房管局处理退租房押金，租房合同解除是否退押金

本文目录一览

1，租房合同解除是否退押金
2，关于租房合同未到期押金怎么退
3，房屋租赁合同解除押金能退还吗
4，租房合同解除押金的问题
5，解除租房合同的押金问题
6，房租押金能退吗
7，租房押金不给退怎么解决

1，租房合同解除是否退押金

你所说的房屋问题是什么意思？如果存在你在签订合同时不知道的房屋质量，所有权纠纷等问题，你是可以要求解除合同并退还押金。还可以要求其承担违约责任。

押金必须退回

押金是可以要回的， “在第一次合同结束之前没有下一位租客，押金就不退给我”是不合理的，在法律上并没有效力

租房合同解除是否退押金

2，关于租房合同未到期押金怎么退

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

关于租房合同未到期押金怎么退

3，房屋租赁合同解除押金能退还吗

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

在您不拖欠房屋租金的前提下,提前解除租赁合同后,抵押金必须全额返还给你.房东所谓的按规定,不知道是按的哪国规定,根据我国现行法律,他没有权利扣留你的押金.另外,根据你们签订合同的条款:甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回给乙方。这一项足以说明,租赁期满他要退回押金,解除合同他也要退回押金,扣留一半是没有道理的.

房屋租赁合同解除押金能退还吗

4，租房合同解除押金的问题

可以的，如果房东比较讲道理，应该会退给你们的。但是如果他不退，还有一种方法就是你帮他找到下一家，也就是转租，押金由继续来这里租房的人付给你。这个事情还是要好好跟房东协商一下。

“1在租赁期内，乙方（也就是我们）若提前3天及以上通知甲方（也就是房东），将搬离出租房，双方可解除合同。”这个条款明确说明了你没有违约，那么就是租赁期没有满一年，在合同中没有明确限制，所以根据适用的合同法规，发动需要全额退还你的押金。

没有规定违约责任的,就要退回押金。有下列情形之一的，甲方/乙方可解除合同。1在租赁期内，乙方（也就是我们）若提前3天及以上通知甲方（也就是房东），将搬离出租房，双方可解除合同。我们的合同签的是6号我已经在25号打电话通知房东说我们要搬离，提前了11天告知，在28号东西全部搬离。你们有解除合同的理由。

理论上是可以的因为你们租约里没有规定违约责任的话。提前3天通知这一条可以作为你们的免责条款

5，解除租房合同的押金问题

你这个只能和房东商量了，钱数少打官司也不值得，遇到不讲理的房东就没有办法了。你这样的情况只能借用合同中"租户不得影响邻居关系",这一条让房东找另外一个租户去处理，如果房东处理不了另外一个租户的事，那么你可以借房东不能处理租户之间矛盾为由，提出租户乙方必须退房以解决矛盾，房东作为出租房屋的管理方和受益方（相当于物业），不能处理他所管辖范围内的矛盾纠纷，就应该给你们一个说法，或退房或赔偿一部分损失。当然拉，这些还得你们之间商量，遇到什么理也不讲的房东你就认命吧。

深究是否违约可能也没有太大的意义，毕竟诉讼成本比较高，但是房东的做法毕竟不近人情，不能姑息纵容这种做法！建议采取磋商加反制的措施：1. 首先。磋商，在预付租金快要用完的时候，向房东表示你在万般无奈和考虑到社会和谐稳定的情形下同意只要一半或者三分之二的押金退回，给予两天的时间考虑；2. 房东还是不理你的话，你提前两天搬出来，但别搬空，在屋里留点杂物啥的，给他发个短信，大意就是，实在没办法，要考虑起诉了，将你和他的租赁合同上面的房东的地址抄一遍发给他，说就是想和你确认下是否地址还是这个，方便法院要送传票；3. 第二步还不能让他服软的话，你就跑到房东所在的区县的法院起诉，费用50块钱，立案没问题，把拿到的受理通知书给房东扫描一份，告诉他已经找认识的人起诉他了，让他考虑下，不退一半钱的话到时候败诉可能要全额退，并且告诉他留在房间的东西在正式解除租赁合同前不许乱动，然后过个星期，书面通知他解除租赁协议。4. 如果房东还是不理你，你就自己看，不然就法庭上见把，不过可能也要等到大半年以后了，如果房东服软了，皆大欢喜，那就去撤诉把，还会退回25块。总之，充分利用法律武器保护自己的合法权益。供参考~

6，房租押金能退吗

你好按照正常的规定,你们与承租人签订合同,也是有效的,承租六个月,二个半就要走,当然是你方违约,应当承担违约责任,所以押金是不退还的!但是,根据合同法,违约金不得超过损失的30%,超过部分为过高,可以向法院请求减少!因此,如果抵押超过了剩余租金的30%,你方是可以请求减少的,如果没有,那没办法!

你的提问可理解为：你二人与承租人（并不是房主）签订了房屋租赁合同：租赁期限为半年；租赁费为押一个月付三个月（加一起为4个月的房租金）。笔者从专家角度帮你分析如下：1，承租人未经所有权人擅自出租房屋的，可认定为合同效力待定。就是合同的效力取决于房主的追认（为有效）或反对（不同意转租则无效）；2，如房主同意转租，你们与出租人人（你说的租客）之间租赁合同认定为有效，承租2个半月承租人（你们二人）主动提出退租，属于违约行为，应承担违约责任。违约责任没有约定或约定不明的，可认定其违约责任（实际损失）最大化为（6个月的房租金）。3，如房主同意转租，你们与承租人之间租赁合同认定为有效，如你想继续承租下去，至合同期满，出租人无权让你们搬出。如强行让搬出，可认定出租人（你说的租客）违约。并可请求赔偿。4，如房主不同意转租的情况下，你们与承租人之间租赁合同认定为无效。无效合同处理原则，这返还原物，在租赁合同中，承租人（你们二人扣除实际租用期限的租金，剩余租金及扣金由出租人（你说的租客）返还给你们。造成承租人（你们二人）损失的由出租人承担责任。综上所述，笔者认为，最好解决办法是，如房主同意出租人（你说的租客）转租的情况下，你们二人最好继续承租，否则，要承担违约责任；如果房主不同意出租人（你说的租客）转租，你二人可要回未到期的全部房屋租金及押金。并对造成你二人的实际损失，可请求赔偿。

一般情况，不能。押金本来就是为了防止租房合同未到期，租房者提前退房违约而设定的。

1.租房押金是必须退还的；2.如果双方的租赁合同没有明确约定违约条款所交的房租也是需要退还的；3.已经按约定“提前一个月通知对方”了，所以你没有违约4.如果房东不退钱，租户可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。

合同没到期，他们无权叫你们搬走。你们现在不想租了，那就是违约，具体违约责任要看你们的合同具体是怎样约定的了。

7，租房押金不给退怎么解决

1. 要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；2. 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；3. 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退还；4. 如果房东实在难缠，怎么也不肯给让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

砸他的房

——————————————————————————————————————————新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意还过年了，可能租房的话，房源是有，但是建议还是过年后租房好点可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————?——————————希望你的生活越过越好，工作顺利，幸福美满————————————