类住宅，什么是一类和二类住宅什么是三类和四类住宅

本文目录一览

1，什么是一类和二类住宅什么是三类和四类住宅
2，二类住宅是什么意思
3，一类住宅什么意思
4，什么叫类住宅为何要进行监管
5，住房种类有哪些
6，住宅的种类有哪些

1，什么是一类和二类住宅什么是三类和四类住宅

根据《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2 套型分类套型居住空间数(个)使用面积(ｍ

什么是一类和二类住宅什么是三类和四类住宅

2，二类住宅是什么意思

是住宅用地的分类，即在二类住宅土地上建的住宅。在住宅区建设中，有“一类居住用地”和“二类居住用地”之分，无论是一类或二类住宅，都有附属设施。

一类居住建筑：包括高级住宅和十九层及十九层以上的普通住宅。二类居住：包括建筑十层至十八层的普通住宅。

二类住宅是什么意思

3，一类住宅什么意思

　　住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地（市）一级干部和相当于这一级的高级知识分子。　　国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知　　一、面积标准　　面积标准是个平均指标，设计时可按以下四种类型的适用范围，分别设计为多种户型：　　第一类，每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但最多不得超过50平方米。　　第二类，每户平均建筑面积45至50平方米，适用于城市居民、老厂矿企业、县级以上的机关、文教、卫生、科研、设计等单位一般干部。　　第三类，每户平均建筑面积60至70平方米，大体上适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子；并适用于正副县长和相当于此职别的其他领导干部。　　第四类，每户平均建筑面积80至90平方米，大体上适用于正副教授、正副研究员、高级工程师、正副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子；并适用于国务院各部委和省、市、自治区机关的正副司、局、厅长，行署正副专员级领导干部，以及相当于这些职别的其他领导干部。　　上述各项建筑面积，均按墙厚24公分计算，厚度不同所增面积另加。　　住宅层高一般为2.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）层高所节约的投资，可作为增加每户建筑面积之用，但最多不得大于3平方米。凡需设有电梯的高层住宅，其平均每户建筑面积可增加6平方米。

一类住宅什么意思

4，什么叫类住宅为何要进行监管

类住宅特指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品，包括酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等。类住宅产品的产权大多数分为40年、50年两种期限。与北京市场俗称的“商住房”概念相近。由于类住宅地块没有办法单独统计，综合多家第三方机构提供的数据可见，自2012年上海房地产市场开启限购模式以来，上海全市出让的691块经营性用地中，商办地块有359块，超过5成。上述业内人士透露，在郊区的办公产权用地出让，往往由于郊区人气不足很难销售或者出租，以往房企拿了这种地以后往往会改成商住两用或者办公产权的公寓产品，通过类住宅与纯住宅的价差，推动销售，从而加快资金回笼。这从一定程度表明在上述359幅地块中，用于建造类住宅产品的地块占据较大比例。12月26日，上海市房地产主管部门已开始着手上海各区排查类住宅情况，摸底类住宅整体情况。“包括无论任何形式产权的类住宅的供应量、销售量、存量等基本情况都成为此次摸底的内容。”上海市主管部门当天已明确表态，今后对于类住宅产品的审批将会加强管控。一名资深业内人士评价称，这表明上海有可能率先对类住宅进行整顿，以后房企要想借类住宅打住宅概念的擦边球将会面临阻力。“相关部门摸底调研，或许为进一步加深市场调控的信号。市场调控整体是一盘棋，不能只看某些方面，或从某些角度解读。”（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

居民住宅小区物业费房管局监管，物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费，前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有：（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公共区域的保洁；（四）公共区域的秩序维护；（五）车辆的停放管理；（六）物业使用中对禁止性行为的管理措施；（七）物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；（八）物业档案资料的保管；（九）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。对小区物业的服务不满的，可以去房管局物管处投诉小区物业。

5，住房种类有哪些

1. 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。2. 房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。3. 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。4. 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。5. 微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。6. 平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。7. 解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。8. 再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。9. 廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。10. 花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。11. 公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。12. 安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。13. 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。14. 限价房简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。

6，住宅的种类有哪些

房子的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。4、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。5、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。6、按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。按房屋的属性分类具体如下：1、公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。2、Townhouse：也叫联排别墅，“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”，因此也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等。另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。3、小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。4、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。5、商品房：商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。参考资料来源：百度百科-房屋按用途分类参考资料来源：百度百科-房屋产权

住宅的种类住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。（5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

关注家庭财产安全已经成为当下人们的共识。一般家庭要想给住宅购买保险提供保障，可以购买住宅保险，提供室内室外的保障。住宅保险的种类有哪些呢住宅保险其实就是家庭财产保险，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失，它的种类主要是根据其附加险而异的，所以您可以结合具体的保障需求来选购。个人要想完善家财保障，最好投保家财险，兼顾家宅和家财保障。但是对于一些居住环境较差的地带的房屋居民而言，还是有投保住宅保险的必要的。为爱家上一份合适的家财险，您不妨上针对性更强的家财险。慧择网上综合了多家知名度高的保险公司提供的住宅保险和家财险产品，欢迎广大消费者前来综合对比选择。 “快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—自住综合型保障内容：* 多种保障可自选，保障精准，量身设计* 保障额度可自选，按需投保* 还有人身意外保障可选择低至：28元小康之家家庭财产保险 b款保障内容：* 房屋、室内装潢、室内财产等保障* 特有便携式家用电器保障* 盗抢保障低至：140元