不交物业费物业有权停水停电吗，不交物业费物业有权停水停电吗

来源：整理时间：2024-08-05 09:10:54 编辑：律生活网手机版

本文目录一览

1，不交物业费物业有权停水停电吗
2，不交物业费物业有权停水电吗
3，业主不缴纳物业费物业是否有权停水断电
4，小区业主不交物业费物业是否有权给业主断水断电

1，不交物业费物业有权停水停电吗

根据有关物业管理的法规，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费。但话说回来，您与物业之间形成的是物业服务合同关系，他提供服务您交费也是理所应当，如果他有哪项服务做得不符合约定的，您可以通过追究其违约责任来解决，而不是一味地不交物业费。

不交物业费物业有权停水停电吗

2，不交物业费物业有权停水电吗

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。

没有权利

停水停电时没有法律依据的，是违反相关法规的。但是其实所有的物业都在采取这种措施催缴欠费。作为一名物业员工，我感觉事情是这样的：物业既然提供了服务，作为得利方，业主有义务足额缴纳物业费，但是当然了，有些时候会对物业提供的服务有所不满，这个时候作为业主就要分清楚您的权利与义务，你有得到服务的“权利”，如没有得到应有的服务，您可以到相关部门进行投诉，而不是消极的不缴纳物业费，因为缴费时您的“义务”！本人感觉向小区业主大会反映下，请他们来解决下比较理智，如没有业主大会，那么消协也是可以帮您解决的。

3，业主不缴纳物业费物业是否有权停水断电

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向*主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!

4，小区业主不交物业费物业是否有权给业主断水断电

现在的小区一般都有专门的物业公司管理，物业公司通过自己的专业服务，来提升小区居住环境和生活品质。小区的业主通过交纳物业费享受物业服务，两者的关系是非常密切的。可是，也有一些小区业主和物业公司之间产生不愉快的情况。可能有的业主对物业公司的管理不太满意，或者出于其它原因，不交物业费。那么小区业主不交物业费，物业是否有权给业主断水断电呢？对这个问题，可能每个人都有自己的答案。一、如果业主不交物业费，物业公司应该按照物业合同的规定去合理解决，而不是断水断电。物业在遇到业主不愿意缴纳物业费的时候，应该通过协商解决。协商解决不了的时候，还可以按照合同的相关规定，通过法律手段去解决。如果给业主断水断电的话，可能会产生一些纠纷，引起不必要的矛盾，这种方法是不可取的。在双方解决问题的时候都应该理性和冷静，按照合同的规定和法律法规去办事。二、水、电供应关系到业主的正常生活，物业公司在处理问题的时候，多为业主着想，考虑自己的形象和口碑。对业主不缴纳物业费的问题，物业公司应该合法、合理、有理有据的去解决，双方协商中找到更合适的解决办法。物业公司的一言一行，不仅关系到自己的形象和口碑，也关系到和业主之间的关系。三、物业公司应该认真总结，找到业主为什么不交物业费的原因。业主不交物业费可能有不同的原因，但是作为物业公司，作为一个服务方，应该多从自己的角度反思和总结工作，看是否存在令业主不满意的地方。物业公司如果能够为业主提供更优质的物业服务，让他们对自己的小区生活环境更加满意，那么业主是没有理由拒绝缴纳物业费的。对于业主不交物业费，物业公司该如何做，你有哪些看法呢？

没有权利断水断电，虽然业主不交物业费，但是物业是没有权利贸然给业主断水断电的，这是业主的合法权利，只有水电供给公司才有权利断水断电。

物业是没有权利给业主断水断电的，因为这会危害到业主的水电使用权，物业可以通过起诉业主的方式，拿回应要的物业费。

如果小区业主没断交水电费，呢么物业是无权断掉业主的水电的，因为这不属于他们的职权范围之内。按我的想法，他们应当上门好好跟该业主协商，而不是采取这种过激的手段。

业主与供电企业构成的服务合同与业主和物业公司构成的服务合同是两个完全不同的合同，业主欠缴电费违约供电部门才有权利停止供电服务，物业公司如果有代缴费的服务可以停止该项服务，由业主自行去交费而不能进行捆绑式的方式，否则构成侵权。但矛盾的是，物业费中包含了电梯、公共照明和其他公共设施设备的用电，如果业主不缴物业费，物业公司有免费为业主提供用电的义务吗？又哪来的钱去供电部门交电费呢？所以，物业公司应该停止这种侵权行为，业主也应该及时缴纳物业费。如果业主对物业服务质量不满意时，应该通过业委会或房管部门投诉并督促其改进，仍未见改进的可以通过业主大会解聘物业公司。