公摊，公摊面积是什么意思假如我买的房子是100平的是不是到时候我室内的

来源：整理时间：2024-01-02 18:30:29 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，公摊面积是什么意思假如我买的房子是100平的是不是到时候我室内的
2，房屋的公摊面积是指什么
3，谁能帮我吧公摊解释清楚
4，什么是公摊概念
5，买房与卖房的公摊费用是什么意思
6，什么叫做公摊面积

1，公摊面积是什么意思假如我买的房子是100平的是不是到时候我室内的

公摊面积是整个楼的公用面积（如楼梯、过道）、小区的物业公共设施等建筑，分摊到每户的面积，多层的公摊面积少点（要根据你的楼梯、过道、小区公共设施的多少而定），高层、小高层的公摊面积就大了；你买的房子建筑面积假如是100平方米的，那个面积是建筑面积，实际使用面积为建筑面积的75%左右，不包括公摊面积，实际上一套100平方米的房子，实际使用的面积在60-70 平方米之间。

公摊面积是什么意思假如我买的房子是100平的是不是到时候我室内的

2，房屋的公摊面积是指什么

简单说，就是入户门外、入单元门内的公共通道，这一部分的建筑面积要分摊到每户。

补充:产权以内的架空层\地下层等(层高大于2.2m) 外墙墙厚外面的一半,外墙外保温有盖有围护的公共通道

就是电梯楼梯等等一般来说高层共摊是 25%左右小高 17%左右多层没电梯的话是15% 洋房是7%左右

比如走廊、楼梯、还有街道边什么的吧.

房屋的公摊面积是指什么

3，谁能帮我吧公摊解释清楚

给你解释以下计算方式公摊面积系数=本层分摊总面积/本层套面积（因为这些数据你无法得知必须有相关的测绘公司实地测量计算）公摊面积=公摊系数*套内建筑面积（其实就是俗称的使用面积+墙体面积）建筑面积=公摊面积+套内建筑面积作为个人计算这个还是有点难度如果你旁边的户型是和一样的话基本是一样的有靠山墙的必定公摊系数要大一点。（这就是在与有一面是外墙）希望我的回答对你有所帮助

你说的是住宅区管理费里的公摊费吗?

谁能帮我吧公摊解释清楚

4，什么是公摊概念

公用建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

5，买房与卖房的公摊费用是什么意思

以前产生的公摊费用，与买房子的人应该没有半毛钱的关系，应该由卖房人承担。

就是所买房屋建筑面积之外的室外公用面积，之前的房屋把这部分面积平均分摊给楼层住户，计入所买房屋建筑面积

购房公摊是什么如下：所谓公摊面积，就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，其中分摊的面积有入户大厅、逃生通道、电梯井、入户通道，这些面积均摊到买受人购房的面积里面，这个公摊的百分比在购房合同上面有约定的。

公摊费用就是房子外面的楼梯的面积是公共的，要住在一起的左邻右全共同分担

公摊费用是指公共部位产生的费用，现在的小区都是电梯房，而小区的电梯用电，走廊照明，基础设施的维护都需公摊

6，什么叫做公摊面积

公摊建筑面积　　shared area 　　商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。　　不应分摊的共有建筑面积包括：　　1、从属于人防工程的地下室、半地下室。　　2、供出租或出售的固定车位或专用车库。　　3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。　　共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。　　共有建筑面积的分摊方法是：　　1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。　　2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。　　共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。　　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

我的理解就是开发商所买的地皮开发好后卖给业主的面积剩下的不能卖的面积吧，包括绿化，交通啊等。不知道对不对

就是公共用的，属于各位房主的