法律解析:定金它是指合同当事人预先向对方支付一定数额的金钱，以保证合同的履行。从法律的角度来看，定金具有双重性，可以作为合同的担保，保证合同的履行，也可以起到证明合同成立的作用。法律依据“合同法”第115条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。
“第116条”当事人对违约金和定金均有约定的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金。《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第九十条”定金应书面约定。双方应在定金合同中约定交付期限。定金本合同自实际交付之日起生效定金”；第九十一条规定“金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十”。
5、 定金和订金的区别买房 定金能退吗买房时，开发商或中介公司会要求买受人付款定金才能签订正式的商品房买卖合同。所以很多人会遇到不能退房的问题定金，有些人会把这当成哑巴亏，但是法律真的不让退定金？买房定金法律是怎么规定的问题？买房定金什么时候可以还？定金将买方置于不平等的地位。目前开发商一般通过认购、订购、预订等方式从买受人处接受，然后再与买受人签订正式的商品房买卖合同定金。
6、订金 定金哪个有法律效力法律的主体性:让你充分理解定金在担保法和合同法等领域的不同含义和作用。1.定金和定金1的法律效力。交付定金的约定出自合同，应按约定无偿交付定金不构成主合同违约；支付定金的协议是主合同的一部分。如果不按约定支付定金，则构成主合同违约。2.交付和收取定金的一方不履行合同债务时，不发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。
4.定金具有担保性质，定金只是单方面行为，没有明显的担保性质。二、商品房定金与定金的区别所谓定金是指合同的一方当事人根据合同约定向另一方当事人预先支付一定的款项，以保证合同的履行，是作为债权的担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约，就要承担等于定金的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即失去定金，而定金属于接收定金的一方。
7、 合同法 定金比例具体是多少定金是保证行为。购买商品时，应支付一定金额的定金，但定金未履行的，不能退货。如果是对方，应该双倍赔偿。下面我就为读者解答相关知识，希望对大家有所帮助。合同法固定定金具体比例是多少？1.定金-1/的含义是在合同订立或履行前支付的一定金额的款项作为担保，并且只有-签订了合同。
2.合同1中定金的约定。定金是民法典规定的一种担保方式，所以“定金”这个词是有法律意义的，一定不能误写成“定金”，是预付款。2.定金的担保功能体现:根据《民法典》的规定，“给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。
8、 合同法哪条规定 定金不能超过20中华人民共和国合同法第115条规定定金的金额按照《担保法》执行，而《中华人民共和国担保法》第91条规定定金不得超过合同金额的20%。根据《中华人民共和国担保法》第115条合同法的规定，双方可根据《中华人民共和国担保法》约定向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；
延伸资料:《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。第90 -1条应以书面形式约定。双方应在定金合同中约定交付期限。定金本合同自实际交付之日起生效定金。
9、哪些法律规定 定金《民法通则》第八十九条第三款规定，一方可以在法律规定的范围内向对方给付报酬定金。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。据此，所认购商品房的定金能否返还主要取决于双方的过错程度，即最终因何种原因未签订合同。
如果是卖方的过错，比如房屋质量问题，一房二卖等。，卖家不仅需要退货定金还可能承担赔偿责任，延伸信息《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人以认购、订购、预订等方式接受定金买受人的，作为订立商品房买卖合同的担保，因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
