购房人群，经济适用房购房人群是哪些呢

本文目录一览

1，经济适用房购房人群是哪些呢
2，中国人到底会因为什么原因买房
3，年轻买房好吗
4，不同年龄段的人怎样贷款买房
5，买房这四类人群各自有怎么样的购房标准
6，哪些人适合租房哪类人适合买房

1，经济适用房购房人群是哪些呢

北京户口，无购房历史，年收入有限制

经济适用房购房人群是哪些呢

2，中国人到底会因为什么原因买房

适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

这是相当大的因素，况且内江发展不是很好

中国人到底会因为什么原因买房

3，年轻买房好吗

如果你年薪100万就不会考虑这个问题了

友，早日买到好房子，我可以给你一个建议，所以你三思而后行吧！朋友，你试一试炒楼赚钱，可以很快就能买到房子了，不过对于现在的年轻人来说，你最好先按揭然后再分期付款，别担心，祝你早日讨个好老婆，这样可以快速盈利，还是只能抗着过去了，我年轻的时候就是这样起来发展的，不过也有很多人炒楼失败了，我是一位从事房地产工作的人，可能抗不过去，但是如果你没有把握

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

年轻买房好吗

4，不同年龄段的人怎样贷款买房

一、23岁到30岁23岁到30岁的购房者一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，一直以来他们都处于消费随意的状态，对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事，积蓄很少，如果买房子，首付则需要由家庭来负担。这样的群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易，年龄越小贷款的年限也就越长，所以通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择户型不会太大反而房子，交通的便利也是他们选择房子时重要的参考条件，同时这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。不过这个年龄阶段的人尤其要注意一点，那就是呵护自己的信用记录，以免影响贷款。二、30岁到45岁这个年龄段的购房者一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的，因为贷款利率可能会有10%的上浮，如果是公积金贷款的话，压力就会小很多。这个年龄段的购房者通常都面临着上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强，对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年，所以购房者选择贷款时间的时可以更加灵活。三、45岁到55岁这个年龄段的购房者大多已经即将退休，并且把如何安置自己的晚年生活提上了议程，他们的经济实力比较稳定，从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者是属于保守型的。这个年龄段的购房者多数需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用，就连购房的初衷也多是由于子女，这时就要注意满足子女的购房需求，当然也要量力而行，不要为了给子女买房而影响自己的正常生活。

青年时期买房贷款年龄段这一拨人主要是80后一代新新人类，这一时期尚无家庭负担，消费处于相对随意的阶段，职业生涯也尚未定型，对未来没有很强的危机感，因此也就难免缺少积蓄意识和迫切感。通常情况下，他们买房的首付款还需要依靠家里来解决。买房贷款年龄段贷款专家指导：从买房贷款年龄上来说，青年时期的借款人有其独特优势，因为年轻、因为接受过高等教育、因为职业生涯还很长，所以银行对于这部分贷款群体有着一定的偏爱。银行比较愿意为这部分人群做贷款，首先，这部分人群大多属于首次置业不用受二套房贷政策困扰，相对批贷、放贷容易些。其次，银行为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小贷款年限越长，这一点青年时期的借款人比较占“便宜”，一般情况下都能贷到7成20年。第三，银行放贷的金额与借款人买房的房龄有关，年青人买房的特点是房屋要新、户型要小，最好紧临地铁，从银行评估上来讲，对于这样的房屋银行评估时也会给出较高的评估价格，这样贷款时的金额也就自然随之增高。青年时期买房贷款年龄段的借款人虽然优势较多但需要注意的是容易忽略个人信用资质问题，比如信用卡的使用。如果借款人稍有不甚随意刷卡后又不能及时缴纳就会造成逾期，根据银行内部的不同规定，逾期次数较多者银行是不予以贷款的，所以青年时期的借款人需要将个人信用资质问题重视起来。

