房子购买合同有哪些有效要件法律分析:购房合同是一种民事法律行为，应当具有合法的主体资格、真实意思表示和符合性。房屋买卖合同-2/有效法律主观:法律规定房屋买卖合同有效、已签约房屋买卖。
1、请问个人所签的购房协议在 法律上有效吗?
Purchase 合同一般需要购买者签字确认，这是公民的权利。因为合同法律规定合同经双方签字后生效。买房是重要的民事活动，最好由本人签字，避免纠纷。个人签署的购房协议是双方真实意思的表示，签字盖章即具有法律的效力。1.房屋或购房款属于夫妻共同财产。根据婚姻法的有关规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻双方所有。同时，根据《最高人民*关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋发生纠纷，协商不成的，人民*不应判决该房屋的所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。
2、买房协议怎么写才有效1。购房协议怎么写才有效？1.购房协议只有满足三个条件才有效，具体为: (一)购房协议双方必须具有相应的民事行为能力；(2)购房协议的内容必须表达双方的真实意思；(3)订立的购房协议未违反法律及行政法规的强制性规定，未违反社会公序良俗。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条。符合下列条件的民事行为法律 Act有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。
3、房屋买卖只签写了 合同有效吗
法律主观:1。房屋买卖双方签字合同有效？房屋买卖双方签字合同生效。合同生效的条件是:1。当事人有相应的缔结能力合同。2.意思就是真理。3.不得违反法律和社会公共利益。我国民法典规定合同当事人书写合同双方签字或者盖章时成立。依法设立的合同自设立之日起生效。二、商品房买卖合同几种无效情形合同无效情形有:1。卖家主题不当合同无效。
前一种情况主要表现为出卖人不具备开发经营房地产的权利能力和行为能力，换言之，没有房地产开发经营的经营范围；后者主要是指房地产开发企业对具体的房地产项目没有相应的销售资质。2.合同因买方标的不当而无效。这种情况主要是因为买受人缺乏订立的法律行为能力和行为能力合同。比如不符合国家限购政策。3.卖方故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。
4、房屋买卖 合同以什么为生效要件法律解析:房屋购买的有效要件合同是:(1)一方将房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款；(二)当事人有能力书面证明，且意思表示自愿、真实；(3)购房合同的内容合法，符合法律的规定。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条:符合下列条件的民事行为有效法律 Act:(一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；
《中华人民共和国民法典》第五百零二条:依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有约定或者当事人另有约定的除外。根据法律和行政法规合同的规定，需要办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
5、购房 合同具备 法律效应吗法律主观:生活中很多人都有买房的经历，都要签购房协议。购房协议是否具有法律的效力，是很多购房者非常关心的问题。那么根据我国法律的相关规定，房屋购买合同具有法律的效力吗？具体有以下两种情况:(1)房产单独出售合同无效。因为房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。
(2)产权未登记过户合同无效。房屋买卖合同买卖标的物所有权转移，以买卖双方在房屋所在地房管部门进行所有权登记转移为标志。否则房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移法律也不能发生效力。即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋尚未正式登记过户，即使出卖人已收取房款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
6、房屋买卖 合同生效的条件是什么法律解析:购房生效条件合同: 1。当事人订立合同时必须具备相应的能力。2.合同当事人意思表示真实。3.合同不违反法律或社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条:买卖合同出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款合同。第596条买卖合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同中使用的文字及其效力。
7、房屋租赁 合同如何有 法律效力1。房屋租赁合同如何拥有法律效力1。房屋租赁合同具有下列条件法律效力:(1)承租人与出租人订立了租赁关系/112。(2)承租人与出租人在真实意思的基础上订立租赁合同合同；(3)出租合同内容和形式合法。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条。符合下列条件的民事行为法律 Act有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。
8、房屋买卖 合同 法律有效吗法律主观:法律规定的房屋买卖合同有效，签订房屋买卖合同的当事人具有民事行为能力，是真实的表示，不违反。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事-2】符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。
法律除非另有规定，以此类规定为准。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民*不予保护；在特殊情况下，人民*根据权利人的申请，可以决定延长期限。诉讼时效是民事权利受到侵害的受害人向*提起诉讼，以维护自身合法权益的法定期间。一般诉讼时效为两年，特殊情况为一年。如果当事人对房产有纠纷合同，根据具体情况，多数纠纷适用诉讼时效。
9、 房子买卖 合同生效要件是什么法律解析:房屋买卖合同是一种民事法律行为，应符合三个条件:法律主体资格、真实意思表示、符合法律法规政策。I. 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具有根据自己的行为行使权利、承担义务的资格，即应当是完全民事行为能力人。为了维护房屋交易秩序，现行的法律及政策对房屋买卖的当事人设置了一定的条件和限制，购房人应符合一定的要求。
根据现行规定和司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。房屋买卖合同只有在自愿平等的基础上签订，才能真正实现双方的利益，三、出售房屋不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖应当遵守法律的强制性规定，不得损害公共利益和第三人利益，合同，非法律上无效或不可撤销，效力待定，自双方签字之日起生效，-0/，当事人对生效条件有约定的，合同在约定的生效条件达到时生效合同。
