公司名义买房，可以用公司的名义买房产吗还要交房产税吗

来源：整理时间：2024-09-26 23:44:21 编辑：律生活网手机版

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1，可以用公司的名义买房产吗还要交房产税吗
2，用公司名义购房的条件有哪些
3，请问以公司名义可以购买商品房吗是合资企业法人是香港户籍
4，如何以公司名义买房
5，以公司名义买房划算不划算
6，公司买房可以贷款吗以公司名义买房要注意什

1，可以用公司的名义买房产吗还要交房产税吗

可以，要交房产税的，税费更贵。

可以用公司的名义买房产吗还要交房产税吗

2，用公司名义购房的条件有哪些

公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，契税全额缴纳。需提供资料包括：公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件、同意购房的董事会决议和授权委托书等，买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。

公司名义购房不执行限购政策。

用公司名义购房的条件有哪些

3，请问以公司名义可以购买商品房吗是合资企业法人是香港户籍

以公司名义买房在购房环节的税费不高且手续与正常商品房交易无太大差别，这与法人户籍无关，但一旦房子转手，就必须缴纳高额税费，公司转让房产需缴纳的税费包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。费率为：要征差额5%的营业税及其他附加税(共5.6%)；自行去地税申报的土地增值税（全额的0.5%）及企业所得税（差额25%）。例如交易未满5年、面积100平方米、200万元购入300万元卖出的二手房为例，分别计算公司交易以及个人交易的区别。若仅计算该套房屋的盈收所得，企业应缴纳25%的所得税即25万元，包括其他交易费用，企业共需缴纳289350元。而个人的交易税费为132350元，足足高出157000元。并且，一旦房产列为公司固定资产，就需要每年列入财务报表计算折旧。一旦公司财务状况出现问题，房产有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

请问以公司名义可以购买商品房吗是合资企业法人是香港户籍

4，如何以公司名义买房

如果以公司名义买房，需要提供以下资料：　　1.营业执照副本：　　2.税务登记证；　　3.组织机构代码证；　　4.法人身份证复印件。如果法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书，所有复印件都必须加盖公章。　　其它流程同个人买房。

以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全，而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的，契税会根据房屋的面积等减免部分。以公司的名义买房实际上就是公司买房了，不会审查个人的资格。

貌似划不来哎，交的税更多！

公司名义买房，如果是大额的还是划得来，很多大项目为了避税，注册一个空壳公司，出卖时，只需把法人转成买家的名字就行了，在工商局办手续就可，根本不需经国土局，省不少交易税，多次转卖都仅需换法人就可了。

公司的营业执照的和法人代表。如果纯粹是为了规避限购建议不要买，到时候出售的时候税费会比较多，而且居住的话每年也要交两次房产税，特别不划算。

5，以公司名义买房划算不划算

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

划算啊。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。一、提供资料：1、对方营业执照,2、组织机构代码证3、法人身份证4、董事会购房决议5、全体股东及法人同意售房委托书6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。二、契税商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。

6，公司买房可以贷款吗以公司名义买房要注意什

公司买房可以贷款吗1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：（1）带公章和法人章，签订合同；（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。二、以公司名义买房要注意什么1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

如果公司可以提供贷款需要的资料的话就可以以公司的名义做贷款买房申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。