上海二手房首付

二手房首套房一般是首付百分之几二手房贷款首付比例分为以下三种情况:1。如果上一套房子已经还了房贷，购房者资质也不错，可以只拿20%/再买一套多少钱二手房 首付？二手房 首付是按评估价算还是按成交价算上海人，所以首付30% 二手房贷款就够了，(2)二套房首付的比例是普通住房的50%。

以家庭为单位，以购房合同网签时间为界限！35% 首付原官方标准:居民家庭名下在本市无住房，人民银行征信系统显示全国各地无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，执行首套房贷政策，首付的比例不低于35%。50%或70% 首付官方标准原文:家庭名下在本市无住房，但通过中国人民银行征信系统在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录；或者在本市房地产交易系统中查询到已拥有1套住房(无论是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否已结清)，执行二套房贷政策，即对于普通自住住房，比例首付不低于50%；首付的比例不低于购买非普通自住房的70%。

3、 上海人,有套房,无贷款,再买一套 二手房 首付多少钱?我自己在网上进行了房...

今年和哥哥合伙的互联网公司盈利不错，我也在上海上又买了一套房，算是投资。所以对上海买二套房的政策略知一二。这次你按照两套政策买房，首付的比例不低于50%。购买非普通住房的，首付的比例不低于70%。上海现行购房政策认房又认贷，首套房认定资格及具体比例详情首付如下:1 .认房，认上海本市家庭名下的住宅房产；2.贷款认定:家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款和公积金住房贷款记录(无论是否已还清)，同时满足1和2条件的，则本次购房贷款申请按首套房贷政策执行，且首付的比例不低于35%；如有1、2项，按两套政策执行，首付的比例不低于50%；购买非普通住房的，首付的比例不低于70%。

二手房首付最小比例是多少？如果二手房为首套，如果首付为商业贷款，则为30%。首套房为二套房，贷款来自公积金，只需首付 20%。二手房贷款笔记1。房龄:办理二次房贷前，要了解你想买的房子的房龄。目前很多银行以二手房的年限作为贷款审核的标准。房子的年限越长，贷款的成本率越低，甚至可能被拒绝。

所以在买房的时候，一定要注意房屋的产权和所有权，否则会影响我们的房贷。3.明确双方责任:在合同中明确约定双方在办理贷款手续时应承担的义务，以明确双方的责任。无论谁办理贷款手续，双方应提供的资料清单，提供资料的期限以及未及时提供资料的违约责任。这样，如果购房者不能按时拿到贷款，就可以依据合同追究相关责任人的责任。

公积金贷款首付买房应该还多少住房公积金贷款首付一般是两成左右，月供根据贷款额度和时间计算。申请公积金贷款的条件如下:1。在贷款所在地城镇有永久有效户口，并能提供有效居住证明；2.贷款前有连续缴存6个月以上的住房公积金，且公积金累计缴存时间不能少于12个月；3.首套房自筹资金达到所购房屋总价的30%以上，90平米以下首套房贷只需20%。

市民需要先交首付后，再去住房公积金管理中心提取自己公积金中的存储余额。2.住房公积金贷款额度的最高可贷额度根据住房公积金账户余额计算。计算公式为公积金账户余额加公积金月缴存额乘以2乘以法定退休月数乘以2；3.住房公积金贷款额度是按照最高贷款额度计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人及以上购买同一套住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元；4、住房公积金提取总额不能超过住房总额；5.住房公积金贷款结清后，可以用公积金买房。

(1)买房缴纳社保由2年提高到5年，单身人士不得买房。1.要求严格执行住房限购政策。增加非本市户籍居民家庭在上海市缴纳个人所得税或社保的年限，自购买之日起前三年在上海市累计缴纳满两年以上，调整为购买之日前满五年及以上。2.企业购买的商品房再次上市交易需要3年及以上时间。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。

为进一步规范交易行为，将限购审核提前至交易备案环节。(2)二套房首付的比例为普通住房50%，非普通住房70%。1.对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付的比例不低于50%；首付的比例不低于购买非普通自住房的70%。2.购房人在申请贷款时，还应承诺首付为自有资金，如违反承诺，将作为失信信息纳入本市公共信用信息服务平台。

二手房Loan首付比值可分为以下三种情况:1 .如果最后一个家庭已经还清房贷，且购房者资质较好，可以拿到的贷款只有20% 二手房 -0。2.如果上一家没有明确还贷，要求购房者配合还贷，最保险的办法就是走资金监管程序。所以首付30% 二手房贷款就够了。3.如果购房者资金充足，可以一次性付款，那么就不存在首付和房贷的问题。

因为考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付，即个人提前支付一部分房款来证明还款能力。2016年3月25日，上海发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确首付对拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住住房的比例不低于50%；

法律主体性:商业贷款首付比例:非限购城市，购买普通住房并首次申请商业贷款的，首付的比例不能低于25%。在北京，上海、广州等仍实行限购的城市，首付的比例仍为30%，用公积金贷款购房首付比例:对于首次申请公积金贷款的购房人，最低首付比例为20%。二手房按揭贷款首付计算方法:net 首付实际成交价格客户贷款(net 首付:不含国家税费和中介服务佣金首付。