合同最终版本，如果你是项目经理如何做好合同管理工作

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1，如果你是项目经理如何做好合同管理工作
2，关于合同作废的问题
3，房屋认购协议在什么情况狂下可认定为正式房屋买卖合同
4，合同的签署版是什么意思
5，建设工程监理合同示范文本
6，银行可以做私募基金产品托管业务吗
7，抵押贷款合同以外的合同

1，如果你是项目经理如何做好合同管理工作

合同分为电子档和纸质的,一般是这样处理的。电子档的话把最终版本转成PDF的，因为PDF无法更改，然后按照一定的命名存在一个专门的网络空间，我不知道你们公司用什么协作的，我们是在群策(Qortex)上建一个私密群组，专门用于放合同，毕竟合同不是每个员工都可以看的。纸质的版本，就放到专门的档案袋里归类也放到保险柜之类的地方。或者如果公司有法务的话，就更方便了。

如果你是项目经理如何做好合同管理工作

2，关于合同作废的问题

你们那个原来的合同不用销毁，在新合同上注明原合同废止就可以了。以后万一有问题需要诉讼的话，在法庭上法官会问你现在的合同是怎么形成的。你们就可以拿出原来的合同来解释现在的合同是怎么形成的。这些都是证据，保留下来就可以了。

两份合同如果内容完全一致（包括日期）的话，会认为是两份合同，而不是一份。为避免此种情况，可以在重签合同中备注一句：本合同是此笔交易的最终合同，替代其他任何合同版本。这样原来合同你销毁即可；即使不销毁也不会有什么风险。

在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。你要证明qq是他本人聊的就可以解除合同。

关于合同作废的问题

3，房屋认购协议在什么情况狂下可认定为正式房屋买卖合同

有缴纳定金，有明确的协议条款，虽不是合同最终版本，但可以认定为买卖行为成立。希望我的解答能帮到你

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定:"对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。"由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，"领钥匙"等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。在实践中，大多的房屋买卖合同都是开发商或者中介制作的格式合同，其中的格式条款往往不能满足当事人的需求甚至有时候是相反的，这就应当允许双方对合同条款适当变更，而且变更的认定不宜苛刻，应当综合整个购房过程判断双方对合同条款变更的意思表示。您也可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题比如菁英等等

房屋认购协议在什么情况狂下可认定为正式房屋买卖合同

4，合同的签署版是什么意思

内容已经确定，无需更改，只等双方签署。

法律上没有签署版的定义，通俗地讲，所谓的“签署版”是指经合同各方最终签订的合同版本。合同签订过程需要经过要约、承诺阶段，在不断商讨合同条款内容的过程中，可能会出现多个版本，比如初始版本、修改版本等。经合同各方“讨价还价”后，最终定稿签订并遵照履行的合同版本就是通常所说的“签署版”。

媳妇，是这样的，注明“签署版”是为了区别于谈判过程中协议出现的其他版本。比如整个谈判过程，出来了好几个协议，肯定会有讨价还价，需要不断更改，这个代表的就是最后敲定的版本，在这之前的协议是需要备案的，通过这些协议可以了解到当时谈判的整个过程，知道我们在哪里做出了让步，在哪里争取了更多的有利条件！如图所示：

签署版合同是合同双方已经敲定签署的合同。　　补充：合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

5，建设工程监理合同示范文本

建设工程监理合同示范文本（征求意见稿）中华人民共和国住房和城乡建设部国家工商行政管理局二00八年五月第一部分建设工程监理合同协议书委托人（全称）：监理人（全称）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程委托的监理服务和相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况委托人委托监理人服务的工程概况如下： 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程规模： 4.工程总投资：二、词语限定本合同协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。三、合同文件组成下列文件均为本合同的组成部分： 1.协议书； 2.中标函或委托书； 3.监理投标函； 4.通用条件； 5.专用条件； 6.附录，即：附录A——服务范围和内容；附录B——委托人提供的人员、设备和设施；附录C——收费金额和支付。 7.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、双方承诺 1.监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同附录A中约定范围内的服务。 2.委托人向监理人承诺，按照本合同附录B中约定为监理人开展正常的监理工作提供相应的设备、设施和人员，并按附录C中注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理服务费用。五、服务期限本合同附录A中约定的服务自年月日开始，至年月日完成。六、合同的订立及生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效。本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：（签章）委托人：（签章）地址：地址：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话：

