租赁合同欺诈的认定，违反租赁合同不履行之约定算是合同诈骗吗

来源：整理时间：2023-05-23 10:42:04 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，违反租赁合同不履行之约定算是合同诈骗吗
2，我们在房屋租赁中是否被合同欺诈该如何主张权利
3，关于房屋租赁合同欺骗的问题
4，租赁公司欺诈
5，租房合同涉嫌欺诈
6，求问如何认定合同欺诈行为
7，租赁车辆后抵押借款构成合同诈骗罪吗

1，违反租赁合同不履行之约定算是合同诈骗吗

看情节了。诈骗的定义一定要弄清楚，合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。如果在签定合同的过程中，对方对你采用了欺骗等手段，那么就可以算。如果没有，仅仅是没有履行合同规定中的义务那么就只是违约

违反租赁合同不履行之约定算是合同诈骗吗

2，我们在房屋租赁中是否被合同欺诈该如何主张权利

持有房产证的人是否有权拿回使用权在于你是否是“善意第三人”如果你在和房产公司签订租赁合同前房产公司出示相关证件或其他使你相信他具有该房产所有权的话你就是房产公司与所有人法律关系中的“善意第三人”，你的利益是受法律保护的。建议你寻求专业法律援助，处理相关的使用权，补偿等相关事宜。

可以主张赔偿。

他主张房产所有权必须要有产权证。事情挺蹊跷的，最好找个律师。也可以先打12315投诉那家房产公司。

我们在房屋租赁中是否被合同欺诈该如何主张权利

3，关于房屋租赁合同欺骗的问题

你当然可以起诉赵先生，只是转租无效，一般还不涉及直接认定构成诈骗罪。合同无效，因此给你造成的实际损失，可以要求对方赔偿。

你公司付款,当有收据吧,,如果连房东的收据也没有,那你公司是如何做帐的,自己没把好关,没办法,当教训吧

1，根据合同的相对性，你可以起诉赵。以违反约定，此处不存在诈骗的问题。赵先生在经房东的东西是可以将房屋转租的。从他有房产证的事实看，原房东应该是同意的。因此你们的合同合法有效2，有合同的原件就是直接的证据。

关于房屋租赁合同欺骗的问题

4，租赁公司欺诈

一、租赁时的欺诈有哪些？在合同履行过程中常见的欺诈主要有：1、出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁物的现状。5、承租人擅自将租赁物转租他人。6、承租人逾期不返还租赁物。7、出租人利用租赁物套取押金。在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满时，承租人却找不到出租人，出租人实际已经席卷大笔押金潜逃。承租人实际可能花费了较高金额"购买"了并不想购买的物品。二、怎样防止租赁欺诈？要防范这些欺诈，我们应该这样做：1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。2.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。

涉房诈骗犯罪中，嫌疑人为获得被害人信任，几乎都会提供一些伪造的证件、印章，某法院受理的30件案件中，有17件案件的嫌疑人实施了伪造证件、印章等行为。

5，租房合同涉嫌欺诈

插个话啊，一般所说的房屋面积都是房本（房屋产权证）面积即套内面积（其中包括套内的全部墙及外墙120mm部分及临户1/2墙体尺寸）+公摊面积（外墙除去120mm的部分及楼梯间等）你算得是实际使用面积没人那样算。你心够细的。常规行内人计算实际使用面积大概是房屋面积的70%左右，你算的数差不多啊

您好，合同上有没有对提前解除租赁有约定，如果没有约定提前解约有违约金的话，那您只需在合理期限内告知其不租赁了就可以解除合同。

一般来讲房屋都是计算建筑面积的（包括外墙及公摊面积），包括房产证上的。你所测量的是室内实用面积（内墙测量），所以说相差十几平方是正常的！不知道你签合同的时候是否声明要求是实用面积，如果没有那房东就没有责任了！以后租房注意就是了，其实租房不像买房要算好面积，自己感觉空间实用值这个价就行了。。。回答补充问题：吃饱了撑的没事做了，自己不懂大家告诉你了，还自以为有多精明！！！懂得利用法律维护自己的权益是对的，用的不是地方。

首先你租的是出租的房子面积不是太重要.看你觉得够不够用. 其次房子你是自己看过的,因为现在出租基本上都是按套出租. 产证地址,是不是你看过的这个房子的.如果地址没错,那产证面积和实际面积有出入.也是有这种情况的.只要看你觉得这个房子你够不够用就OK了. 不过合同是无效了，房屋面积最多差异3%，让中介重新推荐房子，否则投诉中介公司！！套房是不能按个各房间分开算的。就是连墙壁也要算进去。如果没有中介。你可以要求房东退房或重新拟定价格。。如果房东拒绝退房或重新拟定价格。你可以对其进行投诉

6，求问如何认定合同欺诈行为

1、欺诈人有欺诈的故意。欺诈的故意，欺诈的故意包括两方面：一是陈述虚伪事实的故意;二是诱使他人陷入错误认识的故意。2、欺诈人实施了欺诈行为。欺诈行为，是指欺诈人故意陈述错误事实或故意隐瞒真实情况使他人陷入错误认识的行为。故意陈述错误事实和故意隐瞒真实情况是构成欺诈行为的两个方面。3、被欺诈人因欺诈而陷入错误。构成欺诈，一般必须是被欺诈人的错误认识与欺诈人的欺诈行为之间具有因果关系。易言之，如果被欺诈人订立合同，那么必须是欺诈人提供的虚假情况与合同内容有密切关系，并且被欺诈人因欺诈人提供的虚假情况对合同内容发生了错误认识。4、被欺诈人因错误而为意思表示。如果被欺诈人的意思表示并不是因欺诈行为而作出的，也不构成欺诈。这表明被欺诈人的意思表示与欺诈行为之间具有因果联系。

