看楼，看楼向是巽宅看户型又是艮宅究竟怎样看风水

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1，看楼向是巽宅看户型又是艮宅究竟怎样看风水
2，看楼员干嘛的
3，看楼要综合考虑楼盘各方面的情况一般有几点
4，专家支招看房应该看什么
5，看房要留意哪些方面
6，买房看房时需要注意哪些

1，看楼向是巽宅看户型又是艮宅究竟怎样看风水

按楼向来看风水。因为整体以楼向才接地气，而户型是空间之物体、不能定向。

大门属于 “乾”门，乾灶。

看楼向是巽宅看户型又是艮宅究竟怎样看风水

2，看楼员干嘛的

就是去其他楼盘踩楼，看人家的活动和价位

顾名思义就是看着楼的工作人员，就是为了防止小偷把楼偷走再看看别人怎么说的。

看楼员干嘛的

3，看楼要综合考虑楼盘各方面的情况一般有几点

看楼要综合考虑楼盘各方面的情况，一般有以下几点:第一，开发商的实力：有实力的发展商在开发楼盘时，处处为客户着想，往往精益求精，推出精品楼盘。1、开发商以往的业绩；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。第二，楼盘的合法性：对楼盘的用地、规划等进行审查，看楼盘是否符合国家规定，重点是要看楼盘有没有“七证”，是否属商品房;第三，楼盘的自身素质：1、是否渗水。不但要看选购单位的屋顶是否漏水，还要看楼下单位的屋顶是否漏水。2、噪音、照明。噪音和照明在白天很难看出情况如果，需要晚上去看，去实地考察。3、楼内垂直交通。对高层电梯而言看其配备的电梯质量如何，安全通道是否畅通。4、结构。一套房建成之后，建筑格局很难改变，要想得到最佳的使用效果，一开始就得选择合理的格局。5、其他细节。看窗沿、墙角、天花等做工是否仔细，水、电等配件是否安装到位等。第四，用户的口碑。向住户附近的居民、物业管理人员咨询，看楼盘的物业管理，治安善如何，楼宇有无法法律纠纷等。

看楼要综合考虑楼盘各方面的情况一般有几点

4，专家支招看房应该看什么

结果往往是看归看，看完后还是一无所获。笔者就看房时最应关注的问题向相关专家进行咨询，希望您以后在看房时不再犯迷糊。看房子价格多少相信这个问题是您买房时最关注的问题了。但如果您在售楼处问这样的问题，绝大多数的置业顾问都会告诉你：我们是一房一价。话虽如此，但您可以细化下，问这栋楼的几层的价格大概在多少，现在购买是否有优惠措施，优惠力度有多大?这样一来，您就可以很快判断出他们家的房价是否在您所能承受的范围内了。看房子公摊多少购房者所买的商品房面积由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分就是公摊面积了，公摊系数越大，您的实际套内居住使用面积就越小。目前市场上，各家楼盘的项目产品种类比较丰富，不少楼盘都是多层、高层、小高层开发在售。在这里，笔者要提醒各位读者的是，不同类型产品的公摊系数是大有区别的。通常情况下，普通住宅的一般公摊比例如下：多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。参照这个数值范围，在售楼处，您只要问一句就大概知道这家楼盘的公摊系数是高是低了。看交房时间眼下不少朋友买房都指明想买现房，原因不外乎：1、即买即住，早日脱离租房生活，还省房租;2、买现房，没有烂尾风险。但目前市场上，同区域内的主推现房销售的楼盘价格多明显高于期房。很多消费者从实际购房能力出发，都还是愿意选择价格略低的期房。如果您选择期房，交房时间记得问清楚了。别等到房子都买了，才发现交房时间太晚，耽误了您正常的入住计划。对于这点，买婚房结婚用的年轻购房者要多注意。看小区的规模大伙可别小看了这个问题，觉得可能是多余的。其实不然，因为小区的总规模大小一定程度上决定着周边的配套是否完善。通常规模较大的小区的开发商实力比较有保障，而且社区内建设相应比较成熟。相较下来，较小的楼盘可能只有孤零零的几栋楼，居住起来人文环境明显不及大社区的成熟。看小区的环境与配套其实这个问题是上面问题的延伸，如果小区自身规模不大，那么小区的内部环境与周边配套条件怎样，便直接决定了您以后入住的舒适度如何。在小区环境中包括：绿地覆盖率、楼间距、容积率等。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施以及购物条件等，这些包括的就更多了：小区所属的学区、超市、会所、健身娱乐等。相关提示：绿化率自然是越高越好，楼间距也是越大越好，容积率则是越低越好。如果您重点考虑孩子未来上学的问题，那么学区配套可得问仔细了。除了以上问题外，您还可以询问今后的物业是哪家、配套的电梯品牌是什么等此类具体问题，凡是您认为相关今后入住情况的问题都是可以问的。

搜一下：专家支招：看房应该看什么

5，看房要留意哪些方面

注意事项太多，先给你几项，有问题欢迎随时提问。请看以下基本内容。 1、《选房应考虑的主要因素》 (1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指: ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。 (2)要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。 (3)看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。 (4)看开发商资信调查、房屋合法性调查。 (5)看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。 (6)看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信;晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。 2、如何选择开发商。 (1)搞清开发商的资质。国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别: ①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。 ②《资质证书》上标明的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。最后要注意五证齐全。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

结构，布局，质量，水电

首先是风水、房屋的结构、附近交通方不方便，这地带安不安全，是否是你喜欢的类型。最后就是价格的问题。希望能对你有所帮助，望采用，谢谢!

看风水呀朋友

买房还是租房？1般上班族看交通，有孩子的看学校。要方便。现在风水甚么的都不重视了。

结构、位置、周边等等很多

6，买房看房时需要注意哪些

购房注意事项　　第一类：虚假广告　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。　　第二类：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。　　第三类：内部认购　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。　　应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。　　第四类：物业管理　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。　　应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。　　第五类：逃避债务　　借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。　　应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。　　六类：乱收费　　物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：　　1.超出核准的价格收取管理费。　　2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。　　3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。　　应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。　　第七类：购房合同　　购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。　　应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。　　第八类：房产证拖着不办　　有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。　　应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。

注意的事项有：1、看证照（五证是否齐全，不知道五证的话问度娘）2、看日照（楼间距是否够，是否影响采光，影响的话就买高楼层）3、“看”噪音（看是否离路太近，如果距离路太近的话，可能有噪音影响）4、看资质（开发商是否是品牌开发商）5、看配套（尤其是教育配套，最好是社区内部规划有学校的项目）6、看不利因素（高压线、墓地、加油站、垃圾场、污水处理厂、热电厂等等）7、看户型（南北通透、干湿分离、动静分区等等）