出让和划拨地哪个值钱，划拨土地的房子值钱吗

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1，划拨土地的房子值钱吗
2，划拨土地的房屋在买卖时价格是不是比出让土地的便宜
3，到底是划拨好还是出让好
4，买房买国有土地划拨的好还是国有土地出让的好
5，国有土地出让和划拨那个好
6，请问土地证划拨性质的房子是不是比出让性质的房子便宜房产评估也

1，划拨土地的房子值钱吗

划拨土地，是永久年限的，一般为政府用地、学校教育用地是不可售的。

您好，划拨的房子可以买的，但是交易的时候要缴纳土地增值税的。

划拨土地的房子值钱吗

2，划拨土地的房屋在买卖时价格是不是比出让土地的便宜

恩｀是的～～因为划拨的土地～有一部分税收还没有收完～所以要比出让的土地便宜点如果你买的划拨的房子｀到时候自己还要上点税收了～｀要不到时候就没有上市证了～｀

划拨土地一般是不允许买卖的但是一旦买卖了就会变成出让性土地到时候你就会要交一笔土地出让金出让金价格因地而议当然肯定不会是一笔小的数目在着是看你是做什么用看是商业还是住宅还是工业每个用途的土地出让价格都是不同的

划拨土地的房屋在买卖时价格是不是比出让土地的便宜

3，到底是划拨好还是出让好

当然出让好

沧海一粟回答很好

划拨土地使用权，你可以无偿使用，国家征收土地的时候，土地不赔偿。只有地上建筑物可以获得赔偿。出让土地使用权是向国家支付了全部土地使用权出让金而获得的土地使用权。如果国家征收这块土地，不但建筑物可以获得赔偿，土地使用权也可以获得赔偿。划拨土地好像不允许转让，如果转让的是划拨土地上的建筑物，土地收益部分需要上缴国库的。

如果是同等价格，当然是出让好了

到底是划拨好还是出让好

4，买房买国有土地划拨的好还是国有土地出让的好

国有划拨土地、一般都是前国有企业用地，这个土地在国家需要的时候可以收回，也就是送给别人用的土地。如果个人要买的话，需要买后缴纳土地出让金，然后办成国有出让。国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让好像是70-80年把。出让年限过了以后国家收回土地。由此可以看出，国有出让土地不需要缴纳土地出让金。希望对楼主有帮助！

买房子，出让性质的土地，和划拨性质的土地，办理房屋过户没什么不同，只是划拨需要缴纳土地出让金，出让的则不需要缴纳土地出让金。土地出让金的金额是根据当地的评估价计算的，或者是房子的评估价的2%左右的费用。

你好！划拨国有土地使用权只有四种情况可以，一般百姓不行，正在进行的改革就是要改掉划拨。打字不易，采纳哦！

5，国有土地出让和划拨那个好

国有土地的转让形式就分为出让和划拨两种。指的是开发商在取得土地使用权的方式。出让是指开发商当时以商品的价格买的土地，而划拨是国家在城市规划时限定土地的使用性质，并且减免了部分费用，所以原则上出让的形式要更好。而且土地的使用权住宅为70年，其他为50年，年满可提前一年申请（保证此房不再城市短期规划范围）。你们那供销社收钱很正常，不管他是怎么取得土地使用权的，卖给你的是房子，就像你买馒头，你管得着我的面粉是别人卖给我的，还是无偿给的吗？跟私吞没关系。

一、费用不同。出让地要交土地出让金，划拨地不用交。二、权利不同。出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还需要。补交土地出让金三、适用范围不同。划拨地一般都限制用于和国家利益有关的项目，如国防、公路、机关办公等（有具体明细），出让地则没有限制

已有人回答的很好，我再补充一点：如果你不交易，即不卖房的话，划拨、出让都一样。如果卖房，划拨地可能要交土地收益，各地是否收取、收取比例不一，一般为成交价款的1%。出让地不用另外交土地收益，使用权到期后怎么办，现在国家还没有明确规定。

6，请问土地证划拨性质的房子是不是比出让性质的房子便宜房产评估也

划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。划拨土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照规定予以出让。讲白了划拨的用地成本比出让的成本要低，没有缴纳土地出让金，在抵押、流转等方面受政策的限制。但是对房产，价格应该是差不多的，除非是在无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。随着法规政策的不断完善，这个补偿也不低。

在其他条件相同的情况写，划拨土地性质上的房屋要比出让土地性质上的房屋价格低。

出让比划拨需要增加一笔土地出让金的。一般划拨是政府性相关建设用地进行划转，出让是商品建筑用地。关于出让和划拨在拆迁时是有很大差别的。

应该是执行过程中的问题吧,在判决书中不可能体现用土地来偿还借款的,这样一来的话就要按照普遍原则来处理了,基本上是房随地走,看房产的价值如何,根据评估的结果来处理,如果不够你的借款,那房产肯定是属于你的,不过过程会挺漫长,希望你有耐心咯.