国有宅基地 OK 买卖？宅基地有没有可能买卖？农村宅基地不可能买卖。农村宅基地能买卖？宅基地所有权属于村集体经济组织，个人只有使用权宅基地而没有所有权，所以不允许无偿买卖，但买卖双方是同村村民且符合标准买卖，在宅基地、宅基地的制度中，土地使用权属于集体，但土地使用权属于农民，所以宅基地不能买卖只能承包或转让使用权，但需要符合当地的土地管理规定。
宅基地既不能买卖也不能继承。宅基地只能在村集体流通。根据《土地管理法》第八条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地而自留地和自留山是农民集体所有。根据《物权法》第一百五十二条宅基地使用者依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。
宅基地不是不动产，是使用权，所有权属于村集体。宅基地既不买卖也不能继承，但可以在村集体内流转，依法经土地管理部门批准后发放。延伸资料:2014年10月23日，国土资源部已初步编制完成农村宅基地体制改革试点方案。《试行办法》规定，在城乡建设用地扩展边界以外的传统农业区，继续实行宅基地有法定面积的分配制度。
根据《中华人民共和国宪法》和《土地管理法》的规定，国有土地属于全民所有。不能是买卖，只能是租赁、承包、经营。在宅基地、宅基地的制度中，土地使用权属于集体，但土地使用权属于农民，所以宅基地不能买卖只能承包或转让使用权，但需要符合当地的土地管理规定。此外，根据《关于进一步加强宅基地管理的通知》(农发〔2016〕33号)，宅基地不得出租、转让、抵押、赠与、承包、互换，也不得改变土地用途，否则予以收回。
3、农村 宅基地能 买卖吗?农村宅基地不可能买卖。宅基地所有权属于村集体经济组织，个人只有使用权宅基地而没有所有权，所以不允许无偿买卖，但买卖双方是同村村民且符合标准买卖，【法律依据】《农村管理办法》第八条宅基地农村村民所有权宅基地属于集体所有，个人只有使用权，未经批准，任何人不得转让或者出租。因旧村旧城改造实施村庄和集镇规划需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。
