Handling 预售办证需要哪些材料(1)商品房预售办证申请表；(二)开发企业的营业执照和资质证书；(3)土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证；(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明；(五)项目施工合同及关于施工进度的说明；(六)商品房预售方案。预售该平面图应说明预售该商品房的位置、面积、竣工交付日期，并附预售该商品房平面图。
预售房子的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。此外，根据开发商提供的商品房，开发建设投入的资金必须达到项目建设总额的25%以上，并且已经确定建设进度和竣工交付日期，才能将房屋交给预购人。2.该商品房预售的所有权人必须到县级以上人民政府房地产管理部门预售登记，取得该商品房预售的许可证书。商品房的预售所有权人应当将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门、土地管理部门登记备案。
5、怎样查楼盘有没有 预售许可证?有 预售许可证就一定可以办房产证吗?可以直接去售楼中心查看，也可以直接拨打当地房管中心热线。有了预售的许可证，房子就可以办理房产证了，因为办理预售的许可证的条件必须是建设工程的建设规划许可证和施工许可证，办理了建设工程的质量安全监督手续。你可以打电话给当地房管局的工作人员。预售证书由房管局颁发。一个开发商有预售 permit，并不代表他就一定能办理房产证。只有小区通过了综合竣工验收，他才能办理房产证。预售许可是很多条件中不可或缺的一部分。
6、 预售证办理条件有哪些开发商在开发建筑时，需要获得国家的同意，并颁发a 预售许可证，开发商的建筑才能出售。那么，开发者预售办理证照的条件是什么，办理证照的流程预售你懂了吗？现在让我们来看看。1.预售办理证照的条件1。开发商应具有《营业执照》和《开发企业资质证书》；2.开发商已取得《土地使用权证书》和《土地使用批准文件》；3.开发商已取得《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；4.大楼已经完工；5.物业管理计划已经实施。
2.受理市场份额的工作人员会向开发商出具受理通知书，并通知开发商在5日内上交材料证明。如果还有材料没交，会再通知。3.初审市场单位的工作人员会对开发商提交的材料进行初审，确保开发商提交的材料真实可靠。如果审核通过，他们会说明理由，要求重新提交材料。
7、如何查询 预售许可证问题1:如何查询当地商品房预售 LicenseNo。购房者查询商品房预售证照有两种方式:一种是到售楼处实地查看；二、在当地住房保障和房产管理局网站新建商品房一栏输入项目名称。买方在检查预售 Permit时，应注意以下几点:1。该商品房预售许可证分为正本和副本。原能知道开发企业名称、项目名称、批准文号预售范围、许可证号和发证日期；2.文案具体描述了楼名、最高楼层、批准预售面积、套数和各楼栋号性质。
问题二:如何查看商品房预售许可证？该商品房预售许可证的内容为预售单元、项目名称、预售楼栋号、发证机关、生效日期。消费者在购买商品房时应查看《商品房预售许可证》原件，确定预售的楼号；如果有疑问，还可以查看土地证(土地用途和使用年限)等其他“四证”，也可以去相关部门核实所购商品房是否抵押。
8、 预售证的解释 预售证的解释是什么预售证解释为:商品房预售证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、审批、发放，字预售证的解释是:“商品房预售证”是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
