如何写房产合同有法律效力

买房合同如何获得-3效力-3/分析:1。一般“意向书”，即立即拥有-3效力、买卖房屋合同怎么能起作用-3效力根据2021年生效的《民法典》第143条的规定，2，意思是真的；3.不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

1。购房协议怎么写才有效？1.购房协议只有满足三个条件才有效，具体为: (一)购房协议双方必须具有相应的民事行为能力；(2)购房协议的内容必须表达双方的真实意思；(3)订立的购房协议未违反法律及行政法规的强制性规定，未违反社会公序良俗。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条符合下列条件的民事行为法律有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

法律分析:1。生效前必须依法办理审批、登记等手续，确认生效的时间为办理该等手续的时间。在这种情况下，双方签字合同后，合同必须在指定部门审批或注册后才能生效。2.合同一旦双方签字，立即具有法律 效力，其合同本身不需要审批或登记。房屋销售合同属于第一类销售合同。同时应当注意的是，-2/的效力与所有权的转移有着本质的区别。

根据法律和行政法规合同的规定，需要办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同和效力中批准等义务条款及相关条款的履行。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，变更、转让、解散合同需经批准的，适用前款规定。

根据2021年生效的《民法典》第143条的规定，符合下列条件的房屋买卖双方合同have法律效力:1。行为人具有相应的民事行为能力；2.意思是真的；3.不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，这一强制性规定并不使《民法》法律法案》无效。

第一百五十四条规定:行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律和《行政法规强制性规定》的民事法律无效。

房屋产权协议生效的条件是:双方当事人均具备资格，且为具有完全民事行为能力的精神、智力健全的人或具有营业执照的法人；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形；内容不违反法律的强制性规定。签订房屋产权协议的注意事项包括:明确权利人与权利人的份额，未明确份额的，视为共有；该房屋的所有利益相关方都需要在协议上签字认可；及时办理产权变更登记，协议有效不代表产权发生变更效力。协议生效后，必须依法进行变更登记。未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利的，房屋产权协议不能对抗第三人；《房屋产权协议》的公证不影响该协议的效力。

法律分析:1。一般“意向书”。从意向书的初衷来看，是对未来履行一定行为的约定。根据合同的特征，该意向书应属于预约合同。约定合同是指未来双方签订某个合同未来合同称为“本合同”，而现在的约定是未来订立本合同。那么如何解决违反“意向书”的问题呢？

所以《房屋认购意向书》的效力也是如此。比如《房屋认购意向书》对要购买的房屋只有一个大概的意向，但没有具体的标准，没有预付款等等，这种《房屋认购意向书》是真正的“意向书”，双方违反《房屋认购意向书》应承担其内容范围内的责任。2.标题是“意向书”但实质是“本协议”合同，那么这样的“意向书”应该如何看待呢？我觉得应该按照这个约定合同来处理。