以租代征土地合法吗怎样处罚,国家以租代征土地怎样补偿

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以租代征土地应当收回，当事人拒不归还的，以非法占有论处土地。给他人造成损失的，当事人应当依法承担赔偿责任。以租代征指未经批准将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”是指通过出租农民集体土地/进行非农建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是逃避法定的农用地转用和土地征用审批，在规划方案之外扩大建设用地规模，同时逃避缴纳相关税费和履行占补平衡的法定义务。

法律主观性:以租代征非法。征地补偿款打包成以租代征，租金可得的补偿款大打折扣，是对拆迁合理补偿款的逃避。不具备农用地转用和集体征收审批手续土地。法律客观性:土地管理法第二条国家为了公共利益的需要，可以依法实行征收或者征用土地并给予补偿。土地管理法土地第四十四条涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

农村土地 以租代征是非法的。以租代征是擅自将农用地转为建设用地的行为。同时，征地要按规定补偿，不能以租赁的方式给租金来减少补偿。以租代征经常降低征地补偿标准，规避被征地农民安置，可能导致被征地农民生计无保障。因此，以租代征是既损害国家利益，又损害被征地人利益的严重违法行为。如果你也遇到以租代征，一定要通过法律途径维护自己的权益。

农村以租代征是非法的。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，应当经国务院批准。农民擅自改变土地使用权性质是违法的。土地管理法土地第四十四条涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，应当由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关按照国务院的规定分批批准。

No 合法。以租代征"是指违反土地规划和规划控制，规避农用地转用和征地审批，直接利用农民集体土地以租赁(承租)或承包等方式进行非农建设。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》土地第四十五条:为了公共利益的需要，确需征收土地农民集体所有的，可以依法征收: (一)军事、外交需要土地的；(二)政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英雄保护等公共事业需要用地的；(四)政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程需要的土地；(五)在-3总体规划确定的城市建设用地范围内，并经省级以上人民政府、县级以上地方人民政府批准需要开发建设的土地；(六)法律规定为了公共利益可以对农民所有的土地实行征收的其他情形。

1，土地以租代征合法No合法。以租代征违反多项法律法规，主要违反我国法律法规土地管理法、农村土地合同法等。中华人民共和国(中华人民共和国)土地管理法土地经总体规划和城乡规划确定为工业、商业等经营性用途并依法登记的集体经营性建设用地土地第六十三条业主可以以出让、租赁等方式转让给单位或者个人使用，并应当签字。规定土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件及双方其他权利义务。

以出让方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与、抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有人与土地使用人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的租赁、集体建设用地使用权及其最高年限的出让、转让、互换、出资、赠与和抵押，参照同类用途的国有建设用地执行，具体办法由国务院规定。