房屋租赁合同没到期怎么解除，租房合同未到期可以提前解除吗

来源：整理时间：2023-06-22 04:35:24 编辑：律生活手机版

1，租房合同未到期可以提前解除吗

如果想要提前解除房屋租赁合同，需要满足一定的条件才可以。根据我国相关法律规定，合同解除的方式有两种：一种是协议解除，双方通过协商达成一致的意见，同意解除房屋租赁合同;另一种是法定解除，只要满足法律规定的接触房屋租赁合同的条件，及时合同未到期，一方也可以提出提前解除合同。

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2，租房合同没到期不想租了怎么办

房屋租赁合同未到期不想租了可以与出租人协商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行义务的应当承担违约责任。经出租人同意解除合同后，承租人应当承担损失赔偿责任。【【法律依据】】《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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3，租赁房屋不到期如何解除合同

如果租赁合同没有到期便要解除合同，一方没有正当理由要解除合同关系，对方不同意的情况下，是可以要求解除方承担违约责任的，建议双方协商处理。

1、租赁合同中有关解除合同的约定，看对方是否违反了相关的约定。如果对方有违约行为，且法律规定或合同约定，你有权单方解除合同，那么，就以对方违约为由，解除合同。 2、如果对方没有违约行为，可以双方协商，你承担一定的违约金，双方解除合同。不过，这需要对方的同意。

双方协商解除，若协商不成，只好支付违约金了。

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4，租房未到期合同怎么才能解除

法律分析：1.双方当事人协商一致，可以解除合同。2.当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

5，房屋租赁未到期怎样解除合同

单方面解除合同，合同中约定解除条件，达到条件就可以单方解约，如果没有达到解除条件，单方面解除合同要负违约责任。

你好：你的行为属于违约。根据合同法等法律规定，你要承担违约责任。一般这样处理：你交了三个月房租，10月31日开始计算租期，你提前要求解除合同的话，对于租金，即三个月的租金，有权要求退还。但对于押金，是不能要求退还的。押金是一种担保，是保证承租人履行合同的保证金，如果一方违约，如出租人违约，那么根据法律规定，出租人应双倍返还押金，如果是承租人违约，则无权要求退还押金。所以，3600元你可以要求对方无条件退还但2000元押金则要不回来了。

6，租房合同没到期租户不交房租怎么办

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以最好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

7，租房合同未到期怎么解除合同

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。

一、你可以要求终止合同，但是应当赔偿房东合理的损失（这个损失可以依照合同约定，也可以按照实际损失来计算，比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租。当然这个空闲时间应当是合理的，一般不超过一个月。）二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同，那么，ok。如果没有约定，难，没有明确的法律规定。房东可以修好阿，保证你的正常使用不就完了，这个一般不能够成为解除合同的正当理由。除非，漏水很严重，修也修不好，或者漏水已经给你造成了相当的损失。三、押金，除非你造成了房屋的损坏，否则，在合同解除时，房东都应当归还。现实中，许多恶劣房东不还押金，要保管好押金欠条，随时准备主张自己的权利。