双周供，什么叫双周供房贷还款月供好还是双周供

本文目录一览

1，什么叫双周供房贷还款月供好还是双周供
2，房贷双周供是什么意思拜托各位了 3Q
3，房贷中什么是双周供还款方式
4，什么是房贷双周供双周供适合什么人群
5，双周供的计算方法
6，什么叫双周供

1，什么叫双周供房贷还款月供好还是双周供

双周供就是二周还一次利息和本金。从资金周转速度来说，双周供周转快，产生的利息多。从借款人的角度来说，月供比较好。周期长，利息较少。

什么叫双周供房贷还款月供好还是双周供

2，房贷双周供是什么意思拜托各位了 3Q

“双周供”指将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。

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房贷双周供是什么意思拜托各位了 3Q

3，房贷中什么是双周供还款方式

通常普通还款是每月还款一次，一年还款12次。双周供就是每两周还款一次。一年还款26期左右。由于双周供的还款速度快，所以，贷款利息相对较少。但是，对银行来说，由于提高了资金周转率，实际收益比普通月供更好。

房贷中什么是双周供还款方式

4，什么是房贷双周供双周供适合什么人群

原理上讲，双周贷和月供还款计算方式没有区别。而且不建议工薪人士选择双周贷。原因是工资是按月发放的，而双周贷是按每两周还款一次的节奏，日期上不好把握。而且每年52周，相对来讲就是每年多还款一个月的月供，貌似同样年限下利息较少，实际是还款速度较快造成的。个人认为仅适合一些按周付薪或个体每天都有进账的人

5，双周供的计算方法

双周供，一年52周零一天（26个双周加一天），30年即为26*30+2=782个双周，即总还款周期。年利率4.15%，双周利率为4.15%/26，如果是等额本息还款,双周供额为： 350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87元。　　所谓贷款"双周供"，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。目前"双周供"主要适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。目前银行还开办了"转按揭"的业务。

双周供，一年52周零一天（26个双周加一天），30年即为26*30+2=782个双周，即总还款周期。年利率4.15%，双周利率为4.15%/26，如果是等额本息还款,双周供额为：350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87说明:^782为782次方

6，什么叫双周供

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次，改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。“双周供”的每个月还款额其实和月供相同，但由于“双周供”缩短了还款周期，较高频率的还款可以加速减少贷款的本金。这也就是说，双周供在整个还款期内所归还的贷款利息，是远远小于按月还款时归还的贷款利息。这不仅缩短了还款周期，也节省了贷款的总支出。不过，在此好规划理财师还是要提醒各位，双周贷的还款方式实际上是将每月的还款日期提前，合计下来每年会多还一个月的贷款，所以更适合工作稳定且收入稳定的小伙伴。如果你每月的收入不稳定，资金也不太宽裕，这种高频还款反而会增加你每个月的生活压力。

双周供省利息最多对于尚未贷款、但准备贷款购房的人而言，如果今后打算提前还贷，现在选择哪种还款方法，未来提前还款时可节省的利息额最大呢？这次以王小姐为例，假设王小姐贷款余额为３５万元，贷款剩余期限１６年，提前还款为１０万元，在不同的还款方式下，节省的利息分别为：第一：等额本息还款法：（即每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增。）提前还款前的利息总额为１８８４６３元，提前还款后利息总额为１３４６１７元，可节省利息５３８４６元；第二：等额本金还款法：（即还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。贷款金额、年限相同情况下，等额本息还贷方式的月还款额约等于等额本金还贷方式贷款期限接近一半时的月还款额。）提前还款前的利息总额为１６３６４０元，提前还款后利息总额为１１６８８６元，可节省利息４６７５４元；不过其利息总额仍比等额本息少１７７３１元；第三：双周供还款法：提前还款前的利息总额为１９１９５０元，提前还款后利息总额为１３７１０８元，可节省利息５４８４２元。通过以上计算可以得出，在同样贷款余额及贷款剩余期限下，双周供还款法节省的利息是最多的。根据自身情况选择提前还款一般可以分为下列五种方式进行操作，选择哪种方式可根据自身情况决定。以方先生为例，他目前尚余贷款本金３９万元，剩余贷款期限１９年，还款方式为等额本息，可享受优惠利率。那么五种提前还款的方式分别为：方式一提前还款１０万元，保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这样，剩余的２９万元贷款仍旧每月还２８２３元，需要大概１２年时间还完，可节省贷款时间７年，节省利息共计１４３３５４元。适合人群：目前财务状况较佳，如收入稳定的中年人方式二提前还款１０万元，保持还款期限不变，将每月还款额减少。这样，２９万元贷款仍按１９年来还清，每月需还款２１０４元。节省利息共计６５４１９元。适合人群：目前月还款压力较大，未来预期收入增长，如２５－３０岁的年轻人方式三提前还款１０万元，将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。如贷款期限减少４年，由原来的１９年缩短至１５年，月还款额从原来的２８２３元减至２４１９元。那么可节省利息共计１０９８７２元。适合人群：介于第一和第二种方式之间方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。如还款期限缩短至１５年，那么月还款额将由原来的２８２３元增至３２５２元。可节省利息共计５９７８１元。适合人群：月收入较高，但不希望一次性拿出一笔流动资金用于提前还款，比如家庭收入较稳定，且创业需要流动资金的人群。方式五一次性全部还清贷款余额，贷款人可节省全部剩余贷款利息２５５１３７元。适合人群：财力比较雄厚的人群