业主委员会成立流程图，求小区业主委员会成立流程

本文目录一览

1，求小区业主委员会成立流程
2，建立业主委员会需要走哪些步骤
3，业主大会是怎样成立的
4，业主委员会的成立需要哪些程序
5，如何成立业主委员会
6，小区业主委员会怎样成立

1，求小区业主委员会成立流程

在小区入住户数超过百分之五十及入住的建筑面积超过百分之五十，可向当地政府及房管部门申请成立业主委员会，再由开发商，物业公司及街道社区和房管部门人员一起发出通知召开业主大会，并投票选举出业主委员会成员。

求小区业主委员会成立流程

2，建立业主委员会需要走哪些步骤

小区应全部交付使用，要求小区一半面积或者一半所有权人的投票同意，所在地居委会同意，发改委备案

物业、居委会、房地局指导牵头，全体业主3分之2以上投票，产生业委会。

建立业主委员会需要走哪些步骤

3，业主大会是怎样成立的

一般入住两年以上，且入住户数超过3分之2以上，就可以申请成立业委会了，有业委会的话就可以更好的处理业主与物业之间的焦点问题，代表广大业主的意向。

在发改委备案，选出筹备委员会（需本小区业主，物业，居委会人员），然后居民投票，需半数以上的住户及半数以上居住面积同意方可

业主大会是怎样成立的

4，业主委员会的成立需要哪些程序

首先，你所在的小区要召开首次“业主大会”。因业委会组成人员需由业主大会选举产生，所以，这是第一步。业主大会召开后，可以向所在地房办申请备案，并颁发业主大会、业委会备案证明。此时，业委会正式成立。在整个过程中，比较麻烦的是：1、小区业主难以召集。建议你可以与所在地的基层组织（居委会）联系，由他们配合下，以便顺利召开。此外，你可以考虑采用书面问询单的形式，这样的操作好处是不需要考虑业主们哪一天有空，是否会准时参加的问题。 2、如果你的小区有前期物业，你要请他们“出去”，不一定是一件方便的事情。本人处理的几个案件，均涉及这个问题。所以，可以先做好心理准备。

5，如何成立业主委员会

业主委员会的成立流程如下： 1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。 3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。 4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

6，小区业主委员会怎样成立

原发布者:lilixuzh小区业主委员会成立流程现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工作、成立业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上来，供有志于参加华龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅。一、成立业主委员会的流程（成立业主委员会得分八步走）　　第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，并产生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。　　第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。　　第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。　　第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。　　第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下

如何成立业主委员会，有这个想法的业主们，要先了解它的性质

小区业主委员会的建立是必须依据《物业管理条例》（2007年10月1日开始施行）等相应法规规定的法定流程产生的。依据《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。同时《物业管理条例》第十二条规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。具体的业主委员会产生的流程是（本流程源自于各省市自治区制定的地方性法规《住宅物业管理规定》）：一、乡、镇人民政府或者街道办事处应当在接到建设单位书面报告或者业主书面要求后的六十日内，会同区、县房屋行政管理部门组建业主大会筹备组(以下简称筹备组)。筹备组应当自成立之日起七日内，将成员名单在物业管理区域内公告。筹备组由业主代表，建设单位代表，乡、镇人民政府或者街道办事处代表，房管办事处代表，物业所在地居民委员会或者村民委员会代表组成。筹备组人数应当为单数，其中业主代表应当符合本规定第十九条第二款的规定，人数所占比例应当不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由乡、镇人民政府或者街道办事处代表担任。二、筹备组应当做好以下筹备工作:(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会成员候选人产生办法，确定业主委员会成员候选人名单;(六)制定业主委员会选举办法;(七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。筹备组应当自成立之日起九十日内，组织召开首次业主大会会议。筹备组在业主委员会依法成立后自行解散。三、业主大会会议可以采用集体讨论形式，也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集和使用专项维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。业主可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当持业主书面委托书并依据委托人对所议事项的意见进行投票表决。四、业主委员会由业主大会会议选举产生，依法履行职责。业主委员会由五人以上单数组成，任期为三年到五年。