什么是三级安置房？3 产房/小产权房和安置房的区别3 产房，顾名思义，就是建在第三纪土地上的房子。III 产房与安置房有什么区别III 产房不包括商品房，大部分安置房都是商品房，“3-0”和商品房有什么区别？不同的是“3-0”不包括商品房，大部分安置房都是商品房，那什么是“第三产业用地”。
不是房产证上的所有权，而是国有建设用地使用权，也就是说土地归国家所有，但是你有这块土地的使用权。就是我们俗称的大产权。二渠产权房与使用权房的主要区别是:产权证上写着:所有权性质:取得国有建设用地使用权的方式:出让。基于这两点，你可以确认你的房屋所有权是指现在流行的“大产权房”，“小产权房”是指建在集体土地上的房子，即不能上市，不能分割，有限制产权。
了解III 产房，我们需要了解一下第三产业用地，是指土地征收后，政府为了解决城市及周边农民的就业和生活问题，留给农村集体组织发展第三产业的集体土地，在其上建造的房屋称为III 产房商品房是指经政府有关部门批准的房地产开发经营公司。自建、参建、委托建设、自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
但是商品房有商品房预售许可证，三产用地没有商品房预售许可证就不是商品房。2.土地性质“第三产业用地”是指农村集体组织的土地被征用后，为解决城市及周边农民的就业和生活问题，政府预留给农村集体组织发展第三产业的集体土地。商品房是通过出让方式取得土地使用权后，由有资质的房地产开发公司经营的住宅。3.能否交易3 产房不能进入土地市场，不能直接用于房地产开发。
3、三 产房/小产权房/安置房的区别3 产房，顾名思义，就是建在第三产业土地上的房子。那什么是“第三产业用地”？是城市及周边农民的土地被征用后，政府为解决就业和生活问题，留给农村集体组织发展第三产业的集体土地。“三产房”是指农民集体所有的土地被征收后，向政府申请的工业发展用地上建造的房屋。第三产业用地对应的是征地补偿。因为土地的性质，无法进行商业开发，土地上的房产用于第三产业，可以取得集体不动产权证书。
从三证可以看出，第三产业用地项目已经在国土局备案，属于合法开发，受法律保护。有《国有土地证》、《规划许可证》、《房产证》三证，但为了保证房子主要用于发展第三产业，不能分割转让，三原项目符合规划，不会拆迁。而小产权房的土地审批程序只停留在乡镇或村一级，不像第三产业预留的土地，已经上升到城市土地一级，所以属于非法开发，根本不受法律保护，其三证也无法发放，国家可以随时征用土地并拆除。
4、三 产房和小产权房的区别1。从概念上讲，小产权房是指在农村集体土地上建设的、不缴纳土地出让金的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，也称为“乡镇产权房”。3 产房可以通过租赁或者联合建设开发取得收益，不能办理商品房产权证。2.从法律上讲，第三产业预留的土地是合法的，小产权房是非法的，没有房产证。预留给第三产业的土地已经国土资源局备案，是合法开发的，受法律保护。有三证:《国有土地证》、《规划许可证》、《房产证》。
