网签价，二手房网签价是什么

本文目录一览

1，二手房网签价是什么
2，商住住宅网签价是什么
3，二手房中介里所说的网签价是什么
4，二手房网签价格怎么算
5，网签价是什么
6，什么是网签价过户指导价和评估价

1，二手房网签价是什么

网签价格就是自己的购房价格

二手房网签价是什么

2，商住住宅网签价是什么

就是上传到住建局网站的合同价格。

期待看到有用的回答！

商住住宅网签价是什么

3，二手房中介里所说的网签价是什么

为了规范房产市场，国家现在推行在网上签署房屋买卖合同，而不是以前在房地产交易中心购买的版式合同。我认为的网签价应该是“成交价”。

网签价就是最后成交买卖房源的成交价。缴税的价钱

二手房中介里所说的网签价是什么

4，二手房网签价格怎么算

贷款的话，可以按网签价交税过户，全款就按指导价交了。网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万，你是首次贷款，可贷7成，你要贷款100万，网签价就得是1428572元（100万除以0.7，中介基本都凑整，按1429000元算），即房价是142.9万时，你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来，你还可以省税呢，不用按200万交税了。

每个公司收的价格都不一样，有按合同价的1%收的，也有几千块收的，要是关系好的话还有更低的。看你遇到的人是谁了呵呵

5，网签价是什么

现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。举例说明：如果你购买了一套面积是100平米的房子，实际成交价是200万，当地的最低过户指导价是5000元/平米。那么你为了少交税，可能把网签价做到100平X5000元/平=50万，那么这个50万就是你的网签价，当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的。解释的有点罗嗦,希望你能看懂!

6，什么是网签价过户指导价和评估价

1.网签价：所谓“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签价通常是成交价减去装修补偿款的价格。网签价是“缴税”的基数，决定了你要交多少税。网签价通常比实际成交价低，但是不低于最低过户指导价。**2.过户指导价： **由税务局制定的房屋最低过户价格，用于限制房屋交易最低税费。地税局可以查询到过户指导价区间，但不公布准确值。过户指导价用于限定网签价。3. 评估价：专业的评估机构，依据房子的客观情况的估值，评估值影响贷款额度。评估公司一般按照房屋市场价进行评估，通常略低于成交价。贷款额度按照评估价位来定，比如房屋评估价400万贷款7成，即可贷款280万。