5，买房这四类人群各自有怎么样的购房标准

什么样的房是好房？这个问题见仁见智，不同的人群一定有不同的见解和适合的房产，不能一概而论。以下把常见的购房人群分为四类，对号入座参考一下吧。一、新婚购房人群1、新婚夫妇一般是过渡置业，考虑到将来可能会换大户型，所以对房子出售和保值功能比较在意，因此可以以小户型为主，一般户型面积在50至80平米为宜。2、新婚夫妇大多都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便，因此建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。3、新婚夫妇积蓄并不是很多，因此购房方式可以选择向银行贷款，也可以办理公积金贷款，还可以接受父母的赞助，但别忘了及时还给他们就是了。4、如果没有足够的资金，老城区的房子或者最近两三年的房子也是可以考虑的。5、新婚夫妇对交通、配套、小区品质的要求都较高，地理位置也是购房时要考虑的重要因素，建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。二、投资购房人群1、投资最看重的自然是房屋的升值潜力，而且对于地段要求也非常严格，一般是成熟区域较好，因此城市的中心区域或者城市景观区域内的房源皆可考虑。2、房源处于将来的行政规划中心或者商业中心，升值空间就会比较大，因此也可以考虑投资。3、出于投资目的买房的话，就要求对房产行业有一定了解，可以委托经纪人协助购房，比如计算投资回报率等。4、好房源对楼层和朝向要求比较严格，一般顶层和一楼都不在考虑之列。5、知名开发商开发的品质楼盘、稀缺性房源能够转手或出租的房源、老城区或学校对应片区的小户型房源、商业地段商铺和新开楼盘等，这都是很具有投资价值的房源。三、教育需求人群1、欲购房产不仅仅要临近重点小学、中学，还要确定其是否真的处于这些学校对应的片区范围内。2、教育需求人群主要是为了让自己的孩子进入重点学校上学，因此没必要非要买个大房子，建议选择总价不高，面积40至60平米的小户型为主。3、通常来说，如果房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最为合适。4、教育需求人群对房屋的楼层或朝向一般不需要很在意，毕竟你应该更在意学位。四、改善型购房人群1、改善型购房人群一般为两代或者三代家庭成员住，建议购买面积为90平米以上的住房，户型为三室一厅或两厅，有两个卫生间更好。2、可以选择相对比较大的小区，以最近五年落成的小区为选择。3、可以不是位于主城区的小区，在城市新开发或者新兴区域的房子也很好。4、改善型购房人群对小区绿化和环境要求比较高，所以建议选择物业和绿化比较好的小区。（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

刚需的突然释放，是因为什么原因，楼市越来越让人看不懂了：百脑会王玮：该买房的人都在买房（略）左岸邹邵勤：刚需回暖源自预期房价会回涨（略）欲读全文详见《红五月谁买房，又有什么样的特点？一、低迷到三月回温？投票呈示近二成三的投票网友五月出手（略）分析，四月小挫再到五月火热、专家观点？这个时候买房的刚需人群！（略）“在晴朗的一天”红五月谁买房、调查篇谁在买房？刚需人群细分析从去年的观望：房价还是要回归理性的，究竟是哪类人在买房：黄金年龄推动楼市回暖（略）二。这个红五月

6，哪些人适合租房哪类人适合买房

什么人适合租房？什么人适合买房？据了解，适合租房的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手次新房则是不错的婚房选择。案例分析下面我们结合具体案例来来对买房、租房进行一次全方位的pk。当然，我们所选择的案例并不能穷尽所有的人群类型，只能选择最典型的情况，其他与之有所区别的情形，可稍加修正之后对号入座。买房租房各具特点买房和租房各有不同之处，买房投资成分较大，需承担较大的财务成本；而租房则会生活得更为自由，而且资金灵活程度更强。左中华是湖南湘潭人，在上海拼搏了近5年之后，决定告别租房生活，在闸北区有名的居住板块万里社区内购买了一套两房。在解决自己居住问题的同时，他坦承还有投资的想法。他说：“万一哪一天我要离开上海回湖南了，还可以把房子抛出去，这里面多少还是有点赚头的。” 其实，抱有这种想法的人已不止是左中华一个人。房产作为不动产，除了具有居住这项主要价值外，还兼具投资功能，只要它存在着，它的价值就会存在，而从长期来看，不动产的价格则围绕着社会经济的发展同步运行。不过买房需要承担相应的财务成本，除了首付款之外，每月还需拿出收入中的一部分来归还银行按揭贷款，这需要相应的资金实力来保证。因此对于买房来说，需要认真提前筹划，而不能马虎，否则会让自己陷入被动境地，比如买房后生活质量陡然下降，当上“房奴”。虽然置业是我们的传统，但是租房的方式也越来越为民众所接受。记者了解到有这样一对新人，两人都是上海人，先生是公司白领，妻子是医生，但两人结婚时并未考虑买房，在他们看来，先把钱投在别的领域赚取利润，也是一种选择。相对来说，租房的生活更为灵活，可以随心所欲租住自己喜欢的地方，而且目前的租金水平也不高，相比买房负担要轻一些。如位于上海市卢湾区鲁班路上的大同花园内，一套总价220万元的两房，买下它需首付三成需66万元，而且每月还款额将近7500元(等额本息还款法、30年期)，如果租下它，只需5000元便可“搞掂”。当然，对有购房能力而暂时不买房的人来说，他们之所以敢于跳出固定思维模式，他们往往能够发现更好的投资渠道，从理财(资讯,论坛,产品) 角度出发，这也有其合理的一面。