合同不公平怎么认定违约，请问这是不是不公平合约

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1，请问这是不是不公平合约
2，不公平合同怎样界定
3，房屋买卖合同明显不公平可以违约吗
4，求问合同中违约条款怎么定
5，合同违约责任如何认定
6，合同纠纷怎么认定违约责任

1，请问这是不是不公平合约

是不公平，但是你应该在签约时提出，现在提出已为时晚了。

不公平

请问这是不是不公平合约

2，不公平合同怎样界定

所谓不公平更多地指合同双方承当的责任与享受的义务不对等，如甲方都是权利，而乙都是义务；过量地限制乙方，而甲方则很宽松。这就是不公平，而合同1般来讲，其原则之1就是权利与义务的对等，即合同参与方权利与义务的对等或相对同等（绝对同等1般是不存在的）

法律上只有，有效合同，和无效合同。当合同中出现与其他法规或条例相悖的条款，可以以该条款作为凭证向法院提起诉讼

不公平合同怎样界定

3，房屋买卖合同明显不公平可以违约吗

违约有可能承担法律责任，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

房屋买卖合同明显不公平可以违约吗

4，求问合同中违约条款怎么定

在签订商品房预售合同时，订立违约条款非常重要。实践中，有些房产商将违约条款列入补充条款的内容，而且往往列出许多制约买方较为苛刻的违约条款，而对卖方违约责任则设法避开；或者是约定了买卖双方的违约责任，但由于双方的责任制约定明显不公平、不对等，同样对买方极为不利。根据《合同法》规定：“合同当事人的法律地位平等，购房者应要求在合同中明确预售方的违约责任，并力求双方违约责任的公平和对等。”例如，有些房产商在合同的补充条款中对买卖双方的违约责任是这样约定的：“买方逾期付款，应按中国人民银行同期存款利率的二倍向卖方支付违约金；逾期20天付款，卖方有权终止合同，并有权没收买方支付的定金和已付的房款；卖方未按期将房屋交付给买方，应按中国人民银行同期存款利率的二倍向买方支付违约金，卖方交付房屋逾期180天，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金。”上述条款中，买卖双方的违约责任约定不完整，而且明显不对等。首先是卖方的违约责任不完整，商品房买卖中，卖方（房产商）不仅应按照合同约定的期限交付房屋，而且应按合同约定的其他条件（如：面积、位置、装修标准、《住宅交付使用许可证》等）交付房屋。因此，有关卖方违约责任的约定表述应当是：“卖方未按合同约定的条件如期将房屋交付给买方，……”其次，既然约定在买方逾期20天时，没收买方支付的定金和购房款，那么，也应当约定“在卖方逾期20天交房（而不应当是180天）时，买方有权终止合同，要求卖方双倍返还定金和购房款”。不过，这里应当特别说明的是，“卖方有权没收买方支付的房款”的约定是没有法律依据的。

5，合同违约责任如何认定

在合同当事人不履行合同债务的行为发生以后，应依何种根据使其负责?对于这个问题，国际上通常采纳不同的原则来解决，其原则有两个，即过错责任原则和严格责任原则。过错责任原则是指一方违反合同义务，不履行或不适当履行合同时，应以过错作为确定责任的要件和确定责任范围的依据。一方面，过错责任原则要求以过错作为确定责任的构成要件，即确定违约当事人的责任，不仅要考察违约当事人违反合同债务的行为，而且还要考察违约当事人主观上的过错(包括故意和过失)。若违约当事人没有过错，即使发生了违约，该当事人也不承担责任。另一方面，过错责任原则要求以过错作为确定责任范围的依据，即在已经确定违约当事人应承担违约责任的情况下，还应当根据违约当事人的主观过错程度来确定违约当事人所应承担的责任范围。根据《中华人民共和国合同法》第107条关于“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”的规定，非违约方要求违约方承担违约责任，只需举证证明违约方的行为不符合合同的规定，无需证明违约方主观上具有过错，因此，《中华人民共和国合同法》是将严格责任原则作为违约责任的一般归责原则。另外，《中华人民共和国合同法》分则中的许多规定中也体现了过错责任原则，具体来讲，包括两类：一类是根据过错程度来确定违约责任，债务人具有故意或重大过失的，才承担违约责任，这类合同主要是无偿合同，如《中华人民共和国合同法》第十一章赠与合同中第189条规定：“因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。”第191条第2款规定：“赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”第十九章中保管合同中的无偿保管合同，第374条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”第二十一章委托合同中的无偿委托合同，第406条规定：“无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”

6，合同纠纷怎么认定违约责任

　　合同纠纷的违约责任是怎么认定的　　(一)合同约定违约责任的情形　　合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在合同法实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。　　无过错责任原则的构成要件　　1、损害事实的客观存在。　　2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任;同时，没有法定的免责事由不能免责。　　3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。　　4、行为人不必过错。在认定责任时无需受害人对行为人具有过错提供证据，行为人也无需对自己没有过错提供证据，即使提供出自己没有过错的证据也应承担责任。　　(二)合同没有约定违约责任条款的情形　　根据合同法第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简单来说，就是只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，都适用该法律条款追究违约方的违约责任。　　相关链接：合同违约免责事由　　并不是所有的违约都需要违约方承担相应的违约责任，免责事由包括：　　1、不可抗力(法定)　　所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：　　(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;　　(2)政府行为，如征收、征用;　　(3)社会异常事件，如罢工、骚乱、战争。　　2、在不可抗力的适用上，注意以下问题：　　(1)不可抗力条款，可直接援用法律规定;　　(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;　　(3)不可抗力条款具有强制性，不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外：　　(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。　　(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。