建设工程委托监理合同(示范文本)，今年2012年新出来的合同示范文本（gf－2012－0202），文书结构由三部分组成：第一部分协议书、第二部分通用条件、第三部分专用条件

6，银行可以做私募基金产品托管业务吗

私募投资基金托管一、产品介绍私募基金，是指私募基金管理机构向特定的合格投资人募集资金，并担任资产管理人，由托管机构担任资产托管人，为投资者的利益，运用委托财产进行股权投资的活动。按投资策略不同，可以分为私募股权投资基金、私募证券投资基金、创业风险投资基金、产业投资基金。2014 年初中国证券投资基金业协会下发了《私募投资基金管理人登记和基金备案管理办法（试行）》，根据通知内容，纳入私募基金登记备案范围的包括私募证券投资基金、私募股权投资基金、创业投资基金等，私募基金管理人应当向基金业协会履行私募投资基金管理人登记手续，所管理的私募基金应当履行基金备案手续。目前全国已有超过3000 家私募投资基金管理人在证券投资基金业协会完成备案登记，总管理资产净值规模已超过1.5 万亿。（一）私募股权基金依据特性可以分为合伙企业型、公司型、在中国证券投资基金业协会注册登记与备案的契约型。私募股权基金投向为拟上市或业务模式已经成型的非上市企业股权，通过IPO 上市、并购、新三板股权转让、股权出售等方式实现基金退出，获得高额收益。依据投资的策略不同分为战略投资型、财务投资型、并购型等。（二）私募证券投资基金指私募投资基金管理机构向特定的合格投资人募集资金，并担任资产管理人，由托管机构担任资产托管人，为投资者的利益，运用委托财产进行一二级市场的有价证券投资的活动。依据特性可以分为信托型阳光私募、公司型、合伙企业型、在中国证券投资基金业协会注册登记与备案的契约型。（三）创业风险投资基金又称天使基金，投向为初创期的企业。通过股权转让、新三板转让、IPO 上市、并购等方式退出。（四）产业投资基金一般由政府或大型基金成立的专注于某一产业投资的投资基金，包括实现产业资源整合的产业并购基金、政府产业引导基金等。二、目标客户主要是在中国证券投资基金业协会注册登记的私募基金管理人或政府及大型企业主导的产业基金、并购基金及房地产基金。目标客户选择考虑因素：（一）管理人管理的基金规模较大，有一定市场知名度。（二）管理人资本实力较强，经营和财务状况良好，具备科学的内部决策流程、完善的风险管理体系和适宜的激励机制，投资风格稳健，如采用分散投资策略，对单个项目和单个行业的投资比例有明确的比例限制。（三）管理人有较丰富的投资经验和良好的历史业绩。（四）管理团队具有良好的专业素养、广泛的渠道关系且人员相对稳定，对行业政策、项目背景有比较准确的把握和判断，能够为被投资企业提供增值服务，对培育、辅导企业上市有较大促进作用。（五）所投资项目符合国家宏观经济政策和相关法律法规，为国家重点扶持的基础设施、支柱产业或具有高成长性的高新技术企业等。（六）首选经国家发展与改革委员会批准或备案以及中央部委和地方政府推动发起的产业投资基金进行合作，有关产业投资基金信息可通过国家或地方发改委、国资委、金融办、科技部等政府部门渠道获得，可加强与上述有关部门的联系，以便及早获取相关信息提前介入。（七）对于小型的投资于中小企业的创业投资基金或私募股权基金，应尽量选择具有当地政府引导基金参与的、以及有较丰富拟投资项目储备的基金进行合作。（八）对于自身既无较强独立筹资能力又缺乏投资项目储备的股权基金，应注意慎重合作。三、业务流程1、产品营销根据产品的客户对象沟通情况，了解私募基金投向、期限、运营方式，并获取投资结构介绍资料如合伙协议、募集说明书等，对客户进行尽职调查，决定是否进行托管业务合作。对于拟合作的客户，如费率低于定价要求的，报送资产托管部价格审批2、账户开立达成合作意向后, 以私募股权基金名义在我行营业网点开立托管账户及其他投资相关的账户；开户网点按照《平安银行资产托管账户管理办法》及有关操作细则开立托管账户等合同签署：我行应与客户签署托管合同及其他相关合同，目前我行对于不同类型的私募基金有相应的标准托管协议版本，可与客户以该版本为基础协商拟定最终签署的合同文本。3、日常运营日常运营目前由资产托管部的托管运营中心完成，业务发起行在账户开立后无过多后续工作量。四、营销提示1、除常规的私募基金产品托管服务外，目前托管部能给私募证券投资基金客户提供一些专项外包服务，如向管理人提供估值系统、TA 份额登记系统、清算系统租用服务等，给客户全方位的托管服务体系。2、除单一项目的营销外，可营销总管理规模在5亿元以上的客户与我行签署总对总的托管业务合作协议。

