法律目标:《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的；(七)法律行政法规禁止转让的其他情形。
6、购买房屋 合同怎么签?房屋买卖 合同需要注意什么?合同是双方交易最重要的证据和最重要的环节。不管是什么交易，只要涉及到合同，那么合同，一定是最重要的，所以签的是。房屋销售合同需要注意什么？买房合同如何签约1。买房合同当事人姓名地址有助于了解当事人的具体情况和联系方式，以免上当受骗。
也就是双方都想交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋的位置结构、格局、装修、设备设施；注明房产归属，是否有共有财产。2.价格。注明总价；支付方式；付款条件；如何申请贷款；存款；最终付款。购买房屋合同履行的期限、地点和方式。州交房次；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费等费用如何分摊；当价格上涨或下跌时该怎么办。
7、 交房时需要夫妻签字吗法律分析:1。如果房子合同的买受人是夫妻，那么两人必须同时签字，以后会有两个房产证，这就叫共有房产。2.如果房屋的买受人合同是夫妻一方，那么买受人签字就够了，不需要配偶签字。3.贷款买房的，不管买受人是夫妻还是夫妻双方，都要签贷款合同的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第595条合同出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款合同。
8、购房 合同是 交房时给吗不一定。购房合同一般30天内给业主。签字合同后，应当自签字之日起30日内向房产管理部门、土地管理部门申请登记备案。合同经房管局登记备案后具有物权效力。买房时需要签购房款合同。一般在定金支付当天，你会和开发商签订购房协议，约定购房价格和付款方式。买房合同大约一个星期后，交首付，与开发商签订正式购房合同合同。商品房认购书是指购房者与开发商签订的a 合同，独立于正式的房屋买卖合同。
认购书约定的购房行为虽然有效，但买卖双方仍需签订正式的购房合同。所以最终购房法律 text只是购房合同。即使购房者不在认购书上签字，开发商也无权要求购房者签字。认购不是法律中规定的必要环节，而是惯例。但认购书只要规定了所购房屋的房号、单价、总价、付款方式等内容，并有买卖双方签字，就与法律具有同等效力。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条开发企业应当与中标人签订商品房预售合同合同。
9、买房子有什么 合同?买房子签 合同要注意什么对于我们中国人来说，买房是我们人生中的一件大事，而现在我们国家的房价高得离谱，所以买房相当于一次性花光了我们多年的所有积蓄。那么买房一定要谨慎，选择合法的房产，找对中介公司，保证自己的财产不会损失。当然，我们买房的时候，主要的问题是合同。那么买房合同，有什么意义呢？买房签到合同需要注意什么？买房有什么合同？购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。
商品房销售合同适用于商品房现住销售(竣工验收后取得房地产权证的商品房)。所以，如果预售是现在签合同，出售时没有签交房，可以直接办理过户手续，购买标志合同备注1。核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两个证都是准确的，总体来说没有问题，尤其是预售许可证。
