房屋交易税费，国家规定房屋交易税是多少共收几项费用

本文目录一览

1，国家规定房屋交易税是多少共收几项费用
2，房产交易税怎么收啊
3，房屋买卖需要交纳什么税费
4，现行房屋交易税标准是什么
5，买卖房地产的相关税费
6，买卖房屋要交哪些税

1，国家规定房屋交易税是多少共收几项费用

契税：成交价*1.5%；营业税：不满两年：成交价*5.55%；两年以上免征；印花税：成交价*0.05%；个人所得税：与房屋交易年限及各地政策有关；交易费：3元/平方米登记费：100元

国家规定房屋交易税是多少共收几项费用

2，房产交易税怎么收啊

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅5年之内：提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

房产交易税怎么收啊

3，房屋买卖需要交纳什么税费

国家收取的税费： 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交 4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担； 5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。如果是通过中介公司交易，还需要交纳： 1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担； 2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半； 3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。 ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。

交契税。

房屋买卖需要交纳什么税费

4，现行房屋交易税标准是什么

现行房屋交易税标准是什么？ 1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。 2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。 3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。 4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。 5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。 6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的，如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。你在申报税收的时候可以降低交易价格，但是不要低于成都政府的指导价申报。估计现在成都政府指导价在1600元每平米左右。

光指交易税？建筑面积乘以6块就是，交易税。这个很少啦

5，买卖房地产的相关税费

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。二手房需要缴纳的税费一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

是的，我是做房地产的

普通住宅交房时新房要交契税总房款的2%,印花税0.5%,物业管理费(根据当地物价部门定价),房屋维修基金总房款的2%......

6，买卖房屋要交哪些税

　　　　　　　　2011年沈阳市出台了房产限购令，为了钻政策空子，“政策性离婚”现象有所增多。有些夫妻在办理离婚时直接表示，离婚就是为了买房，能少上税。一对夫妻为买卖房屋避税，离婚7次复婚7次。　　　　有人为了“12·12”扎堆结婚忙，有人为了“政策购房”、“供暖报销”离婚忙，甚至有人为了享受政策，离婚7次又复婚7次。　　　　在一家婚登处门口，记者看到一对刚刚办完离婚手续的“陌路人”，妻子还能帮着丈夫戴上帽子，并催促着“快走”时，这样的一幕，怎能不让人产生联想离婚原因栏上，他们可填的是“感情不和”啊！　　　　商品房制度发展到今天，个人买卖房产越来越普遍。个人买卖房产都应当缴纳哪些税费呢？　　　　一、个人出售住房需缴纳的税费　　　　（一）营业税　　　　根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税，适用税率为5％。　　　　（二）城市维护建设税　　　　城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据行政区划分别是7%、5%、1%，即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。　　　　（三）教育费附加　　　　教育费附加随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率为3％。　　　　（四）土地增值税 (普通住房一般免征，但京沪杭等地为打击炒房有开征按总收入的０.５％，商用房需征收，税率按四级超额累进税率计) 　　　　出售房产属于有偿转让房地产的行为，如果出售方出售的房产有增值的，出售方应缴纳土地增值税。即土地增值税的计税依据是出售方转让房产所取得的增值额，采用30％－60％的四级超率累进税率计算征收。增值额是出售方转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。　　　　（五）印花税　　　　个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。　　　　（六）个人所得税　　　　根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。（如不能计算所得的二手房，则为合同价额的百分之一）出售房产的个人所得税应纳税所得额为转让房产的收入额减除房产原值和合理费用后的余额。　　　　二、个人购买房产需缴纳的税费　　　　（一）契税　　　　根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3％－5％。　　　　（二）印花税　　　　不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。　　　　这里列举一些社会生活中买卖房屋常见的避税方法，这些方法大都不合法，请各位采取合法的避税方式。　　　　一：先签合同后过户即“以租代售” 　　　　二： “黑白合同” 　　　　三：抵押典当　　　　四：假赠与真买卖　　　　五：伪造遗嘱借遗产继承避税　　　　六：夫妻假离婚　　　　七：利用装修、做低房价　　　　八：先公证后过户