民房抵押贷款，民房可以贷款吗

本文目录一览

1，民房可以贷款吗
2，民房可以抵押贷款吗如果能的话在哪贷款啊
3，民房可以抵押贷款吗
4，可以抵押民房贷款吗
5，个人怎么申请房屋抵押贷款
6，办理个人房屋抵押贷款需要什么程序

1，民房可以贷款吗

只要有房产证和土地证就肯定能贷款但你的房子肯定是没有房产证的因此无法贷款因为你要是还不上钱那么银行也无法把你的房子变卖

民房可以贷款吗

2，民房可以抵押贷款吗如果能的话在哪贷款啊

只要有房产证就可以作抵押，向哪个银行抵押都可以。

够呛哦，投资公司要控制风险的。民间借贷利息太高你可以问问当地邮政有没有三户联保贷款可办理。祝你好运

一般在城市里都有融资公司，银行也可以，需评估你房屋的资产能达到多少，根据你房屋的价值给予你一定的贷款金额。

民房可以抵押贷款吗如果能的话在哪贷款啊

3，民房可以抵押贷款吗

可以做贷款的，但是有具体的条件要求。 1、不是所有的民房都可以抵押申请贷款。申请抵押的民房需满足，所在住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。 2、在用民房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括：（1）土地使用证、村委会证明、工程预算书；（2）所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；（3）借款人夫妻双方身份证、结婚证；（4）抵押物评估报告；（5）借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

民房可以抵押贷款吗

4，可以抵押民房贷款吗

民房不可以抵押贷款可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

5，个人怎么申请房屋抵押贷款

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

1.申请房屋抵押贷款2.提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；3.看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；4.报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批；5.借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档；

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1、找最适合自己的贷款机构机构不同，贷款利率也会有所不同，因为在办理银行贷款的时候，可以对比几家银行，选择利率最低的银行办理，可以减少不少贷款成本。2、确定出合理的贷款额度、期限借款人应该了解自己的实际情况，确立合理的贷款额度和贷款期限，因为高额度的长期贷款，需要支付越多的贷款利息。3、选对还款方式还款方式不同，还款利息和还款压力是不一样的，所以在选择贷款方式的时候，要符合自己的情况。4、可考虑提前还款如果自己资金充裕，可以考虑提前还款，这样可以节省更多的利息。

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

6，办理个人房屋抵押贷款需要什么程序

用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。————————————————————————————————————————————贷款快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题额度：0.5-500万元申请表填写地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。

一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限：一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限：一般为十年以内三、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。四、房屋抵押银行贷款程序： 1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请您按借款合同的规定还本付息。

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证）、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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各银行业机构不尽相同，如中信银行个人房屋抵押贷款流程一、贷款金额、期限、利率和还款方式1、贷款金额：最高400万,以房产抵押方式申请贷款，用于购房、住房装修、旅游、购买大额耐用消费品及其他生活消费用途的贷款的，贷款金额不超过抵押物评估价值的70%;用于买车不得超过60%。 2、贷款年限：贷款期限一般在3年以内，最长不超过5年(含)，不得展期。买车不得超过3年。 3、贷款利率：上浮20% 4、还款方式：借款人按月或按季归还贷款本息。贷款期限在1年(含)以内的，也可以到期一次还本付息。借款人可选择等额本息或等额本金偿还方式。担保方式 4、以商用房(含写字楼、商铺等)抵押的，须为非闲置用房，抵押率最高不超过评估价值的60%。 5、以第三方个人所有的房产设定抵押，须第三方所有权人出具书面的、合法有效的同意抵押的证明文件。 6、抵押物属于抵押人与他人共有的，须提供共有权人同意抵押的合法有效的书面文件。 7、用于抵押的房产应到我行认可的保险公司办理财产保险，保险期限不得短于贷款期限，并在保险合同中明确我行为该保险标的第一受益人。保险金额不得低于贷款的全部本息额，并将保险单正本移交我行保管。 8、抵押物须由我分行认可的评估机构进行价值评估，我行经办机构按照评估价值与市场公允价值的较低者确定抵押物价值。二、贷款程序 (1)借款人及配偶的身份证件/户口/结婚证 (2)借款人收入证明(包括由借款人及其配偶所在单位出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)。 (3)提供《房屋所有权证》，以第三方名下房产抵押的，还需提供房产所有人的身份证件、书面抵押授权书。 (4)能够证明贷款合理用途的资料，(买房:提供购房协议和首付收据.买车:购车协议、首付款收据，最多贷三年,只能是国产车,购车款不高于贷款的50%)