合同欺诈是指合同当事人中的一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。最高人民法院《关于贯彻〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》对之解释为：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意、隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。显然，合同欺诈行为具有两重性：一方面，表面上行为人的行为是合法的，因为其订立、成立、履行合同的程序是合法的；另一方面，本质上行为人的行为是非法的，因为其行为破坏了合同相对人的意思表示，使合同相对人作出错误的意思表示。合同欺诈行为的构成要件有五方面：第一，行为人在主观上有欺诈故意。这种故意反映在行为人在要约或承诺的过程中，要约邀请中的故意则不属于合同欺诈行为。第二，行为人在客观上实施了欺诈行为。即行为人要约或承诺表达的意思是虚假信息，且在合同履行中未对虚假信息予以更正。第三，合同相对人因受欺诈而对要约或承诺的条件产生错误的认识。第四，合同相对人在因受欺诈而对要约或承诺的条件产生错误认识的基础上与行为人订立、履行合同。第五，行为人因欺诈订立合同，获取了非法的、不正当的或若不实施欺诈行为就不能实现的利益。□新疆玛纳斯县工商局申克新严维正

7，租赁车辆后抵押借款构成合同诈骗罪吗

由于无法退还所租赁车辆，张某到公安机关自首。分歧意见：本案在办理过程中，存在着两种不同观点：第一种观点认为，张某租赁、抵押车辆的行为不构成犯罪，应当属于一般的合同纠纷。理由是：张某虽然并未履行租赁合同，但他是以自己的真实身份签订的租赁合同，而且在签订合同阶段并没有明显非法占有的主观故意，到后来无力履行租赁合同时也没有潜逃或藏匿而是向公安机关自首。被告人客观上的抵押行为虽然是一种无权行为，具有非法性，但其主观上并不想长期占有所租赁汽车，而是想临时取得该财物的担保物权，只是出于客观原因才造成了合同不能正常履行，造成合同相对人的财产损失。因而被告人的行为只能构成租赁合同纠纷。第二种观点认为，此案应认定为合同诈骗罪。理由是：犯罪嫌疑人张某是以非法占有为目的进行租车、抵押等一系列民事活动，通过签订、履行合同方式骗取租赁公司的财产用于个人花费，属于以合法形式掩盖非法目的，其行为破坏了社会主义市场经济秩序，侵犯了合同对方当事人的财产所有权，应当构成合同诈骗罪。评析：笔者同意第二种观点。刑法第二百二十四条明确列举了几种合同诈骗的行为，但是在司法实践中，行为人实施犯罪所采取的方式是极为复杂的，在区分罪与...由于无法退还所租赁车辆，张某到公安机关自首。分歧意见：本案在办理过程中，存在着两种不同观点：第一种观点认为，张某租赁、抵押车辆的行为不构成犯罪，应当属于一般的合同纠纷。理由是：张某虽然并未履行租赁合同，但他是以自己的真实身份签订的租赁合同，而且在签订合同阶段并没有明显非法占有的主观故意，到后来无力履行租赁合同时也没有潜逃或藏匿而是向公安机关自首。被告人客观上的抵押行为虽然是一种无权行为，具有非法性，但其主观上并不想长期占有所租赁汽车，而是想临时取得该财物的担保物权，只是出于客观原因才造成了合同不能正常履行，造成合同相对人的财产损失。因而被告人的行为只能构成租赁合同纠纷。第二种观点认为，此案应认定为合同诈骗罪。理由是：犯罪嫌疑人张某是以非法占有为目的进行租车、抵押等一系列民事活动，通过签订、履行合同方式骗取租赁公司的财产用于个人花费，属于以合法形式掩盖非法目的，其行为破坏了社会主义市场经济秩序，侵犯了合同对方当事人的财产所有权，应当构成合同诈骗罪。评析：笔者同意第二种观点。刑法第二百二十四条明确列举了几种合同诈骗的行为，但是在司法实践中，行为人实施犯罪所采取的方式是极为复杂的，在区分罪与非罪时，关键的一点是认定行为人的主观意图是否“以非法占有为目的”。１．行为人是否具有履行合同的实际能力与意图。本案中，犯罪嫌疑人张某在与汽车租赁公司签订合同时的目的为筹措赌资，所以等车到手后立即将该车质押以换取现金用于赌博，并迅速挥霍一空，根本没有履约的意图与行为，因此可以推断出张某的诈骗故意是在签订合同前发生的。直至最后张某因无法退还车辆，才到公安机关投案自首。合同诈骗与合同纠纷的区别在于合同诈骗行为人根本没有履行合同的诚意与能力，只是想通过签订合同达到骗取数额较大的公私财物的目的；而合同纠纷是行为人有履行或基本履行的诚意，只是由于客观原因而未能完全履行合同。２．标的物的处置情况也是判断行为人是否具有诈骗故意的重要依据。在不同的心理状态下，行为人对标的物的处置也必然有所不同。在本案中，张某在得到合同标的物汽车后，立即将之抵押以换取现金用于赌博，并没有将之用于扩大再生产或重新启动生产或用于经营活动，体现了其非法占有的故意。３．判定合同诈骗与合同纠纷的重点在于对主客观两种情况的考察。（作者单位：北京市朝阳区检察院）

租赁车辆后抵押借款，构成合同诈骗罪无疑。租赁的车辆，所有权并不发生转移，承租人无权将车辆进行所有权的转移。当事人可以报案。