备案合同有什么法律效力，房产有备案合同具有什么法律效应在没下来房产证之前会有第三方经

来源：整理时间：2022-12-04 20:20:25 编辑：律生活手机版

1，房产有备案合同具有什么法律效应在没下来房产证之前会有第三方经

1、肯定是有法律效益的2、至于第三方纠纷这个不好说，看情况，什么样的纠纷

房产经济人拥有权人的名字和你的身份证去法院起诉被告人，我不介意第三方第五方经济纠纷人分成多少就是可以，你赶紧去告他别亏损了找不着诉讼人地址。

楼主会有的第三方经济纠纷的，这个问题得看房地产方面是否有过第二次销售的问题所在了。

房产有备案合同具有什么法律效应在没下来房产证之前会有第三方经

2，经过备案的购房合同有什么法律效力

没有，合同备案只是行政流程，合同本身有效，但是在你办完产证之前，产权还没有过户的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。　　当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。可见，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关

经过备案的购房合同有什么法律效力

3，与开发商签订购房合同房官局已备案有什么法律效力

《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”　　依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，　　只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。　　由此可知，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。