有抵押的二手房能买吗,房子抵押后无力偿还怎么办

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现实中有很多在贷款结清前就把房子卖了的情况。买卖已经抵押的房屋，其实是很常见的，需要卖方在限定时间内解散抵押才能进行正常过户。合同履行中如有争议，买方可依法向*提起诉讼。一、房子被子抵押和解决方案抵押怎么了？房子是抵押，常见的是原房主通过贷款买的房子。贷款还没还清，房子抵押给了银行。此外，还有部分房屋所有人因个人债务等原因，将其房产抵押赠与他人。

等你还完了贷款，就可以去银行拿还贷证明，然后去不动产登记中心注销登记抵押。这个过程叫做solution 抵押。解抵押图2。房子应该如何买卖？1.在签订买卖合同之前，要明确房屋是否涉及抵押的事实。买受人应主动了解该房屋是否为抵押，出卖人有主动告知的义务，并在协议中明确该房屋为抵押的事实。2.买卖合同签订后，由出卖人限期解除。

二手房目前无处不在的房产证被贷款了抵押，这很正常，就像你现在贷款买房，过两年就要卖掉，房产证要重新银行化。但是还是有一些注意事项给你。澄清抵押贷款原因是普通按揭贷款还是生意抵押澄清贷款金额和房东还款能力了解是否有多房出售，一房抵押多次了解是否有产权纠纷或查封房产。最重要的是看完房源再买，不管是不是预付款。

相信很多从银行贷款过的朋友都知道，贷款中需要抵押。如果你去二手房交易市场二手房买了一套已经抵押的房子，你知道有什么风险吗？法律不禁止抵押房屋的合法转让。因此，购房者可以购买抵押房子，但应采取适当措施防范风险。根据《担保法》第一百四十九条及房地产相关法律法规抵押，开发商转让已登记的房屋抵押，应当通知银行并告知购房者该房屋已抵押。

向银行贷款建房-1是开发商常见的融资方式。对于购房者来说，买已经抵押的房子是有风险的，但是法律并不禁止已经抵押的房子合法转让。也就是说，购房者可以购买抵押的房产，但一定要通过正当操作防范风险。根据《担保法》第一百四十九条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商应通知抵押业主(银行)并告知买受人该房屋已抵押。

从法律角度来说，二手房用贷款是买不到的。因为如果房东贷款买房，就相当于把房产抵押给了银行。根据我国法律规定抵押期间的财产不得随意转让。即使房东和买家签了合同，房子的产权也不能变更，所以银行有他项权利证书。只有房东还贷，购房者才能买房。虽然按照法律规定，有贷款的房屋是不能上市交易的，但是在实际交易过程中，二手房双方可以通过某些方式进行有贷款的房屋交易二手房。

抵押二手房抵押业主同意买卖。由于作为抵押所有权人的银行尚未全部收回贷款及贷款利息，如果所有权人转让抵押，势必影响银行债权的实现，故一般要求抵押结清银行贷款，并在抵押的权利消灭后。在《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第406条[抵押财产的处分] 抵押、抵押人可以转让抵押财产期间。除当事人另有约定外，从其约定。

如果我们想买卖二手房，我们需要了解房屋情况。市面上的二手房相对较多，有些房子属于抵押。所以要买房，就要考虑清楚了解相关制度。二手房 抵押贷款流程是怎样的？针对这些问题，下面为大家具体介绍一下相关知识。是抵押是二手房可以买吗？是抵押是二手房是。可以让房东和银行预约还贷，保证首付真的用来还房东的贷款，或者开具现金本票去银行和房东一起还贷，规避风险。

在1月1日生效的民法典抵押第406条期间抵押所有人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押如果房产过户，抵押权利不受影响。抵押业主转让抵押物业的，应当及时通知抵押业主。抵押如果债权人能够证明抵押该财产转让可能造成损害抵押债权人可以请求抵押债权人提前清偿债务或者提存转让所得价款。转让价款超过债权数额的部分归抵押所有人所有，不足部分由债务人清偿。

Buy 二手房前楼主有抵押要买，但是有一定风险。我国民法典做出了明确规定，为-1二手房继续在市场上流通提供了解决方案。房屋以按揭贷款方式购买的，买卖需经-1二手房的所有权人书面同意。如果抵押业主不同意，只能在抵押解散。As 抵押 二手房可以买卖。根据我国相关法律规定，经业主同意，抵押可以作为抵押出售或购买，债务以出售所得款项二手房清偿。

不，以南京为例。《南京市房地产交易管理办法》有相应规定:第八条有下列情形之一的房地产不得交易: (一)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(二)共有房地产未经其他共有人书面同意的；(三)权属有争议的；(四)已经批准实施拆迁的；(五)未经国有资产部门批准的行政事业单位房地产；(六)依法收回土地使用权。

买受人未按前款规定解除合同的，在建商品房受让人继续履行商品房买卖合同。房地产开发企业受让后需要销售未竣工房地产的，应当按照本办法第十七条的规定申请商品房预售(销售)许可，第二十条商品房预售时，预售人应当出示商品房预售(销售)许可证，并在合同签订后30日内，向市、县房管机关申请合同登记。