订购合同依据什么法律，关于商品房定购协议书的法律效力

来源：整理时间：2022-11-26 17:16:42 编辑：律生活手机版

1，关于商品房定购协议书的法律效力

≤商品房定购协议书≥在法律上是有效的，你要注意定购和订购是不同的，定购违约除退还定金外，一般按定金额来赔付；订购对双方没有约束力，只需退还订金。按你说的协议条文内容来看，开发商要陪付给你违约金，但你要注意开发商是否因为"不可抗力事件"才无法完成协议，如天灾、政府政策改变等非开发商的原因造成，如果是的话你只能拿回定金，如果不是"不可抗力事件"那你可到法院去告开发商。

关于商品房定购协议书的法律效力

2，买卖合同是否合法有效是根据什么确定

合同效力有两种，一种是待定效力，即合同是可撤销的；二是确定效力，即有效或无效。无效的合同，一般是违反法律强制规定，或违反社会公序良俗。还有欺诈胁迫等损害到国家利益的，直接无效。大多数情况下的买卖合同，只有核心要素如价格、时间、数量等具备，都是有效的，或顶多是可撤销的。

（一）法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。（三）政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。（四）监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

买卖合同是否合法有效是根据什么确定

3，急订货合同怎么写才有法律效力

你好：你们现在签订的合同已经有效了，白酒是真的，这不需要保证，产品质量法有明确规定的。必须是真实的产品，必须质量合格啊。你写协议的时候，要明确白酒的品种，品名。还可以约定违约责任等内容。这样就有索赔的依据了。补充：如果有假酒，那么给你们造成的一切损失都需要承担赔偿责任。还可以约定假一罚十等内容的违约责任。到时候你可以根据你产生的损失大小来决定选择实际损失赔偿还是要求承担违约责任。

1，具有客户签名的订购单等同于合同，具有法律效力，违约要负违约责任；　　2，供货合同具有法律效力，虽然合同上没有单位的印章，但是，签约代表的行为是职务行为，他的签字代表单位。　　订购单如果具有合同的要件和内容，则对双方有法律约束力。否则只是一方的要约，合同未成立，对双方无约束力。供货合同只有签约代表的签字，则要看签约代表是否有单位的授权，有授权当然是有效的；如无授权，则看他的身份，如果是供销员，同样是有效的（属表见代理）。单位应当履行合同，承担相应责任。

朋友你好，我是一名法官，首先你必须保留好对方给你出具的发票，怕事后他不承认是在他商店购买的酒，如果喝的真是假酒，你可以到消协进行投诉，可以获得一加一赔偿。如果给你造成了实际经济损失或人身损害的话，可以到法院起诉，凭借损失的票据证据最终会得到法院的支持，获得对方的赔偿。不知道这样的回答你是否满意，但愿你买的是真酒，祝你新婚交好运，夫妻幸福。再见。

只要他们公章和签字属实，那么合同原则上应已经成立。当然，如果合同约定的违约金不足可能发生的实际损害赔偿金额的，你可以提起侵权损害赔偿诉讼而无需具体考虑合同约定。而且对方如果造成严重后果的，甚至还要承担刑事责任的。至于你先前签署的合同条款是否完善和合同效力如何的问题，没看到具体条款之前不好绝对判断。

你好！合同是否具有效力，首先，双方具有民事行为能力，即：年满十八周岁，或者年满十六周岁，以自己的劳动收入为主要的生活来源，没有精神疾病。未成年人可由其监护人行使民事行为。其次，合同内容不能与国家的法律规定相冲突。最后，双方出于自己的真实的意思表示，就是说是按自己意思缔结的合同。具有以上三点，合同即签字生效。如有其它疑问，请告知。望采纳！你们持合同进行公证，只是对合同效力的一个额外的效力认证，是否有效，要根据上述三个要素。

急订货合同怎么写才有法律效力