个人房子出租，个人房屋出租合同怎么写

本文目录一览

1，个人房屋出租合同怎么写
2，如果想个人房屋出租哪些网站比较可信
3，房屋出租需要办理什么手续
4，个人出租房屋交哪些税
5，个人出租房屋要缴什么税税率分别是多少
6，房子出租要办理哪些手续

1，个人房屋出租合同怎么写

直接在网上下载一份个人房屋出租合同范本，然后修改一下，明确一下价格，租期，双方权利义务，以及违约责任及违约金等。就可以了。

2，如果想个人房屋出租哪些网站比较可信

一般如果是房屋出租网上发布的信息一般真实性都很难保证的，这个可以辨别一下，一般中介的发布的信息一般会比较多，查找那个人是不是只打不一条，如果发布很多的一般都是中介，可以到一些论坛看看，比如成都论坛之类的，或者到一些专门做房屋出租信息网的，这样可以百度搜索一下，提供网站都不好说，因为目前没有一个网站敢说他的网站上个人房屋出租信息都是很真实的，都是个人的，多找找看！

如果想个人房屋出租哪些网站比较可信

3，房屋出租需要办理什么手续

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：(1)书面租赁合同；(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；(3)当事人的合法证件；(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；(5)市人民政府规定的其他文件。3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

4，个人出租房屋交哪些税

个人出租房屋要交7种税:1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的12%缴纳房产税。但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2.城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。根据市政建设状况和经济繁荣程度，将土地划分为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.营业税:个人出租房应按租金收入的5%缴纳营业税，月租金收入低于800元的可免缴。4.城市建设维护税:个人应以缴纳的营业税税额为准，按适用税率缴纳城市建设维护税。城区适用税率一般为7%。5.教育费附加税:个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加税。6.印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按1元算。7.个人所得税:个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额计算个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税金额计算个人所得税，税率均为20%。在出租过程中发生的有关税费，可在缴纳个人所得税前扣除。

5，个人出租房屋要缴什么税税率分别是多少

个人出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？（一）、个人出租房屋需缴纳的税费有：为了便于征管，从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下: 1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4％。 2、个人出租房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。 3、个人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为8.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0. 105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。 4、堤围费=租金收入×0.13%。 5、税收优惠：（1）个人出租、承租住房免征印花税。（2）个人出租房屋免征城镇土地使用税。（3）外籍个人(包括港、澳、台同胞和华侨，下同)出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。（二）、个人出租非住宅需缴纳的税费有： 1、房产税=租金收入×12% 城市房地产税（外籍个人）=租金收入×18% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、堤围费=租金收入×0.13% 6、个人所得税=（租金收入－税法规定的相关费用）×20% 7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。 8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。（三）、单位出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？ 1、房产税=租金收入×12% 涉外企业缴城市房地产税=租金收入×18% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、堤围费=租金收入×0.13% 6、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。 7、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 8、企业所得税：

6，房子出租要办理哪些手续

很简单的，准备一份合同和物业交割清单，互留身份证就好。必须找个靠谱的客户，让他爱惜你的房子

到中介登记

不需要手续！自己网上招租或者中介！只需要租房合同就行了！

最省事的办法，让中介代理出租

拟一份房屋租赁合同双方签字各拿一份，身份证复印件，物业交割清单

房子出租最好要签订租赁和同，这也是为了维护双方的权益，我有一份标准的租赁和同供你参考！房屋租赁合同出租人：承租人：第一条、租赁房屋座落在，建筑面积／㎡、房屋质量优良。第二条、租赁期限从年月日至年月日止第三条、年租金（大写）：人民币元整（小写：￥）。第四条、租金的支付方式：每年租金应一次性支付。第五条、承租人负责支付出租房屋的水电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费等费用。第六条、租赁房屋的用途：办公用房第七条、租赁房屋的维修由出租人、承租人各自承担。出租人维修的范围、时间及费用负担：在承租人无不当使用的前提下，房屋内外的设施在规定保修期内因自身质量原因出现损坏造成承租人不能正常使用的需维修之事项，由出租人负责维修并承担一切费用大修十天，小修二天。维修若造成承租人停业的时间损失可在承租期中顺延。承租人维修的范围及费用负担：使用中若由于承租人的原因造成的损坏或房屋内外的设施在规定保修期外因质量原因出现损坏需维修事项，由承租人负责维修，费用由承租人负担。第八条、出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物的范围是：不影响房屋主体结构安全及房屋外观为条件。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：不可移动部分归出租人。第九条、合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同，收回房屋。1、未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；2、承租人违反合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；3、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；4、承租人将房屋转租给第三人；6、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同；1、出租人迟延交付出租房屋壹个月以上；2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。第十条、房屋租赁期满，承租人返还房屋的时间是年月日第十一条、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任方承担，责任方必需赔偿对方人民币伍仟元整。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。第十二条、其他约定事项：1、承租人需保证在承租期内所经营的项目为合法项目；承租人需保证经营项目的噪音污染指标须符合国家规定。若因此而产生争议，由承租人负责。2、合同期满后，承租人有优先承租权。若承租人不续租该房屋，应将房屋维持交房时原状交付（并参照第八条之规定办理）。3、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民*起诉。4、本合同一式贰份，双方各执一份，本合同经双方签字后即生效。出租人：承租人：签订地点：时间：年月日