店铺转让协议无效情形

有哪些股份转让协议无效情形？店铺转让协议是否有效店铺转让协议是否有效？店铺转让 协议如何写出具有法律效力的书转让协议如不代表不真实等。无效条。

店铺 转让注意事项:在店铺转让的过程中，有一些需要注意的事项:1。签订合同前，租赁双方应向对方提交相关身份证明和房屋。还可以问那个店有没有其他的所有权，比如抵押权。当地有没有门前三包等类似的责任，你应该很清楚。2.一定要调查店铺转让的原因和之前的债权债务，并在合同中明确注明，避免落入转让 contract的陷阱。

4.交房时需要验收。双方应共同检查房屋内的设施设备，填写房屋附属设施设备清单，签字盖章，准备就绪后再进行检查。5.你要保存好合同原件和附件，以防万一，可以花点钱公证一下。扩展信息:店铺转让Process:1。确定转让人的身份，看他是不是店面房的主人。如果店面经营者是房屋所有人，先查看店面产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，进行初步研究。

Contract无效-3/有:1。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效所谓无民事行为能力人，是指: (一)未满8周岁的未成年人；(2)不能辨认自己行为的成年人；(3)8周岁以上不能辨认自己行为的未成年人。不能辨认自己的行为是指智力和心理健康的原因；因醉酒而不能辨认自己行为的人不是无民事行为能力人，不得以此为由主张行为无效。

2.共谋表示虚伪无效民法典第146条规定的行为人和相对人虚假表示意思的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。典型的表现就是股权转让契约中的“阴阳契约”。股权转让双方因偷税漏税等原因签订了两份价格不同的股权合同。向市场监管部门提交变更登记的合同属于“正合同”，价格较低；双方真正执行的是另一份合同(或补充协议，出票人协议)，俗称“负合同”。

法律分析:不动产转让Contract无效-3/包括:(1)缔约一方不具有完全民事行为能力；(2)行为人在有虚假意思的情况下订立买卖合同；(三)违反法律、行政法规的强制性规定的；(4)合同内容违反公序良俗。其中，行政法规规定的不动产不得转让-3/包括: (一) (一)以划拨方式取得土地使用权的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的。

Real Estate转让Contract无效Yes:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。(3)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害公共利益。(五)违反法律、行政法规强制性规定的。这些都不是针对房产转让，根据上述法律规定无效，所有合同都是违法的。1.房地分离转让现实生活中房产与不动产分离转让 情形，无不动产转让，无不动产转让。

2.侵犯优先购买权当房屋所有权人转让涉及共有或出租房屋时，其他共有人或承租人在同等条件下有优先购买权。也就是说，房屋产权转让为数人共有或者已经出租的，需要询问共有人或者承租人是否行使优先购买权。未经其他共有人或承租人同意而出售房屋的，其买卖行为一般应为无效。