为保证房屋买卖合同的履行，买受人在签订合同前预先向出卖人支付一定金额的款项作为担保。一般购房者在购房时签订的定金协议或认购书具有定金的性质，并以定金已付款作为签订商品房预售合同的担保。中华人民共和国第586条民法典当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。
6、 民法典规定 定金的数额不得超过主合同标的额的多少民法典规定定金的金额不得超过主合同金额。定金的金额由当事人约定支付，但不得超过主合同金额的20%。相关法律知识民法典 [定金担保]第五百八十六条一方当事人可以约定向另一方当事人定金给付作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人支付约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。
定金的金额由当事人约定支付，但不得超过主合同标的物的20%。相关法律知识民法典 [定金担保]第五百八十六条一方当事人可以约定向另一方当事人定金给付作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人支付约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果实际交付定金金额大于或小于约定金额，则视为变更约定金额。
7、 定金在 民法典多少条法律分析:第586条。法律依据:《中华人民共和国合同法》第586条民法典，一方当事人可以约定向对方当事人定金支付作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人支付约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果实际交付定金金额大于或小于约定金额，则视为变更约定金额。
8、 民法典规定 定金与违约金能否同时适用定金和违约金不能同时适用。根据我国相关法律规定，当事人双方均为约定违约金和-2 定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，另一方可以请求赔偿超过定金的损失。中华人民共和国刑法第588条民法典如果当事人双方约定违约金和约定 定金一方违约时，另一方可以选择适用违约金或-1。
9、 民法典规定 定金和违约金可以并用吗如果双方都是约定违约金和约定 定金，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，另一方可以请求赔偿超过定金的损失。法律依据:民法典第585条当事人可以约定一方违约时，应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
民法典第586条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人支付约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果实际交付定金金额大于或小于约定金额，则视为变更约定金额。民法典"第588条如果当事人双方约定违约金和约定 定金，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金。
10、 民法典 定金双倍返还的法律规定法律主观性:在民法典,/ -1/双倍返还的约定是:如果收到定金的一方不履行债务或者债务的履行不符合约定，则不能实现合同的目的。但是，支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，从而不能实现合同目的的，无权请求返还定金，法律客观性:民法典第587条债务人履行债务的，定金应当抵价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。
