交房费用明细表，新房拿房费用清单

本文目录一览

1，新房拿房费用清单
2，物业交房前期收费明细
3，首套房交房费用明细是否合理
4，二手房交房要交哪些费用
5，现在买房子要交什么费用
6，买房子要交什么钱

1，新房拿房费用清单

契税2-4%、维修基金2% ，宽带、煤气、物业、、、、这个在开发商跟你签订的购房合同里面都有的！看来买房前没有认真、仔细的阅读资料啊！这个很容易吃亏的！

新房拿房费用清单

2，物业交房前期收费明细

1 物业管理费有3个月 6个月 12个月的地方不同执行起来也不同2 装修管理费装修押金装修出入证工本费 3 水电费

主要有几部分，一是交接验收，这是与开发商之间的一项工作，意味着开发商将本物业管理区域正式向物业公司进行移交；二是相关法定文件，比如需要公示的竣工验收备案表，房屋分户验收许可证等，物价局物业费收费批文；三是物业公司自己需要准备的交房方案，包括交房的地点、机构组成、收费标准、相关业主需要签收的文件等；四是房屋验收整改接收工作，这是业主矛盾最大的地方，要妥善处理好。主要就是这些内容。

3，首套房交房费用明细是否合理

我收房的时候，没有你这么多收费细目呀。大修基金是直接交给代收银行，开发商无权收取。不过看起来你的维修基金计算方法和西安市规定的不一样。契税是财政局收取，开发商也无权收取。

首套房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

首套房交房费用明细是否合理

4，二手房交房要交哪些费用

二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况：一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。

中介的合同上面有条款写明，出现纠纷是上仲裁委员会还是人民*。直接告了吧。中介和原房主是不会跟你和平解决涉及到几千块钱的问题的。因为不解决对他们没有坏处，而你却不能使用改房屋，你处于的被动，他们肯定只让你看一次房，看多了，看出问题了，你也不会买了。你不买，也不会有这些问题了。直接告了他，要维护自己的权利。记得，要连那个中介一起告，赔偿你的损失（预期交房了）

5，现在买房子要交什么费用

要交房价款外还有税费,名目很多；另外一般每年还要交一定的物业管理费,各个省份各个地区,甚至每个小区都有不同。下面举一个实例说明一下例如:某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元／平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅房，其价格为5700元／平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：一、房价款：5700元／平方米×81平方米＝461700元二、应交税费：1、在交易过户过程中。（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0．5％，等于461700元×0．5％＝2308．50元；（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0．5‰，等于461700元×0．5‰＝230．85元。三项合计为21007．35元。2、在申办产权证件过程中（1）登记费：每建筑平方米0．3元，等于0．3元／平方米×81平方米＝24．3元（2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。（3）印花税：每件5元。三项合计为33．3元（4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。物业管理费，不好说，有的地区要3000多一年，有的几百一年

购房应交费用明细表税费名目计费单位计费率计费量收费单位交易过户转让手续费（商品房交易手续费）元／平方米住房3,商铺24 房屋总面积产权处房屋所有权登记、转移费宗 160 1 产权处权属证书工本费宗 10 1 产权处权证印花税宗 5 1 产权处购房合同印花税总房款 0.05﹪ 总房款产权处契税总房款住房1.5﹪,商铺3﹪ 总房款财政局契税工本费宗 5 1 财政局土地分户费宗 223 1 土管局银行贷款抵押登记费宗 80 1 产权处房屋维修基金总房款 2﹪ 总房款房管局代收其他电开户费户 529 1 供电局水开户费户 1200 1 自来水公司煤气开户费户 3200 1 煤气公司电视开户费户

6，买房子要交什么钱

买方缴纳房价1.5%的契税（144平米以上的3%）和0.05%的印花税；维修基金2%；此外是办理房产证的手续费少许。律师代办费，交房的时候，还要交取暖费，物业为，煤气开栓费，有线电视安装费如果包括按揭贷款在内，缴纳的税费主要有：１、交易契税：成交价*1.5%（产籍中心）；2、交易费：6元／m2（产权交易中心）；３、产权登记费：每件80元（产籍中心）；４、核档费：200元（产籍中心）；５、抵押登记费：每件80元（产籍中心）；６、评估费：评估额*0.5%（银行指定的评估公司）；７、保险费：评估额*0.07%*贷款年限（保险公司）；８、公证费：贷款额*0.3%（公证处）；９、按揭代理费：贷款额*1%(代理公司)；１０、按揭担保费：贷款额*0.2%(担保公司)；１１、评估代理费：500元（代理公司）；１２、抵押代理费：500元（代理公司）；１３、过户代理费：600元（代理公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局办理房产证核抵押登记手续需要一定时间，如果您还有什么不清楚，请咨询87218939。开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。另外，如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同，在楼盘实行一价清的情况下，天然气、有线电视安装等费用已经计入房价，在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。实际中房产证的费用通常是开发商代办，在收房时候可能会要求购房者交纳相关的费用，办理房产证交纳的主要费用有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元；契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。如果在11月1日以后购房，根据财政部和国家税务局于10月22日联合发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，其中规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。您可以根据您房屋的实际情况，根据以上大概计算

购房应交费用明细表 . 税费名目计费单位计费率计费量收费单位交易过户转让手续费（商品房交易手续费）元／平方米住房3,商铺24 房屋总面积产权处房屋所有权登记、转移费宗 160 1 产权处权属证书工本费宗 10 1 产权处权证印花税宗 5 1 产权处购房合同印花税总房款 0.05﹪ 总房款产权处契税总房款住房1.5﹪,商铺3﹪ 总房款财政局契税工本费宗 5 1 财政局土地分户费宗 223 1 土管局银行贷款抵押登记费宗 80 1 产权处房屋维修基金总房款 2﹪ 总房款房管局代收其他电开户费户 529 1 供电局水开户费户 1200 1 自来水公司煤气开户费户 3200 1 煤气公司电视开户费户

个种费哦

除了房款、还有管理费、公摊能耗费用、装修垃圾清运费、

契税、房屋维修基金是大头。