预售证没下来的房子交了定金，我交定金时预售许可证没下来也没有在办理过程中可现在预售许可

来源：整理时间：2023-02-10 20:42:43 编辑：律生活手机版

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1，我交定金时预售许可证没下来也没有在办理过程中可现在预售许可
2，没有预售证的房子交的定金可以退吗
3，没有预售许可证的房子交了定金可以退吗
4，房子预售证没有办理下来交了定金能退吗

1，我交定金时预售许可证没下来也没有在办理过程中可现在预售许可

你是买房子的还是卖房子的？定金是双方约定的东西，如果对方同意就可以退，不同意就不行。

你交定金的时候预售证还没下来那你的定金就可以全部要回来如果开发商不退还定金可向当地房管科反映开发商会受到法律的制裁

我交定金时预售许可证没下来也没有在办理过程中可现在预售许可

2，没有预售证的房子交的定金可以退吗

第一个概念，现在国家对新建商品房的规定是，必须具备5证（其中包含商品房预售证）才能对外销售。第二个概念，首先此楼盘不具备销售资格，你所签署的合同就不会成立，是违法的。第三个概念，售楼部销售人员和开发公司存在合同欺诈和诈骗行为。你有很多途径来解决此类时间，现在全国多个省份对此类事件都是严打严查，建议向上级主管单位，当地住房保障管理局投诉，也可现行协商赔偿。

可以。没有预售许可证就不能进行商品房预售，购房者要求退还定金，开发商应无条件全额退还，并赔偿损失。建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。综上所述:没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买卖。

没有预售证的房子交的定金可以退吗

3，没有预售许可证的房子交了定金可以退吗

不能，退定金属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

没有预售许可证的房子交了定金可以退吗

4，房子预售证没有办理下来交了定金能退吗

可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二..工程规划许可证;三.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

您好，可以协商解决。还有看合同是怎么约定的，如果对约定有明确解释退一点问题没有，我想有可能不会约定这么细，您应该与开发商好好协商。希望对您有帮助，祝您在新的一年里心想事成哦！

首先需要确认，是“订金”还是“定金”?若是前者，无论有没有预售证，都必须无条件退还给你。若是后者，在有预售证的前提下，是可以不退的。但目前开发商无预售许可证，在没有预售许可证之前，开发商以任何名义收钱，都是违法的。因此，你的钱是肯定可以拿到的。