无房屋书面转让协议的纠纷，没有房屋买卖合同违约怎么办

来源：整理时间：2023-03-04 12:39:01 编辑：律生活手机版

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1，没有房屋买卖合同违约怎么办
2，无产权房屋买卖民间合同买卖纠纷
3，没有书面的转租合同受法律保护么
4，房产转让没签订书面房屋买卖合同怎么办
5，未过户的房屋买卖合同纠纷

1，没有房屋买卖合同违约怎么办

没有房屋买卖合同，那就对其中相关问题没有约定，对于这种情况，您可以参考一下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，看其中是否对您所遇到的问题有相关约定。

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没有房屋买卖合同违约怎么办

2，无产权房屋买卖民间合同买卖纠纷

关键看是什么原因造成中介貌似有授权而实际无授权，若完全是中介伪造委托手续，则属于诈骗，可以报案处理，伪造的委托书自然可以作为报案证据。若是房东有委托中介的意思，仅仅是手续不完善，也视为中介有授权，买卖合同可以有效。另外，没有房产证的房子，若有土地使用权手续（宅基地使用证）和规划许可手续，买卖合同可以有效。若属于违法建筑，买卖合同无效，合同无效，卖方应当返还价款。

这个没有买卖合同只是手写的条画押没有楼号因为什么原因和土地证不一致我估计是这个房子改过楼号而土地证没有改这样的话派出所会出具证明的期间协议离婚要看是什么期间写收条前还是之后此房房本离婚前写的谁的名字？另外现在房子这么贵 5万的房子是哪里的啊？

无产权房屋买卖民间合同买卖纠纷

3，没有书面的转租合同受法律保护么

合同已经履行，受法律保护。

没，口头约定不算

未经出租人同意擅自转租的，转租合同无效。双方互付返还义务

未经房屋所有者同意，转租是无效的

出租人不同意租给你，你是无法承租该房屋的。因为出租人与承租人合同明确约定不允许转租，承租人转租的行为违反了上述约定及合同法关于租赁合同的相关规定，承租人无权转租。此时如果出租人追认同意出租给你也可以，但现在出租人不同意，你就无法合法承租该房屋了，承租人有权要求你腾房。为减少损失，建议你先找出租人协商一下可否由你与出租人直接签订租赁合同，如果出租人坚决不同意并要求你腾房，你可以向承租人要求赔偿你的经济损失，包括返还租金及利息，以及赔偿因搬家产生的各项损失。鉴于你没有与该承租人签订合同，并且给了承租人一些其他费用，建议做好录音，保留好转账记录或承租人的收条等证据。

没有书面的转租合同受法律保护么

4，房产转让没签订书面房屋买卖合同怎么办

秦律师：我经熟人介绍购买了别人的一套住房，双方就价格、办理产权登记等事项达成协议后，我就交付了全部价款。由于有熟人在场，当时也就没有签订书面的房屋买卖合同，只是交付房款时由对方打了张收条，写明收取购房款多少元，出卖人还将该房屋交付给了我。不久，按照双方口头约定的时间，我去找对方办理产权登记。可对方却不愿意了，说没有签订书面的合同，因此不能履行，但愿意退还我的购房款，而要我交还其房屋钥匙。请问，我是否可要求出卖人协助我办理过户手续？周女士周女士：《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。依据上述法律规定，房屋转让合同应当由双方采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，便于合同的履行。《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”依法成立的合同，自合同成立时生效，当事人应当按照合同约定实际履行。虽然你们的房屋转让合同未采用书面形式，但你已经向出卖人支付了购房款，出卖人也向你交付了房屋，双方均实际履行了主要义务，对方都接受，因此双方的房屋买卖合同已经成立、生效。你依法可要求出卖人协助你依法办理房屋产权过户手续。秦希燕更多热点关注：新年首周全国二手房成交走低房价惯性上扬高速路资产拟打包今年力争新开工9条高速路长沙二套房首付四成二套房贷利率最低七一折住建部公布今年任务：将遏制房价过高过快上涨

5，未过户的房屋买卖合同纠纷

1.未过户，即房屋未办理登记，根据《物权法》，该房屋现未发生所有权转移，房屋还是原所有权人的，即该房屋还是房屋所有权证上记载的人的。2.房屋原所有权人是谁？即房屋所有权证上记载的所有权人是谁，这是回答你的问题的关键和基础。3.如果房屋所有权证上记载的所有人是你父亲，那么你父亲签字的转让协议生效，对方可以要求履行合同，即要求办理过户手续，对方也可主张违约责任。4.如果房屋所有权证上记载的所有人不只是你父亲，而还有其他共有人，则要根据所有权比例等情况判断协议效力。5.总结：房屋所有权未发生变更，所有权人仍为房屋所有权证上记载的人，协议效力需要根据具体情况判断，但你现在提供的信息不全面，无法判断。6.特别提示，请你和你的家人谨慎处理该纠纷，你和你的家人可能涉及合同诈骗罪，是要判刑的。7.建议你聘请律师，或去律师事务所进行咨询。以上表述仅供参考，如有不是，概不负责！

第一个争议点就在于房产证上是谁的名字，这关系到有没有权利决定房子的去留，第二就是是你父母的婚前房产还是婚后的，婚后是一人购买还是两人购买的，若是两人购买的你妈妈也有权利决定。

首先，你们家房子有没有在登记机构办理过登记。根据我国《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。你们家房子如果有办理过登记，房子的所有权就属于你们家。如果没有最好咨询律师，找相关律师帮助您解决的问题。

房子是你父亲自己一个人的名字还是你母亲和你父亲的名字？如果说是你父母两个人的名字的话，只有你父亲签字，你母亲没签字的话，是不生效的。。。。

买卖房屋协议是需要由夫妻双方签字才能认可的，因为房屋是夫妇婚姻存续期的共同财产。所以手续上已经不合法。