业主能否民法起诉业委会和物业sign合同无效？合同Law on物业-3无效法律主体性:合同Law(2021年1月1日废止)on。欠物业费用超过多长时间起诉-1/法律分析:物业不交费用没用起诉，但根据我国法律规定物业公司起诉业主违约物业费用的诉讼期间为三年，如果业主违约物业费五年，法院只会支持近三年的诉讼请求。
物业如何投诉公司的不负责任如下:1。物业不作为可以向业主大会举报，业主大会先与物业协商。如果协商不成，可以申请调解或者直接去法院。物业公司未按物业Service合同约定履行相关义务，构成违约的，应当承担违约责任；2.向业主委员会投诉，并记录物业不作为，以便委员督促物业及时解决业主问题。如果投诉重复物业 -1/，业主委员会可以走更换流程。
4.论坛和媒体爆料:通过论坛、微博等网络媒体反馈问题让更多人知道，或者为媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下督促物业改善服务；5.联合业主:对于不负责任的物业，让更多的业主知道并产生共鸣，共同抵制物业付款，督促物业改善服务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第233条，物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。
业主入住时，物业公司会要求业主签署入住手册或入住协议。这是合同性质的法律文件，具有法律效力。本手册或协议对本物业和物业公司本身管理范围内的所有业主具有约束力。本手册包含物业的所有装饰和使用内容。是物业公司对所有业主的一贯要求，不涉及第三方。也就是说，物业无权与部分全体业主或一方业主签订涉及第三方业主利益的合同合同。
3、 物业费欠五年以上 起诉 无效吗default 物业费用不会过期，不管多少年，只要物业公司仍然负责社区的工作，不管多少年。但物业公司离开小区后，如果不在三年内对欠费业主进行起诉将失去胜诉机会。一、民事纠纷起诉所需材料1。起诉表单。起诉在民事诉讼中，是指公民、法人或者其他组织认为自己的合法权益受到侵害，或者与他人发生纠纷或者需要确认权利时，向人民法院提交的请求人民法院依法作出判决的法律文书。
4、欠 物业费超过多久 起诉 无效法律解析:物业不存在长期不交费就没用的情况起诉，但我国法律规定物业Company起诉业主违约。法律依据:物业管理规定第六十五条违反了物业Service合同的约定，业主逾期未缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不支付的，物业服务企业可向人民法院提起诉讼起诉。
5、民法典关于业主可以 起诉业委会与 物业签订 合同 无效吗?成立业委会违法的，无权代表业主签字物业管理合同根据《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百八十五条规定物业服务企业或者其他管理人受业主委托，依照本法第三部分关于物业 Service合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，及时回答业主关于物业Service的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。
6、 合同法对 物业 合同 无效的规定法律的主观性:合同Law(2021年1月1日废止)对物业合同无效没有直接规定。确认物业Service-3无效应严格按照最高人民法院《关于审理服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》执行。《管理规约》第十七条物业管理规约应当规定物业的使用、维护和管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任。
管理条例对所有业主都有约束力。法律客观性:《民法典》第一百五十四条是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为，第155条无效或被撤销的民事法律行为，自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为的一部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
