抵押行为无效的规定，抵押合同无效的情形

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1，抵押合同无效的情形
2，抵押合同无效的18种情形

1，抵押合同无效的情形

抵押合同无效的情形如下：1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。实践中，不少当事人会把签订好的抵押合同办理公证手续。但其实，合同公证并非订立抵押合同的必要形式，已订立的抵押合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。不过，为了更好地保障抵押合同的效力双方当事人完全可以申请公证，我国并没有取消该制度，但是这个是建立在双方自愿的基础上，不公证也不会影响合同本身的法律效力。【法律依据】：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

抵押合同无效的情形

2，抵押合同无效的18种情形

抵押无效的18种情形，具体如下：抵押权无效的情形包括：抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。抵押物不特定的，抵押合同无效。应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。抵押物重复抵押的，抵押合同无效。对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。具体如下:1、主合同无效的，抵押合同无效；2、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；3、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；4、抵押约定不明、抵押物不特定，抵押无效；5、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效；6、通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；8、共有财产抵押未经共有人同意的，抵押无效；9、监护人代限制民事行为能力人签订抵押合同后未经其追认的所设抵押无效；10、违反《中华人民共和国民法典》订立的抵押合同无效；11、债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人的行为无效；12、破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效；13、就划拨土地上的房屋订立抵押合同，只办理了房屋抵押登记手续而未办理划拨土地使用权批准登记的，抵押无效；14、判决生效后将房屋抵押他人借款，以合法形式掩盖非法目的法院判合同无效、抵押解除；15、监护人以与被监护人共同共有的财产设定抵押应属无效；16、抵押属于“恶意串通、损害第三人利益”的情形，人民法院可依法直接认定抵押无效；17、租赁房屋改扩建及装饰工程作为抵押物，抵押无效；18、银行变更贷款金额后放款但抵押合同未变更，原抵押合同不生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

抵押合同无效的18种情形