天津二手房交易，天津二手房买卖

本文目录一览

1，天津二手房买卖
2，天津二手房过户怎么操作流程怎么样
3，天津二手房交易税费怎么算
4，天津二手房交易需要缴纳哪些税收及费用
5，天津出售二手房需要交多少税和手续费
6，天津二手房的交易流程是怎样的

1，天津二手房买卖

最快一周。现实行房地产资金监管。买方的钱要打到你在银行的资金监管账户里。买房人什么时间拿到产权证。你什么时间可以使用钱。建议过户是办理个快件。交600左右。最快一周产权证可下发。你就可以使用钱了。

2，天津二手房过户怎么操作流程怎么样

过户要看您贷不贷款了。如果一次性的话，手续比较简单一点，贷款的话。就要先评估房产、房管局查档、打协议、银行存首付、面签、过户。具体情况您可以来电咨询我，我们是正规贷款公司，百元即可办理。一五零零二二一四四八三小张

天津二手房过户怎么操作流程怎么样

3，天津二手房交易税费怎么算

天津二手房交易税费怎么算？你如果是第一次买房的话：契税:1%，土地出让金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%个人所得税，中介费：1%，补充：问好了房主当初购房的契税票是那年的，如果距离现在没有超过5年，就算做低评的话，也有差额营业税（差额部分的5.55%）你是贷款的话还有千分之五的评估费

天津二手房交易税费怎么算

4，天津二手房交易需要缴纳哪些税收及费用

二手房看是哪个区的，指导价是多少？指导价之下的首套住房的情况下：90平米以下契税 1% 90平米以下的、90平米-144平米之间的契税1.5%，144平米以上的契税3%；土地出让金1%；还看房主过没有过个人所得税和营业税，个税按照1%收，营业税是5.65%；还有就是转让手续费：建筑面积每平米6元，转让登记费80元、图纸费20元，贷款的情况下还有评估费、公积金贷款的话还有担保费，还有抵押登记费80元

5，天津出售二手房需要交多少税和手续费

天津出售二手房需要交多少税和手续费？ 1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。有抵押的，再加80元他项权证登记费。 2.转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 3.契税：成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。成交价格的3％--个人购买非普通住房、非住房、别墅的个人购买经济适用住房暂按1%征收契税。

6，天津二手房的交易流程是怎样的

买房下定，签订买卖契约，买房存入首付款进资金监管户，签资金监管协议，评估公司评估房产，办理过户手续，买房客户取新房产证取评估报告，办理抵押手续，交接房屋，签资金划转协议，支付房款。对方贷款下来的钱在管理账户，贷款要等到最后过户后才能到你账，因为先过户对方才能办下来房产证，才能去银行贷款。你要是找正规中介应该没问题不会有什么风险，自己多操点心就可以了。

速拍，二手房在线拍卖平台二手房过户交易流程 1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》 2、购房资质核验、房源核验 3、资金监管协议全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证商业贷款：房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证二、二手房过户资料 1、购房所需证件身份证明：身份证、护照及译本公证婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证备注：涉及证件的原件和复印件都需要准备商业贷款所需证件身份证明：身份证、军官证婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等学历证明：学历证收入证明：收入证明、近半年或一年流水公积金贷款所需证件身份证明：身份证婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、*判决书等户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等居住证明：外地户籍需提供在津居住证明收入证明：收入证明、近半年或一年流水备注：已婚人士办理公积金贷款需要夫妻双方所有证件办理过户所需证件身份证明：身份证、军官证婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、*判决书等户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等备注：如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本三、买卖业务涉及到的税种二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。 1）契税征收方法：纳税价格×1%（个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅）纳税价格×1.5%（首次购买建筑面积90-144平米的普通住宅）纳税价格×3%（购买非普通住宅或非首次购房） 2）个人所得税征收方法：纳税价格×1% 个人将购买不足5年的住房对外销售，应全额征收个人所得税；个人将购买超过5年的住房对外销售，如果是业主唯一住房，免征个税，如果不是唯一住房，则全额征收个人所得税 3）营业税征收方法：满2年住宅不满2年住宅普通：无普通与非普通全额征税×5.65% 非普通住宅：差额×5.65% 4）土地证转让费征收方法：纳税价格×1%（划拨），（出让）的土地性质无需交纳此项 5）手续转让费：征收方法：6元/平米