二套房首付，第二套房首付是多少比例啊

本文目录一览

1，第二套房首付是多少比例啊
2，二套房子的首付是多少
3，二套房的首付是
4，二套房首付是多少
5，二套房的首付是多少啊
6，贷款买二套房的首付是如何规定的
7，二套房首付比例是多少
8，现在买第二套住房的首付比率是多少

1，第二套房首付是多少比例啊

谢谢提问。你第一套房屋是自建的，不算商品房，所以你现在购买商品房仍然是第一套，按照20%标准付首付，第二套商品房首付就是50%及以上了。

第二套房首付是多少比例啊

2，二套房子的首付是多少

二套房的首付比例是50%~70%。我国各地的首付比例会有一定的区别。一手房的按揭套次数、实际的按揭利率、按揭成数还有年限最终是以银行的审批为准的。正常情况下，首套房贷普通住房的首付会不低于30%，二套房的首付会不低于60%。所以现在贷款买房的话，购买新房和购买二手房，到时候贷款的首付计算有非常大的区别，在办理新房贷款的时候，首付款是按照购买时的市场价来作为参考依据的，根据个人的贷款次数，还有信誉程度等多方面来进行审核，制定贷款比例的。现在如果已经有一套住房，而且贷款没有结清，再进行购买二套住房的话，其首付比例最低是40%。不过各个省市是根据当地房地产形势及政策来决定的。二套房和首套房的首付区别：购买二套房和首套房的首付款比例是不同的，这是因为针对不同的购房对象设立了不同的政策。对于首套房买家，目前的政策规定，在购房者名下没有任何其他房产时，可以享受较低的首付款比例。具体来说，如果首套房购房者为自住型房产，首付款比例可以降至20%以下；如果是刚需型住房，首付款比例也可以降至30%以下。同时，在一些城市，购买首套房还可以享受相关税费优惠等政策。而对于二套房购房者，国家对其实行限制性政策，目前银行的普通贷款只能贷款首付款的70%左右，也就是说二套房购房者需要至少缴纳相当于房价30%的首付款。而在某些城市和地区，针对二套房购房者还实行了更严格的政策，例如在部分城市规定二套房首付款比例为50%或者以上。需要注意的是，以上的首付款比例仅供参考，具体的政策以当地政策为准。此外，在购买房产的过程中，购房者还需要考虑到自己的资金状况、贷款额度、还款负担等因素，从而做出理性的决策。

二套房子的首付是多少

3，二套房的首付是

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。超级经纪人网为你解答天津租房 http://tj.mysupa.com

看你是首套还是二套,现在首套是3成到3.5成,二套是最少5成,三套已经停贷了

总价的四成左右

二套房的首付是

4，二套房首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】随着二胎的开放，家里添置了新的人口，所以很多人都想再买第二套房。作为购房新手，可能对买二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别并不是很了解，不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。二套房首付是多少首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。此外，国务院办公厅发布《通知》，对已利用贷款购买住房、又申购第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。第二套房的概念以下是银行认定为二套房的七种情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再贷款买房；2.未成年时名下有房，成年后再贷款买房；3.个人名下有全款购买的住房，再贷款买房；4.个人名下有贷款购买的住房，还清并出售之后，再贷款买房；5.第一次买房使用商业贷款，二次买房使用公积金贷款；6.婚前一方曾贷款卖房，婚后将以另一方名义申贷卖房，但两人户口没在一起；7.婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申贷买房。二、首套房与二套房的区别：1、利率区别：二套房的贷款利率要比首套房高出不少。针对公积金贷款而言，二套房贷款利率，是在首套房贷款利率的基准上，再上幅10%。2、额度区别：二套房的贷款额度要比首套房低。据了解：首套房借款人最高可贷买房款的7成，首付为3成；公积金贷款首付则可低至2成，但是二套房借款人最好可贷6成，首付则要4成。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，二套房的首付是多少啊

首套没贷款，再买按照第一套购房规定执行为30%；首套有贷款（包括贷款还清），再买按照二套房购房规定60%首付执行。如购买的是商铺，则无影响，直接按照商铺订购规定首付50%执行。

以前是认贷不认房，现在是认房又认贷。郁闷啊，二套是60%，契税也是双倍的

是房款的百分之四十

二套要首付全额房款的60% 如果按揭利息上浮10%

60%首付，并且贷款利息上浮10%

6，贷款买二套房的首付是如何规定的

购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

7，二套房首付比例是多少

近期，不少市民反映，二套房贷利率收紧后，购房还贷压力将明显增大。对此，房贷专业人士昨提醒，公积金贷款利率不受二套房贷政策的影响，如果短期内准备再次购房的市民，可以考虑首次购房不使用公积金贷款。市民王先生介绍，自己想先买一套小房子住，还贷压力小一些。父母住的房子明年可能要拆迁，到时候如果拿到拆迁款，再买套大房子全家住。这次购房是使用公积金贷款划算还是商业贷款划算?记者就此咨询了银行的个贷专业人士。据介绍，在目前低利率通道情况下，首次购房的商业性房贷最低为基准利率的7折，即4.158%，仅比公积金贷款的3.87%高不到0.3%，购房者多支付的利息很少。比如，一位购房者原本可以办理40万元的公积金贷款，按20年计算，他的月还款额为2396.61元，而如果办理商业性贷款，月还款额为2457.35元，每月仅差60.74元。很多年轻人在结婚前后会买一套小房子过渡，几年后可能需要再买大房子。如果首次购房使用公积金贷款，自己缴纳的公积金不多，能贷的额度也不高，而且今后再使用公积金贷款，额度就会受到影响。未来利率如果重走上升通道，公积金贷款和商业性贷款的利差就会像前几年那样拉大，公积金也不受二套房贷利率要提高的影响。

二套房首付比例是多少：二套房首付多，所以一般建议大家第一次买房时一定要慎重。

二套房首付比例是多少二套房产的首付的比例是：60%，银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

8，现在买第二套住房的首付比率是多少

中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%

40％

新华网北京9月28日电（记者王宇张旭东）中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。通知指出，将严格住房消费贷款管理。商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。通知称，将严格房地产开发贷款。对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。通知要求商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。通知对商业用房购房贷款进行规范，要求利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%。通知要求商业银行应密切监测房地产价格变化及其对信贷资产质量的影响状况，切实加强商业性房地产信贷管理和内控机制建设，积极防范房地产信贷风险。 [阅读全文] [答记者问] · 打击囤地囤房抑制恶意炒作哄抬房价 ———中国人民银行、中国银监会有关负责人就调整商业性房地产信贷政策答记者问中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》），对商业性房地产信贷政策进行了调整。有关负责人就此次政策调整回答了记者提出的问题。