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开发商未取得《商品房预售许可证》的，根据违规情节和后果，给予不同程度的处罚:1。出售1套，首付款不超过50万元的，没收违法所得，并处预付款0.5%的罚款；2.销售2套以上不满5套或者收取首付款或者房价超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处预付款0.8%的罚款；3.销售6套以上或者首付款、房价款超过300万元的，没收违法所得，并处预付款1%的罚款。
未取得资质证书从事房地产开发经营的房企。根据违规情节和后果，确定了5万元和10万元两种不同的处罚标准。扩展资料:未取得商品房预售许可证购房主要存在以下风险。1.无证售房是违法行为，买房的行为是不可接受的。法律住建部《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
1。如果不知道企业法人名称，可以去当地工商局网站查询实名。2.找到企业法人名称后，可以尝试直接从百度找到阿里巴巴这样的地方，可能会留下法人的电话；或者百度里直接有电话。3.如果以上都不行，直接问企业员工，得到法人的电话。4.如果以上还是不行的话，可以从法人常住地的房产里找电话号码，基本上都有房产。我经常用这个。向当地工商部门查询，或在企业网站查询，或上门、电话询问。
3、法定代表人与法定代理人的区别第一，制作的基础不同。法定代理人的代理权源于亲权和监护权；法定代表的代表权来自该职位的权力和责任。第二，代理人或代表对象不同。法定诉讼代理人的客体是自然人；法定代表人代表的对象是法人。第三，履行职责的时间不同。法定诉讼代理人限于在诉讼过程中履行代理职责，也必须以被代理人在此期间无诉讼能力为前提；法定代表人总是代表法人履行职责，不管有没有诉讼。
第五，法定诉讼代理人和他所代理的自然人是两个独立的主体，两者之间是有关系的。法定代表人和他所代表的法人不是两个独立的主体，两者之间没有关系。法人是虚构的，其法律行为能力必须通过法定代表人来体现。扩展信息:功能:1。以委托人的名义进行诉讼活动。诉讼代理的目的是维护被代理人的合法权益，所以只能以被代理人的名义进行诉讼，不能以自己的名义进行诉讼。
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