7，抵押贷款合同以外的合同

以房子做贷款抵押和他没关系我建议不要和他签协议

贷款抵押人（甲方）地址：邮编：电话：代表人：贷款抵押权人（乙方）地址：邮编：电话：代表人：甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为＿＿＿资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿（以下简称抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：第一条贷款内容１.贷款总金额：＿＿＿元整。２.贷款用途：本贷款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。３.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：＿＿个月，即自＿＿年＿＿月＿日起，至＿＿年＿＿月＿日止。４.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国＿＿银行的规定执行。５.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前＿＿天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款＿＿次提取。６.贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为＿＿年＿月＿日。７.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。第二条抵押物事项１.抵押物名称：＿＿＿。２.制造厂家：＿＿＿。３.型号：＿＿＿。４.件数：＿＿＿。５.单件：＿＿＿。６.置放地点：＿＿＿。７.抵押物发票总金额：＿＿＿。８.抵押期限：＿＿＿年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。第三条甲乙双方的义务（一）乙方的义务：１.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。２.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。（二）甲方的义务：１.应严格按照合同规定时间主动还本付息。２.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。３.甲方应合理使用作为抵押物的＿＿＿，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。４.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。５.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。６.抵押物由甲方向中国人民保险公司＿＿＿分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。第四条违约责任１.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。２.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收＿＿＿％的罚息。３.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收＿＿＿％的利息。４.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第五条其它规定１.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。（１）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。（２）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。（３）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。（４）甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。２.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。３.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。４.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条有关本合同的费用承担有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。第七条本合同生效条件（登记生效）第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由苏州市仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：公章代表人：签字乙方：公章代表人：签字年月日 http://www.edwz.com

很多贷款合同上都有担保人，你签的时候没有，可能是你没有留意，或者别的什么原因。不过我经手的那么多，全部都是开发商担保的。建议你找银行查一下你的贷款合同至于说三次不还款就卖你的房子……这个有点过分了，如果你签了承诺，他可以以这个承诺申请强制执行

承诺书有效的前提 1、该担保人是否为你的抵押贷款向银行提供了担保，请你仔细查看你的贷款合同，上面会有填写你还可以向银行的客户经理查询，证实是否有担保人如果是提供了担保的，（我觉得你的情况是，那个担保人提供了担保，要不他干嘛没事要你承诺啊。）如果这个情况下，你的承诺是有效的，但是你的承诺是对你的担保人提供的反担保，在逾期或违约后，达到一定的条件后，你的担保人有权执行你的房产。简单的说，首先，贷款银行要宣布你的贷款提前到期。其次由你的担保人全额偿还剩余贷款。这两个条件都达到了，你的担保人才能向法院诉讼后，再执行你的房产，才能卖你的房子。 2、如果没有提供担保，那写了也没关系了。你们没有贷款关系或是担保关系，与你有合同关系的是银行。个人信用很重要，你有还款能力的话，就一定要还钱，你的那个走关系的朋友，应该是银行工作的吧。就算没跟你担保，要是你还不了钱，他也会丢饭碗的，业绩工资也会受影响。建议你在承诺的时候，先弄清楚自己的贷款合同中的各方，把贷款、担保的内容、事情说清楚。一定要注明是基于银行的贷款合同而产生的担保！