满5唯一

买房五年是什么意思唯一五年唯一意思是住五年唯一。房子五年了唯一什么意思？1.五年的时候唯一表示本省所在城市只有一套房子，并且这套房子的房产证已经五年了，也就是已经五年了唯一，满五唯一“满五唯一”是个缩写，通过对比我们可以知道唯一以后的“曼儿唯一”就不用唯一住房了。

1，满五年唯一表示本省所在城市只有一套房子，且这套房子的房产证已满五年，表示满五年唯一。不仅按产权证上的权利人，而且以家庭为单位。家庭是指夫妻和未成年子女是一家人。2.“满五年”是指房产证自颁发之日起计算满五年或五年以上；“唯一”表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套。一般情况下，房屋符合“满五唯一”条件的，可以免征个税和营业税。

满五唯一，一个房产名词，指的是省内的城市，你只有一套房子，而且这套房子的房产证满了五年，就是五年唯一。不仅按产权证上的权利人，而且以家庭为单位。家庭是指夫妻和未成年子女是一家人。其中，“满五年”是指房产证自颁发之日起计算满五年及以上；“唯一”表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套。一般情况下，房屋符合“满五唯一”条件的，可以免征个税和营业税。

(房屋原值一般按上次契税税额计算)，房屋交易费用由卖方承担；按照房屋建筑面积6元/平方米，双方支付，80元产权登记费由买受人承担。交什么税。需要缴纳的税费有:契税:90平米以下首次购房1%，90、140平米1.5%，140平米以上购房3%(二套房3%)；个人所得税:房价的1%；交易费:2元/平方米×建筑面积；房屋权属登记费:80元，共有权证:20元；评估费；支付评估金额的0.5%。

该商品房五年以上唯一指取得房屋所有权满五年的房屋，为唯一住房。其中五指从取得产权证之日算起，持有房产时间已大于等于5年。在产权证还没有办完的情况下，也可以按照契税发票上的日期来算。唯一这是唯一登记在我名下的房产。符合满五唯一一套满五唯一二手商品房条件的房子是不需要缴纳个人所得税和增值税的，可以减少很多开支。

2.契税:90以下首套1%，90以上二套1.5%，90以下二套1%，90以上二套2%(二套房政策不含贝尚广深)。3.增值税及附加税:交易价格/(1 5%)*5.6%。(符合豁免条件)4。交易费用由买卖双方分摊。5.注册、交易登记等杂项费用。6、土地出让金等。(只有特殊类型的房子才需要交钱)。

宅满五唯一指两个方面。满五年是指房屋所有人购买房屋满五年，可以按照房屋所有权证核发日期或者缴纳契税日期计算，以较早者为准，所以大部分人会选择缴纳契税的时间。唯一.这个区域只有一套住宅，全家名下没有其他房子。以上两个条件在超过5 唯一时需要满足，两者缺一不可。

满五年唯一表示满五年唯一住房。根据国家现行政策，五年后房屋转让唯一可免征个人所得税和营业税。五年是指房屋所有人购买房屋已满五年。房产证五年的界定有两个起点，最早的可以用来界定两个:一个是取得房产证的时间，一个是缴纳契税证明的时间。唯一住房是指房屋所有人在本市只有一套房屋(即这套房屋)。不同的房子超过5唯一1。一般商品房:购房者要判断一般商品房是否超过五年，主要有两种途径:一是查看房屋的契税发票开具时间；第二，查看房产证的登记时间，两者都可以视为产权的起始时间。

如果购买的公房是按市场价购买，属于个人产权，和普通商品房完全一样。如果购买的公有住房是成本价购买的，必须是五年后才能上市交易，所以不会有“五年”的问题。如果是按标准价购买，购买人只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，五年后才上市交易，原单位有优先回购权。

“满五唯一”是缩写。“满五年”是指房产证核发或契税票开出时的“起算日”，为五年及以上；“唯一”表示这是本省权属登记系统唯一登记的房屋，部分限购城市为家庭单位“唯一”。房屋共有人多的，这套房屋也会算作共有人名下的房产。人们在买二手房的时候，喜欢五唯一以上的房子，是因为五唯一以上的房子可以享受税收优惠政策。

“满2”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。“唯一”是指一个家庭名下只有一套房子，家庭是指夫妻双方和未成年子女。财政部2015年3月30日新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》将5年标准降为2年，具体如下:1 .个人将购买不满两年的住房对外销售的，全额征收营业税。2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收营业税。

《通知》自2015年3月31日起执行。过去“满五唯一”中的“满五”是指房产证自颁发之日起计算满五年或五年以上；“唯一”表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套，通过对比我们可以知道唯一以后的“曼儿唯一”就不用唯一住房了。但营业税只在月二日免，个税要交，而双税在月五日免。