房贷提前还款怎么计算，提前还房贷利息如何算

1，提前还房贷利息如何算

利息自然是按照实际使用天数来算的。而房贷是每月计息，也就是说月供中一部分是本金另一部分是该月贷款余额所产生的利息，贷款利息你每月都在支付。所以提前还贷那天还款总额就是贷款余额+上一还款日到结清日这几天所产生的利息。

利息按原来的算，但要交违约金，因为你没有按房贷签的期限也算违约。

提前还房贷利息如何算

2，提前还房贷怎么计算

等额本息计算：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本金计算：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

提前还房贷怎么计算

3，哪位知道房贷提前部分还款怎么算

银行提前还款时有规定的，是先结利息，后还本金。如果你在20日已经扣过月供钱，到25日你去提前还款5万，银行会先在5万中扣除5天利息款结清利息，然后把剩下的49000多元去还本金部分。最后按剩余本金和剩余还款期数（月）重新计算下个月起的月还款额。

没有违约金，以后换的利息就是剩余贷款金额的利息了

哪位知道房贷提前部分还款怎么算

4，房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款利息怎么算？ 1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。 2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

5，房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

6，提前还房贷如何计算

利随本清，提前还款之后不要付利息的。有点不是很明白，您所说的5年后的利息要不要支付是指前5年的还款期内要不要为支付5年后的利息？如果是这个意思的话，应该是等额本金比等额本息划算。理由如下：等额本金将15万本金在15*12＝180个还款月平摊，本月还本＝15万/180＝833.33元，利息根据所剩本金每月计算，因此每月支付的利息都是实际欠息，也因此随着本金的越来越少，每月所需支付的利息越来越少，还款总金额越来越少；等额本息的方式则是将15万15年所应支付的利息一次性全部算出来，加上本金15万，再将本金与利息全额平摊到180个月内，虽然每月还款总额一样，但是一开始本金占比较低，支付利息较高。所以如果要提前还款的，选择等额本息的话，会在还款期内多支付利息的。好处就是一开始每月的还款额较等额本金一开始的还款额少，压力轻一点而已。贷款5年以上的利率都是一样的，如果选等额本金，10年还是15年都不损失利息的；如果选等额本息，那还是10年的省钱一点，省利息

办理等额本金还款法，因为这种还款方式适用于，未来一次性收入较高的人群，此方式为逐月递减还款，前期压力大，越往后还款金额就越少，且总体利息也较少。既然你有能力5年后一次性还清，就采取这种还款方式。可以先还本金,在你的本金余款中直接减去你提前还的部分,然后剩下的部分,再重新计算。目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退) 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多) 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多) 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)