第二套房，第2套房还能用公积金贷款吗

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1，第2套房还能用公积金贷款吗
2，第二套购房政策有哪些
3，二套住房
4，二套房的概念是什么
5，婚前买房后婚后再买算第二套吗
6，我爸在老家有一套房我在外地再买房算第二套房吗

1，第2套房还能用公积金贷款吗

公积金是职工用于购买自住房，一份公积金只能贷一份款，而且贷款额是有限的，一般不超过30万，当然不能贷二套房了。如果前一套用公积金贷的款已还清，第二次再购房仍可用公积金贷款的形式，以此类推。

可以

第2套房还能用公积金贷款吗

2，第二套购房政策有哪些

二套房的认定各大商业银行都有自己的标准，为外乎以下几种： 1、中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。 2、交通银行表示，将以“个人”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，另一方再贷款买房的仍被视为“第一套房”。 3、对于曾经贷款买房的借款人，如果还清了此前的房贷，再次贷款买房的仍可被视为“第一套房”。 4、光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。

第二套购房政策有哪些

3，二套住房

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定株洲二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。具体的政策看当地，目前有很多关于这方面的专题，你可以上网了解一下^_^

二套住房

4，二套房的概念是什么

“二套房”是指以借款人家庭为单位认定，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前，省内各家银行多以29.6平方米作为福州市区人均住房面积的参照标准。

在有一套房备案的情况下，再买就是二套房。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

5，婚前买房后婚后再买算第二套吗

二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

婚前一方贷款买的房，一方无贷款记录呢？这算第二套房吗？算为第二套房，买的时候会更贵些还是怎样？

一家庭为单位，夫妻名下有一套房就是首套，在买就是二套。如果房子有贷款且已结清，在申请商品房贷款的，可以按照首套房来贷款，最高贷款额不高于总房款的70%；如果房子有贷款且并未结清，再申请住房贷款，按二套房执行，首付款不低于总房款的40%。

如果都是你的名字算是2套房子，应该不会被限制，征收税会按有关政策收的。建议你有时间最好去咨询一下才确定放心购买房子。

6，我爸在老家有一套房我在外地再买房算第二套房吗

关键看是否在你的名下，如果不是你名下的房产就可以用第一套的首付百分之三十的优惠条件购买第二套。不然就首付百分之五十，还是可以购买的。

1. 算二套房.2. 二套房认定标准是父母名下有住房，以未成年子女名义再购房按照二套房政策执行。3. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房不算二套。4. 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房也会被认定为二套房。5. 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房会被算做二套房。6. 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款会被算做二套房。7. 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起被算作第二套房。8. 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

老家房子的房产证没有你的名字，而且你必须是年满18周岁的成年人。满足这些条件就可以享受第一套购房优惠不过目前好像对二套房的界定只是贷款的问题，只要你老家的房子没贷过款，即使有你的名字，现在买房也可以享受第一套优惠。

老家的房子如果是你爸的名字，而你是成年人，那你再买只按第一套算.计算第二套房的单位是按家庭(包含父母和未成年子女,不包含已经成年的子女).

是二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。