周边环境好。买房靠左右手，左右有楼保护；看山，再依明山。
阴阳要和谐，充足的光线会增添吉祥\x0d\x0a。五、避免水火交叉。这里的水是指厕所，火是指厨房。俗话说，水火不相容。意思是房子的前后左右和房子的中央都不应该有厨房和卫生间。\x0d\x0a VI。避免冲进房子。大门直通阳台和窗户，前后门相对，前后窗相对，阳台和窗户对冲。这些都是风水禁忌\x0d\x0a七。大小要适中。
8、 盖房风水农村自建房的风水和房间布置要注意什么？凡是选吉日盖房儿子的，都会去找择日老师，选吉日盖房儿子，以为自己平安兴旺，会发财。可惜他们不懂的东西太多了，所以他们选择的日子不是有钱的日子，他们盖的房子也不是有钱的房子，他们对此一无所知，先来读一段我的书>序言里的一段话。无论阴宅阳宅，吉凶都取决于宅基地的环境，有些择日老师只根据主人的命理来选择吉日，容易让宅基犯沙或死亡，成为名副其实的鬼屋。
